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Landhaus mit Einliegerwohnung Nähe Glan-Münchweiler Glan-Münchweiler

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Landhaus mit Einliegerwohnung Nähe Glan-Münchweiler

Glan-Münchweiler [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Kusel, . Landkreis Kusel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 1 409 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
169281

Objektbeschreibung

Das hier angebotene topgepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in idyllischer Orts- und Waldrandlage ca. 5 km vom Ortszentrum Glan- Münchweiler entfernt. Vom großen teilweise überdachten Südwestbalkon des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet. Das im Jahr 1990 in 30-er Porotonsteinen massiv errichtete Objekt ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und großer Dachgaube, zur Rückseite 2 1/2 - geschossig, wobei das Untergeschoß über Erdniveau liegt und als Einliegerwohnung, auch mit separatem Eingang, ausgebaut ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei der Heizkessel im Jahr 2008 erneuert worden ist; zeitgleich wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. Im Erdgeschoß ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgeführt. Aufgrund der Solaranlage, des gut wärmedämmenden Porotonmauerwerks und der Wärmedämmung des Daches mit einer ca. 14 cm starken Zwischensparrendämmung liegt der Ölverbrauch für die Beheizung der ca. 245 m² Wohnfläche nach Angaben des Verkäufers bei ca. 3000 l/Jahr; der Endenergiebedarf laut Energieausweis beläuft sich auf 84,00 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse C. Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Autostellplätze zur Verfügung. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Kirschlorbeerhecken, Steingarten und Sandsteinmauern angelegt; auch eine große Südwestterrasse ist im Bereich der Einliegerwohnung angelegt. Raumaufteilung: UG: Einliegerwohnung: Küche (bzw. Hauswirtschaftsraum), Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), große Terrasse, Abstellraum Heizungsraum mit Öllager (3 x 1.600 l – Kunststoffbatterietanks), Abstellkeller, Kellerdiele EG: Windfang/Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, ca. 15 m² großer - teilweise überdachter - umlaufender Balkon OG: 3 große Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) DG: Speicherraum Ausstattung: Außenmauerwerk: Porotonsteine, 30 cm stark - Massivdecken über KG und EG - Holzbalkendecke über OG - Dach ist wärmegedämmt mit ca. 14 cm starker Zwischensparrendämmung - Dachboden ist ausgelegt mit Holzverlegeplatten. - Ölzentralheizung, Heizkessel von 2008 - Fußbodenheizung im EG, sonst Heizkörper - Warmwasserbereitung über Solaranlage - isoverglaste Holzfenster (Meranti), Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Sandstein - Innentreppe zum KG: Betontreppe, Marmorbelag - Innentreppe zum OG: Buchenholztreppe - Innentüren: Eiche hell - Fußböden: überwiegend Keramikfliesen - Teppichboden in 3 Schlafzimmern im OG - Innenwände: Strukturtapete, teilweise Edelputz - Decken: teilweise Holzdecken; Raufaser in der ELW - Fernsehempfang über SAT-Anlage - Internet über Telefonleitung Energiebedarfsausweis vom 14.7.2020 Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²a); Effizienzklasse: C Sonstiges: Das Anwesen ist für Eigennutzer kurzfristig verfügbar! Das Objekt ist auch zur Kapitalanlage interessant; es war bisher für 1760,-- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet, wobei die Miete noch steigerungsfähig sein dürfte! Kaufpreis: 345.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus Nähe Glan-Münchweiler

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Doppelhaus zum kleinen Preis - Virtueller Rundgang unter 3d.n1-bau.de/20-FK-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelhaushälfte in Schönenberg-Kübelberg

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Ich verkaufe meine Doppelhaushälfte, die 2001 grundsaniert wurde. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und voll unterkellert. Die Bilder sind aktuell und zeigen das Haus im bewohnten Zustand, Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Inserats. Das Haus befindet sich in einem ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung, in begehrter Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und Carport

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  • Wohnfläche: 186 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 168,00 m² Grundstücksfläche ca. 80,00 m² Baujahr 1920 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hinzugefügt am: 2021-10-19

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Hinzugefügt am: 2022-01-04