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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wird in bewährter Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet. Das Haus läßt nichts vermissen, was zum modernen... mehr » Wohnen gehört und garantiert eine sichere und krisenfeste Investition, egal ob Selbstbezug oder Vermietung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.262,90 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 361 m² Nutzfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0549

Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch angenehm große und helle Räume aus. Komfortabel ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und als besonderes Highlight dient eine Sauna für bis zu 5 Personen mit eigener Dusche. Für weiteren Kom... mehr »fort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und der gemauerte Schwedenofen. Das Haus ist teilunterkellert, hier findet sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Lagerraum. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. In die Garage ist ein extra Raum integriert, welchen man als Gartenschuppen oder kleine Werkstatt nutzen kann. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Freizeit genießen ein. weiterlesen… Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad, gefliest- mit Wanne und Dusche - Gästetoilette, gefliest- mit Fenster - gemauerter Schwedenofen - doppelt verglaste Holzfenster - Bodenbeläge: EG Fliesenböden, OG Laminatböden - Fußbodenheizung im EG - Gaszentralheizung - 2011 - Teilunterkellerung - Sauna mit Dusche - 2 Terrassen in Südwest- und Nordwestausrichtung - Garage mit Zusatzraum und elektrischem Tor - Stellplatz im Freien Lage Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil Lechhausen erfreut sich steigender Beliebtheit gerade durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt. Alle Läden des täglichen Beda

Ausstattung: Ruhiges, zentrumsnahes Wohnen bietet Ihnen dieses große Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170m², 6 Zimmer und einem schönen Westgarten. Im EG befindet sich das sehr großzügige helle Wohnzimmer mit ca. 55 m² und einem großen Wintergarten, ebenso gibt es einen gemütlichen Kach... mehr »elofen für die kalten Wintertage. In der Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten befindet sich eine kleine Essecke. Windfang und der geräumige Flur sind mit Einbaumöbeln ausgestattet. Das EG ist einheitlich gefliest und der Wohnbereich wir durch eine Fußbodenheizung beheizt. Räume im EG: Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, Wohnbereich, Essbereich im Wintergarten Anbau. Im OG befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit einer verglasten Fensterfront, Flur und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung, ca. 30m² Wohnfläche mit Küche incl. Einbauküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert mit innen liegenden Treppenabgang vom Wintergarten aus. Für Hobby / Party steht ein ca.50m² großer schöner Raum mit einer Kellerbar zur Verfügung, dazu ein kleines Gäste-WC und eine Werkstatt für Hobby Bastler. Eine Waschküche und ein Vorratskeller sind mit Systemregalen ausgestattet. Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage zwischen den Stadtteilen Haunstetten Süd und West nahe dem Naturschut

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen am Ende einer Sackgasse. Es wurde im Jahr 1961 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch Holzalufenster ersetzt, die Heizung wurde im Jahr 2... mehr »012 erneuert, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt. In beiden Wohnungen ist das Bad und WC renoviert. Das Grundstück mit 1373 m² ist außergewöhnlich groß, eventuell ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich, dies müsste jedoch mit der Stadt Augsburg noch geklärt werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus steht derzeit leer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: frei Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.685,71 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1373 m² Lagebeschreibung: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Eine gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und

Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch angenehm große und helle Räume aus. Komfortabel ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und als besonderes Highlight dient eine Sauna für bis zu 5 Personen mit eigener Dusche. Für weiteren Kom... mehr »fort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und der gemauerte Schwedenofen. Das Haus ist teilunterkellert, hier findet sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Lagerraum. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. In die Garage ist ein extra Raum integriert, welchen man als Gartenschuppen oder kleine Werkstatt nutzen kann. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Freizeit genießen ein. weiterlesen… Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad, gefliest- mit Wanne und Dusche - Gästetoilette, gefliest- mit Fenster - gemauerter Schwedenofen - doppelt verglaste Holzfenster - Bodenbeläge: EG Fliesenböden, OG Laminatböden - Fußbodenheizung im EG - Gaszentralheizung - 2011 - Teilunterkellerung - Sauna mit Dusche - 2 Terrassen in Südwest- und Nordwestausrichtung - Garage mit Zusatzraum und elektrischem Tor - Stellplatz im Freien Lage Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil Lechhausen erfreut sich steigender Beliebtheit gerade durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt. Alle Läden des täglichen Beda

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.5 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 405,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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