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Liebhaber Objekt in Bruck in der Oberpfalz! Bruck
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Liebhaber Objekt in Bruck in der Oberpfalz!

Bruck [. Bayern, . Landkreis Oberallgäu, . Landkreis Oberallgäu]

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290 000 € Kaufpreis 256 m2 Wohnfläche 1 133 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
256 m2
ID:
400363

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer Häuserzeile Nahe dem Marktplatz. Das Haus besticht durch ein großes nach hinten ausgerichtetes Grundstück mit einer großen Scheune, einem kleinen Nebengebäude und einem großzügigen Gartenhaus. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, einer selbstgenutzten Wohnung im EG mit ca. 67 qm, einer vermieteten Wohnung im EG mit ca. 47 qm und einer gr0ßen Wohnung im OG mit ca. 142 qm. Weitere Ausbaumöglichkeiten: Das Dachgeschoß und das Nebengebäude können noch ausgebaut werden.. Die derzeit nicht genutzte Scheune kann ebenfalls noch verschiedentlich genutzt werden. Ausstattung: Die selbstgenutzte Wohnung im EG ist standardmäßig ausgestattet. Die Wohnung im OG ist teilweise renoviert und zeichnet sich durch ein sehr großes Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Außerdem ist ein großer Balkon vorhanden. Doppelverglaste Wärmeisolierverglaste Fenster aus Kunststoff sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Ausstattung: großer Schuppen und Nebenebäude vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 256 m² Grundstücksfläche: ca. 867 m² Vermietbare Fläche: ca. 256 m² Lagebeschreibung: Der Markt Bruck liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz, im Landkreis Schwandorf "im schönsten Bundesland der Welt, in Bayern" (Zitat Antenne Bayern). Der Markt hat 4.446 Einwohner (Stand: 31.12.2019). Bruck i.d.OPf. liegt 368 m ü.d.M. im klimatisch begünstigten „Naturpark Vorderer Bayerischer Wald“, ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Die Gesamtfläche des Marktes beträgt 52,46 km². Durch Bruck i.d.OPf. fließt der Sulzbach, der im Hammersee in Bodenwöhr entsteht und in Nittenau in den Regen mündet. Die reizvolle Lage Brucks wird ergänzt durch historische Sehenswürdigkeiten wie z.B. Reste der Marktmauer mit Halbturm hinter dem Rathaus und Reste der Marktbefestigung mit Halbtürmen aus dem Jahre 1489. Mit dem Bau der Marktmauer durften die Brucker wahrscheinlich noch im 15. Jahrhundert beginnen. Sie war 15 Fuß hoch - also etwa fünf Meter – hatte 12 Halbtürme und drei Tore (das obere Tor beim Gasthaus Berger, das Schmiedtor in Richtung Bodenwöhr und das Badtor, etwa vor dem Eisenbahnübergang in Richtung Roding). Leider sind die Tore schon abgebrochen. Drei Halbtürme sind noch erhalten. Sonstiges: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0152/34230767! Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine Maßgeschneiderte Finanzierung an! Idealerweise bringen Sie unser Käuferzertifikat zur Besichtigung mit! Klicken Sie einfach auf den folgenden Link; https://www.postbank.de/privatkunden/kaeufer-zertifikat.html?hl=K%C3%A4uferzertifikat&search-type=direct&search-query=K%C3%A4uferzertifikat FBSAD Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Kohle Endenergiebedarf: 275,52 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 2030-08-24 Austausch Heizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 44230105-03175 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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