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++++RESERVIERT++++Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Potential Baden-Württemberg

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++++RESERVIERT++++Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Potential

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

420 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 2 642 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
326549

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Fertighaus liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Ortsrandlage in Wittlingen auf einem 864 m² großen Grundstück. Das Objekt wird im Süden von Feldern eingerahmt mit einen unverbauten weiten Blick, der Wald ist nur ca. 300m entfernt. Das Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 112 m². Aus dem großzügig gehaltenen Hausflur gelangen Sie in das Gäste-WC und den direkt danebenliegenden Raum der als Kinder-, Gäste-, oder Büroraum genutzt werden könnte. Das große Wohn-Esszimmer bietet sehr viel Platz und durch die große Fensterfläche einen wunderbaren Blick Richtung Süden über die Felder. Die überdachte Terrasse ist von der großen Küche und vom Esszimmer zugänglich. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, das ebenfalls vom Flur zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Bidet und eine Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich 2 Räume mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster, einem eigenem Eingang, die als Einliegerwohnung mit ca. 47 m² genutzt werden könnten. Zudem befinden sich im Untergeschoß noch die Waschküche, der Heizraum und 2 Kellerräume. Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden, der mit einer ausziehbaren Speichertreppe vom Flur im Erdgeschoß erreichbar ist und sich über die ganze Hausfläche erstreckt. Der Speicher bietet zudem noch ein Zimmer mit einem Giebelfenster das allerdings nicht als Wohnraum nutzbar ist. Die Ausstattung und das Design stammt noch aus den 70er Jahren und sollte auf den heutigen Geschmack modernisiert werden. Parkmöglichkeiten: Eine Garage mit einem Nebenraum der auch gut als Werkstatt verwendet werden könnte sowie 2 Stellplätze. Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und Potential! Daten im Überblick: Lage: Wittlingen / Lörrach Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1973 Wohnfläche ca. 159 m² Zimmer: 5,5 Zimmer, Küche, Bader Gäste-WC, Diele Einbauküche: ja Terrasse: ja Keller: ja Speicher: ja Garage: Ja Stellplätze: Ja Heizung: Ölzentralheizung mit Öltank außerhalb des Hauses. Das Haus wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Bitte geben Sie ihr Angebot ab. Startpreis 420.000, - Euro zuzüglich 3,48% Vermittlungsprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inklusive 16 Prozent Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 864 m² Lagebeschreibung: Klein, fein, l(i)ebenswert in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Lörrach sowie dem gemeinsamen Oberzentrum der Städte Lörrach/Weil am Rhein, in der Metropolregion Basel/Schweiz gelegen, ist Wittlingen eine Gemeinde mit besonderem Wohn- und Freizeitwert. Im Gewerbegebiet „Speichermatt“ bieten mehrere Firmen rd.130 Arbeitsplätze an. Wittlingen ist eine 949 Einwohner zählende selbständige Gemeinde im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Sie liegt am südwestlichen Rand des Schwarzwaldes im Kandertal, eingebettet in die schöne Kulturlandschaft des sonnigen Markgräflerlandes. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Kindergarten mit Krippe, verlängerten Öffnungszeiten sowie Ganztagesbetreuung. Im Nachbarort Binzen befindet sich die Grundschule mit der Wahloption der Halb- oder Ganztags-Betreuung Entfernungen mit dem Auto: Kandern: 10 Minuten Weil am Rhein: 16 Minuten Lörrach: 14 Minuten Freiburg: 48 Minuten Basel ( Schweiz) : 26 Minuten Basel Airport: 23 Minuten Mulhouse ( Elsass,Frankreich): 38 Minuten Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 308.23 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-08-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ASch-2020-255 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31