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Langwedel-Etelsen: Rotklinkerklassiker mit Friesengiebeln als Wohlfühlzuhause in zweiter Reihe Langwedel

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Langwedel-Etelsen: Rotklinkerklassiker mit Friesengiebeln als Wohlfühlzuhause in zweiter Reihe

Langwedel [. Niedersachsen, . Landkreis Verden, . Landkreis Verden]

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449 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 2 303 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
97828

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In massiver Bauweise gemauertes und rot geklinkertes Einfamilienhaus mit familientauglichem Grundriss. Der rot-geflammte Klinker harmoniert bestens mit den antrazitfarbenen Ton-Dachpfannen und den grünen, überwiegend bodentiefen, Fensterelementen mit Aussenjalousien. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet Raum für die Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und ordentlich Platz für einen Tisch, den über 40 m² großen Wohn- Essbereich mit dem effizienten und hübschen Kachelofen mit großem Sichtfenster, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres, derzeit als Büro genutztes Zimmer. Von der großzügigen Diele führt eine offene Vollholztreppe auf die helle Galerie im Obergeschoss. Von hier gehen vier gut geschnittene Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Dusche, ab. Aufgrund aufwendiger Zimmermannsarbeiten (zwei Friesengiebel und vier Dachgauben) ist auch im Obergeschoss gute Stehhöhe und ein gutes Raumgefühl gewährleistet. Bodentiefe Fenster lassen auch hier viel Licht in das Haus. In zwei der Zimmer führt jeweils eine gut zu begehende Vollholz-Raumspartreppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der mittig abgetrennt ist. Von hier oben unter dem Dach hat man einen, "für Flachlandtiroler", sagenhaften Blick über Etelsens Gärten (auf der einen Seite auf die Mühle Jan Wind) und einen "saugemütlichen" Rückzugsort, an dem keiner zufällig vorbeikommt.... Das eingefriedete Grundstück mit gepflasterter Zuwegung, Terrasse und Pflasterband rund um das Haus ist pflegeleicht angelegt. Die zur Verfügung gestellten Grundrisse sind weder Originale noch maßstabsgetreu und beinhalten unter Umständen Gestaltungsbeispiele. Das eingezeichnete Carport ist nicht Gegenstand des Angebotes. Hier steht ein lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus in gefragter Lage, das seinen neuen Bewohnern sicher ein gutes Zuhause sein wird - eine echte alternative zum Neubau! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 631 m² Lagebeschreibung: Etelsen gehört zum niedersächsischen Flecken Langwedel, ca. 25 Kilometer südöstlich von Bremen. Der Ort bietet seinen Bewohnern die komplette Palette zur Deckung des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule etc.) und ist darüberhinaus mit seiner Bahnstation und der nahen Autobahn verkehrstechnisch gut angebunden. Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer asphaltierten Anliegerstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 100.72 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-03-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20VER07 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Herrschaftliches Anwesen mit einzigartiger Aussicht

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-16