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LAYER HAUS AG: Doppelhaushälfte sucht Familie (Projektierter Neubau) Adelsried

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img. LAYER HAUS AG: Doppelhaushälfte sucht Familie (Projektierter Neubau) Adelsried

LAYER HAUS AG: Doppelhaushälfte sucht Familie (Projektierter Neubau)

Adelsried [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

585 769 € Kaufpreis 138 m² Wohnfläche 4 245 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 138 m²

ID:: 385746

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Firma Layer bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte mit ca. 138,31 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 293 m² großen Baugrundstück mit Süd-Ost-Garten in Adelsried. Miteigentumsanteile von ca. 53 m² an den Gemeinschaftsflächen, Erschließung, Hausanschlussgebühren und die Herstellung der gemeinschaftlichen Zufahrtstraße inkl. Belag sind im Preis inbegriffen. Eine Vergrößerung der Wohnfläche (Ausbau Dachspitz) ist gegen Aufpreis möglich. Die Grundrisse können entsprechend Ihrer Vorstellungen angepasst werden. Eine Einzelgarage ist auf Wunsch für 13.900 € erhältlich. Eine Doppelgarage ist ebenfalls möglich. Stellplatz auf Anfrage. Gerne übernehmen wir auch die Malerarbeiten und das Verlegen der Bodenbeläge für Sie. Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Terrasse, Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Ausstattung: Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten - monolithische Bauweise mit Ytong - massive Außen- und Innenwände - massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour) - Handtuchheizkörper im Bad - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“ - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation - Fensterfalzlüftung für ein optimales Raumklima - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten) - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: - Haus und Grundstück - Baunebenkosten - Grundstück inkl. Erschließung und Herstellung gemeinschaftlicher Zufahrt - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpﬂicht- und Baugewährleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Qualitätskontrolle mit Zertiﬁkat durch unabhängigen, zertiﬁzierten Sachverständigen - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten - „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung) Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: 1. Außenanlagen 2. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC sind gefliest) 3. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer) 4. Kosten der Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Fertigstellung Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.900,00 € Gesamtfläche: ca. 173,25 m² Grundstücksfläche: ca. 346 m² Nutzfläche: ca. 34,94 m² Lagebeschreibung: Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück (H2 auf dem Lageplan) befindet sich in Adelsried. Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg. Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten erreichbar. Adelsried liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Stuttgart - München. Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es ausreichend vor Ort. Man lebt in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Sonstiges: Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro stehen wir Ihnen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten. Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München Anbieter-Objekt-ID: BP328K Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ein Haus für die junge Familie, optisch reizvoll gestaltet verbindet es Funktionalität mit Wohnqualität. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur zum Empfang Ihrer Gäste, einen schönen Büroraum, ein WC, den Haustechnikraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Dachg... mehr »eschoss verfügt über zwei ansprechende Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein optisch ansprechendes Badezimmer. Auf Wunsch können sowohl Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Die Gebäudehülle des angebotenen Hauses erfüllt den Standard des KfW- Effizienzhauses 55. Der oben genannte Festpreis beinhaltet unser Drevo-„Typenhaus 136 WD“ ab OK. Bodenplatte, gemäß Bauleistungs-und Ausstattungsbeschreibung "Classic-2017" schlüsselfertig. In dem vorgenannten Preis ist kein Grundstück enthalten. Dieses Angebot ist für Kunden die bereits ein Baugrundstück besitzen. Wir würden uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen und wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen dürfen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Einfamilienhaus

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Wohnfläche: 124 m²
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wird in bewährter Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet. Das Haus läßt nichts vermissen, was zum modernen... mehr » Wohnen gehört und garantiert eine sichere und krisenfeste Investition, egal ob Selbstbezug oder Vermietung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.329,83 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 371 m² Nutzfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0605

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit entstehen 8 kernsanierte Wohnungen, davon 2 traumhafte Penthaus Wohnungen mit Dachterrasse 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 19 Tiefgaragenstellplätze und 4 Parkplätze im Innenhof Die neue An... mehr »lage besteht aus drei Gebäudeteilen. Wovon 2 Gebäudeteile nebst Tiefgarage neu errichtet werden und der dritte Gebäudeteile ein zu sanierendes Gründerzeitgebäude ist. Bei der Beschreibung in diesem Exposé handelt es sich rein um den sanierten Altbau. Ausstattung: Das Wichtigste auf den Punkt gebracht: + SANIERUNG • Wärmeschutz wird nach EnEV 2016 • Massiver Bau aus der Gründerzeit • Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Schallschutz • Innenputz geglättet + KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL • Wohnraumlüftung über Fensterlüftung bzw. Türunterschnitte • Fernwärme • Fußbodenheizung • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Fertigparkett • Bäder gefliest + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN • Zentrale Schließanlage mit Dialog-Farb-Monitor in jeder Wohnung • Aufzugbenutzung über Neubau teilweise möglich • Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen • Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern • Tiefgaragenstellplätze Grundstücksfläche: ca. 1721 m² Lagebeschreibung: Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom.

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Hinzugefügt am: 2020-10-30