Leben in klassischem Ambiente

Im Zentrum der Kurstadt Bad Lausick kommt dieses interessante Wohn.-und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss lädt ein vermietetes, bestens geführtes Cafe mit ca. 140 m² die Bad Lausicker und Kurgäste ein, im OG ( ca. 135 m²) stehen 4 große, lichtdurchflutete Zimmer , Korridor, Küche und Bad und... mehr » im DG (ca. 70 m²) weitere 4 Zimmer als Ausbaureserve zur Verfügung. Am Objekt besteht Sanierungsbedarf. Das Haus ist teilunterkellert. Ein kleiner Garten mit Terrasse und eine Garage mit Nebengelass komplettieren das positive Erscheinungsbild des Objektes. Lage: Mitten im reizvoll.- beschaulichen Zentrum der Kurstadt Bad Lausick mit intakten inhabergeführten Ladengeschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Besonders herauszuheben: viel, viel Grün. Verkehrstechnisch bestens angebunden: DB Anschluss nach Leipzig und Chemnitz, A 72 und A 14 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Das waldreiche Umland unterstreicht diese außergewöhnliche Wohnlage. Weit über die Ortsgrenzen ist das Freizeitbad Riff bekannt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 7,14% incl. Mwst. fällig. Objektzustand: sanierungsbedürftig Heizungsart: Gasthermen , Elt Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 140,5 kWh(m².a) Baujahr: 1930 Energieträger: Erdgas, Elt Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein charmantes Anwesen in der Innenstadt, das aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten und diversen Nebengebäuden besteht. Die Liegenschaft befindet sich im Innenstadtkern von Bad Windsheim in einer ruhigen Straße ohne Durch... mehr »gangsverkehr. Die Innenstadt mit Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Im Einzelnen besteht das Anwesen derzeit aus a) Mehrfamilienwohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen und großer Hobbywerkstatt b) denkmalgeschützte Scheune in Verlängerung zum Wohnhaus c) große Scheune, Ausbaupotenzial für vier Wohnungen vorhanden d) Schmiede, Ausbaupotenzial für Garagen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss vorhanden Die schöne Grundstückssituation, mit zwei getrennten Zufahrten (links und rechts der ehem. Schmiede) und Innenhofbereich, rundet die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen stets durchgeführt. Zudem wurde das Wohnhaus ab dem Jahr 2013 einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist demnach zeitgemäß und höherwertig. Die Sanitärräume (Bäder und Toiletten) wurden seit 2013 alle bereits geschmackvoll renoviert. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurnummern (Hausnummer 12 und 14) und hat insgesamt eine Größe von 900 m². Für die weitere bauliche Ausnutzung des Anwesens liegt bereits eine gelungene Architektenplanung vor. Die Arc

Objektbeschreibung: 1 5 0 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage auf 521 m² Grund + Wintergarten + behaglicher Kachelofen + Tageslichtbad + Gäste WC + großer Hobbyraum im Keller + Garage zum Haus + SOFORT ndash; frei; Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene Reiheneckhaus hat... mehr »geräumige 6,5 Zimmer, verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche und wurde 1966 in gesuchter Wohnlage von Bad Windsheim auf 521 m² Grund in werthaltiger Massivbauweise errichtet. Highlights sind sicherlich das 43 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten aus den 80er Jahren und pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten. Das Reiheneckhaus besticht auch durch einen behaglichen Kachelofen im Wohnbereich und großzügigen Hobbyraum im taghellen Souterrain. Diesem Haus ist auch eine Einzelgarage zugeordnet. Die üblichen Kellerräume zusammen mit einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 runden das SOFORT freie Gesamtangebot ab. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Ausstattung:

Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 221,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.273,00 m² Baujahr 1998 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 221,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.273,00 m² Baujahr 1998 voll unterkellert Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster mehr »

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