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Komplettes Stockwerk mit 8 Zimmern auf ca. 208 m² in zentraler Stadtlage von Traunstein Bayern
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img. Komplettes Stockwerk mit 8 Zimmern auf ca. 208 m² in zentraler Stadtlage von Traunstein Bayern

Komplettes Stockwerk mit 8 Zimmern auf ca. 208 m² in zentraler Stadtlage von Traunstein

Bayern [. Bayern, . Landkreis Traunstein, . Landkreis Traunstein]

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650 000 € Kaufpreis 208 m2 Wohnfläche 3 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
2
Wohnfläche:
208 m2
ID:
112201

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine teilweise vermietete Büroetage in zentraler Lage von Traunstein. Das Gebäude wurde ca. 1994 neu errichtet. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es vermittelt ein gemütliches Ambiente mit Blick auf den Stadtpark und sogar die Berge sind ein wenig zu sehen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die 8 Büroräume verteilen sich auf einer Bürofläche von ca. 174 m². Alle Zimmer erschließen sich über den Vorraum und den Flur mit ca. 24 m². Jeweils eine separate Damen- und eine Herrentoilette sind vorhanden. Zwei überdachte Westbalkone runden die Büroeinheit ab. Alle Zimmer verfügen über Tageslichtfenster und wurden mit einem Teppichboden ausgestattet. Alternativ könnte auch die bestehende Bürofläche zu einer großen Wohnung umgenutzt werden. Auch eine Aufteilung in zwei Einheiten mit 3 Zimmer und ca. 102 m² sowie 4 Zimemr und ca. 106 m² Wohnfläche wäre möglich. Beide Nutzungsarten, sowohl Gewerbe- und/oder Wohnnutzung sind bereits in der Teilungserklärung geregelt. Somit müsste bei einer Wohnnutzung nur noch eine Nutzungsänderung in der Stadt eingereicht werden. Zwei KFZ-Tiefgaragenstellplätze (Duplex Parker) gehören ebenfalls dazu. Derzeit sind ca. 84 m² nicht vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.882 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten für ca. 137 m². Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erhalten Sie von uns gerne weitere detaillierte Informationen. Hierfür bitten wir Sie, über den Anbieterkontakt unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) Ihre Anfrage abzusenden. Gerne senden wir Ihnen dann die Zugangsdaten zum Exposé und weitere Details zu. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 10,19 m² Lagebeschreibung: Traunstein mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 111,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 09.05.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 66706 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen im Souterrain - in sonniger Südhanglage

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Wohnen im Zentrum von Lautertal

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74 m2

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Wohnen im Zentrum von Lautertal
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  • Kaufpreis: 249 000 €
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Büro- / Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf stehen Büro- / Praxis- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 gebauten Wohn- und Geschäftshauses in guter Geschäftslage von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken. Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung: h... mehr »

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*** SCHICKES WOHNAMBIENTE AM RANDE DER ALTSTADT, MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

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  • Etagen: -
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Wohnen im wunderschönen Tannheimer Tal

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***Dachgeschoss viel mehr Fläche - als Wohnfläche***

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 211 700 €
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207 600 €

43 m2

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***Im Süden geht die Sonne auf! Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung***

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 196 400 €
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***Traumhafte Dachgeschoss Wohnung***

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236 100 €

46 m2

5 133 €/m2

***Traumhafte Dachgeschoss Wohnung***
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 236 100 €
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Objektbeschreibung: Diese wunderschönen 1 bis 2 Zimmer Wohnungen befinden sich in einem 8 Parteien Haus und in einer 14 Parteien Eigentümergemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft besteht also aus 2 Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Die gut laufende und gepflegte Wohnanlage lässt... mehr »

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