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Liebevoll saniertes, gemütliches Wohnhaus - ideal für Zwei mit Scheunengebäude und Garage Baden-Württemberg

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Liebevoll saniertes, gemütliches Wohnhaus - ideal für Zwei mit Scheunengebäude und Garage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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245 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 2 475 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
99 m2
ID:
400274

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt, angenommen wird ca. 1920. Ca. 2008 wurde das Haus grundlegend mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert. U.a. 2 neue Bäder, Böden mit Holzboden, Linoleum und Fliesen, Holzfenster weiß mit Aluverkleidung, Elektrik, Dach isoliert, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage, kleiner Kaminofen usw. Scheune mit neuem Tor, Boden, Innenausbau, Dach mit Photovoltaikanlage usw. Erdgeschoss: Flur, offene gemütliche Küche, Wohn- und Essbereich mit kleinem Kaminofen und einem daneben liegenden Arbeitszimmer. Stilvolles Badezimmer, eine Wand ist mit den alten Natursteinen gemauert, freistehende Badewanne, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Treppe zum Dachspitz – evtl. Spielecke für kleine Kinder oder Abstellfläche. Vor Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau – hier befindet sich die Technik vom Haus mit Pufferspeicher und man hat Platz für die Waschmaschine und weitere Abstellfläche. Ein kleiner, kühler Minikeller ideal um Vorräte zu lagern. Durch den Anbau gelangen Sie auf die Hofeinfahrt und nach hinten in den kleinen Garten. Nebengebäude: Die geräumige Scheune mit angebauter Garage bietet jede Menge Platz, ob für 2 Autos, oder als Werkstatt für Kreative, Lager usw. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 Abstellräume, einer davon beheizbar. Evtl. würde sich die Scheune auch zu einem weiteren Ausbau anbieten. Grundstück: Ca. 333m² überwiegend überbaut mit dem Wohnhaus und der geräumigen Scheune. Die Hofeinfahrt ist gepflastert, hinter dem Haus ist ein Minigarten zum Sonnen und Grillen. Einfach einziehen und wohlfühlen – ein herrliches Domizil und ruhiger zentraler Lage für 1-2 Personen oder für die kleine Familie. Die Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis enthalten – ideale Einnahmen evtl für die laufenden Kosten, Finanzierung, Tilgung usw. Näheres auf Anfrage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 333 m² Lagebeschreibung: In ruhiger, zentraler Lage von Blaufelden steht dieses renovierte, kleine Wohnhaus mit Nebengebäude. Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulzentrum, Ärzte, usw. Sonstiges: Baujahr: 1920 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 79,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 79,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 14.03.2028 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 48044374 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30