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Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon! Bayern
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Traunstein: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!

Bayern [. Bayern, . Landkreis Traunstein, . Landkreis Traunstein]

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298 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 3 137 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
366062

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese 2018 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Raumzuschnitt und einem über 36 qm großen Wohnraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Familie möchte gerne weiterhin wohnen bleiben. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus wurde 1967 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung und die Garage sind im Hausgeld in Höhe von EUR 74,04 enthalten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 9.720,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Umfassende Renovierung 2018, u.a. Bodenbeläge, Zimmertüren * Bad mit Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster 2009/2010 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Stadtrandlage und unmittelbarer Nähe von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die große Kreisstadt Traunstein im Chiemgau bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, hohe Wohn- und Lebensqualität, familienfreundliches Klima sowie die Nähe zu München und Salzburg tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist. Traunstein liegt ca. zehn Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Durch den östlichen Teil der Stadt fließt die Traun. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie mit 17 Schulen überregionale Bedeutung besitzt und eines von 23 bayerischen Oberzentren ist. Weitere Infos unter: www.traunstein.de Sonstiges: Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 74,03. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 46 Jahre. * Fassadendämmung 2009/2010 * Öl-Zentralheizung 2001 * Einzelgarage * Kellerabteil * Erbbauzins Wohnung: EUR 70,50/Monat * Erbbauzins Garage: EUR 3,53/Monat * Restlaufzeit: 44 Jahre * Rücklagenbildung: EUR 51,31/Monat * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2019: EUR 62.594,30 * Mietzins netto: EUR 810,--/Monat Anmerkung: * Der Erbpachtzins kann steuerlich geltend gemacht werden. * Im Erbbaurecht fallen geringere Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 96.31 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.05.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 652374 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Wohnen im Souterrain - in sonniger Südhanglage

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 75 m2
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Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 € Käuferprovision: 3,48 % Lagebeschreibung: Sonnige Ortsrandlage Sonstiges: Baujahr: 1995 Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86,34 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C B... mehr »

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Wohnen im Zentrum von Lautertal

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198 000 €

58 m2

3 414 €/m2

Wohnen im Zentrum von Lautertal
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  • Kaufpreis: 198 000 €
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Objektbeschreibung: - 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse - gut durchdachte Grundrisse, barrierefrei - Aufzug vorhanden - geplanter Baubeginn noch in 2020 - für jede Wohnung ist ein Kelleranteil vorhanden - 26 Garagen geplant - Erwerb möglich Energie: Ein Energiepass ist nicht erforder... mehr »

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GROSSZÜGIG IN 4 ZIMMERN - NEUBAU

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545 639 €

110 m2

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GROSSZÜGIG IN 4 ZIMMERN - NEUBAU
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Objektbeschreibung: Egal wo für Sie sich entscheiden, ob drei, vier oder fünf Zimmer, Ihre Entscheidung ist immer richtig. Dieser in 2020 bis 2021 erstellte Neubau erfüllt alle Voraussetzungen für ruhiges, sonniges und komfortables Wohnen. Nachstehend die wichtigsten Merkmale dieser besonderen Immob... mehr »

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GARTENWOHNUNG - NEUBAU

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404 514 €

82 m2

4 934 €/m2

GARTENWOHNUNG - NEUBAU
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  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 404 514 €
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Büro- / Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 56 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
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Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf stehen Büro- / Praxis- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 gebauten Wohn- und Geschäftshauses in guter Geschäftslage von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken. Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung: h... mehr »

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Wohnung in Traunstein

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299 000 €

52 m2

5 750 €/m2

Wohnung in Traunstein
  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 5 750 €

Ausstattung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz von Traunstein entfernt! Die herrlichen Spazierwege entlang der Traun (Traundamm) erreichen Sie in 50 m! Hier ist der Freizeitwert hoch, Schwimmbad, Stadtzentrum alles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fa... mehr »

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Komplettes Stockwerk mit 8 Zimmern auf ca. 208 m² in zentraler Stadtlage von Traunstein

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine teilweise vermietete Büroetage in zentraler Lage von Traunstein. Das Gebäude wurde ca. 1994 neu errichtet. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es vermittelt ein gemütliches Ambiente mit Blick auf den Stadtpark und sogar die Berge sind ei... mehr »

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3-Zimmer-Wohnung

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239 000 €

76 m2

3 145 €/m2

3-Zimmer-Wohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 3 145 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1973 in Traunstein-Oberhaid errichtet wurde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Haslach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten! 1. Obergeschoß, ideale Raumaufteilung (76,3 m², alle Räume Fenster)... mehr »

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Kapitalanleger aufgepasst

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379 500 €

84 m2

4 518 €/m2

Kapitalanleger aufgepasst
  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 379 500 €
  • Preis/m²: 4 518 €

Objektbeschreibung: Unweit der Füssener Innenstadt entsteht diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise. Nach Rücksprache kann diese auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Das Haus wird in bester ökologische Bauweise von heimischen Fachhandwerkern errichtet. Ein KFW Effizienzsta... mehr »

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***Dachgeschoss viel mehr Fläche - als Wohnfläche***

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
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***Wunderschöne 1 Zimmer Gartenwohnung***

Neu

207 600 €

43 m2

4 828 €/m2

***Wunderschöne 1 Zimmer Gartenwohnung***
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 207 600 €
  • Preis/m²: 4 828 €

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