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Lingenfeld: Reihenhaus mit herrlicher Lage und Blick ins Grüne! Rheinland-Pfalz

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Lingenfeld: Reihenhaus mit herrlicher Lage und Blick ins Grüne!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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449 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 2 842 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
158 m2
ID:
385750

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Morgensonne auf der Terrasse des eigenen Gartens genießen? Von einer familienfreundlichen Hausaufteilung profitieren? Das von uns geplante Reihenhaus in Lingenfeld macht das für Sie möglich. Das Objekt gehört zu einer kleinen Einheit von 2 x 3 geplanten Reihenhäusern, die alle in Massivbauweise (Ytong 36,5) entstehen. Es liegt herrlich ruhig am Rande eines gewachsenen Wohngebietes mit Blick auf eine saftiggrüne Wiese. Sie werden erstaunt sein, wie angenehm hell das Innere des Hauses durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt. Auch was die Aufteilung angeht, hat es einiges zu bieten: im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (optional abgetrennt), ein Gäste-WC und einen Flur. Im Obergeschoss ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne und einen Flur. Darüber liegt das Dachgeschoss, das wir gleich für Sie ausbauen. So haben Sie noch eine zusätzliche Möglichkeit, ein Zimmer oder ein Büro einzurichten. Im Keller gibt es neben dem Raum für Haustechnik und Waschmaschine einen weiteren großen Raum, den Sie zum Beispiel als Hobbyraum, Werkraum oder schlicht als Stauraum nutzen können. Sie sehen: Der Schnitt des Hauses erlaubt es jedem Familienmitglied, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus daheim fühlen. Darum ist der Grundriss gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Wir bieten Ihnen verschiedene Ausstattungen von Fliesen, Türen oder Sanitäranlagen - allesamt von namhaften Markenherstellern. Der Garten mit Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Im Frühjahr und Sommer können Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen genießen und an heißen Sommertagen bleibt der Garten von der Mittagshitze verschont. Ihren Garten können Sie liebevoll bepflanzen und als grünen Erholungsraum für sich und Ihre Lieben nutzen. Im Hauspreis ist auch ein Stellplatz integriert. Ihr Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit von 8 Monaten durch regionale Profihandwerker errichtet. Die Bauleitung übernimmt ein externes, sehr erfahrenes Ingenieurbüro. Um zusätzlich sicherzustellen, dass Ihr Haus technisch einwandfrei gebaut wird, schalten wir für alle Bauabschnitte einen Baubegleiter von TÜV oder Dekra ein. Die Kosten für diese Leistung tragen wir. Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung) enthalten. Ein weiteres Plus ist die Lage: Zur Grundschule sind es nur etwa 1 Kilometer, zum nächstgelegenen Kindergarten rund 1,1 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Familienlebens sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Lingenfeld liegt sehr verkehrsgünstig, denn die Bundesstraße B9 führt nahe am Ort vorbei. So erreichen Sie schnell die größeren Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. In Lingenfeld gibt es auch einen Bahnhof, sodass Sie auch als Berufspendler nicht auf ein Auto angewiesen sind. Lingenfeld verbindet ländlich geprägte, grüne Umgebung und verkehrsgünstige Lage. Unser neues Extra für Sie: Wir bieten Ihnen an, über ein Partnerunternehmen den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zu organisieren. Dazu können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren und wir leiten alles Weitere für Sie in die Wege. Ausstattung: •Grundstück •Ausgebautes Dachgeschoss •Wasserdichter Keller •Hausanschlüsse (Elektro, Wasser, Abwasser) •Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) •Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016) •1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte) •Außenanlage (Pflastern von Hauszugangsweg, Terrasse und 1 Stellplatz) •5 Jahre Gewährleistung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Lingenfeld - ein Ort mit verkehrsgünstiger und naturnaher Lage Von Altrheinauen und Wald umgeben und dennoch verkehrsgünstig gelegen: Die rund 5.600 Einwohner zählende Ortsgemeinde Lingenfeld ist Teil der idyllischen Südpfalz und liegt zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Wenn Sie Erholung suchen, finden Sie sie hier. Verkehrsanbindung: Direkt an Lingenfeld führt die Bundesstraße B9 vorbei. So erreichen Sie die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg in nur 30 Autominuten. Die Gemeinde Lingenfeld hat auch einen eigenen Bahnhof und gehört zum Verkehrsverbund Rhein Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund. Mit dem Zug sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe. Bildung und Versorgung: In Lingenfeld gibt es eine Grundschule und eine Realschule plus. Andere weiterführende Schulen können im nur 5 km entfernten Germersheim besucht werden. Um die Kleinsten kümmern sich direkt in Lingenfeld gleich 3 Kindertagesstätten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh-Minuten erreicht. Entfernungen (Luftlinie) vom Haus zu: - Spielplatz ca. 80 m - Wald ca. 100 m - Fitness-Studio ca. 200 m - Supermarkt ca. 400 m - Bäcker ca. 500 m - KiTa ca. 500 m - Schule ca. 600 m - Hallenbad ca. 600 m - KiGa ca. 800 m Freizeit: Die Natur lockt mit beschaulichen Waldgebieten, saftigen Wiesen und urigen Altrheinauen. Wenn Sie gerne fotografieren oder spazieren gehen, ist Lingenfeld der ideale Wohnort für Sie. Auch Erlebniswanderungen, Radtouren oder Draisinenfahrten sind hier möglich. Beim Lingenfelder Straßenfest oder der Lingenfelder Kerwe lässt sich das Leben genießen. In der Ferienzeit erwartet die Kinder ein buntes Ferienprogramm. Lingenfeld vereint ländlich geprägte Umgebung und verkehrsgünstige Lage. Das macht den Ort bei jungen Familien mit Kindern besonders beliebt. Sonstiges: Die Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region. Die verwendeten Ytongsteine (36,5) sorgen für einen hohen Wärmeschutz und ein optimales Raumklima. Zwischen den einzelnen Häusern werden jeweils 2 Wände in Kalksandstein errichtet (Dicke 17,5), was den Schallschutz enorm erhöht. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1910602B Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Saniertes Landhaus mit großer Scheune, 2-3 Bauplätzen u.v.m.!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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... grüne Oase in exklusiver Lage, Koblenz Karthause Nord

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 635 000 €
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Objektbeschreibung: … Ihre grüne OASE in exklusiver Lage !!! Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zur Straße hin eingezäunt mit einem kleinen Tor für Fußgänger und einem elektrischen Tor zum PKW Stellplatz. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde der Garten rund ums Haus angelegt und gepflegt. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus mit Studio in Ehrang!

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1901 erbaut und steht in ruhiger Lage in Trier-Ehrang. Es ist einseitig angebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit viel Grün

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350 000 €

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1 542 €/m2

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  • Wohnfläche: 227 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 1 542 €

Objektbeschreibung: Hier biete ich Ihnen ein vermietetes 3 Familienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenhaus(Betriebsgebäude) mit etwas über 4000qm Grundstück an. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: 2x2ZKB (vermietet) mit ca. 55qm bzw 65qm Wohnfläche 1.OG : 5ZKB Balkon, Gäste-WC( vermietet) mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow in 55127 Mainz, Rembrandtstr.

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 212 500 €
  • Preis/m²: 1 742 €

Objektbeschreibung: Bungalow, Baujahr: ca. 1968, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Sonstiges:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus im Umkreis von Diez, Limburg dringend gesucht!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 2 484 €

Alleinstehend, finanziell gut abgesichert, sucht ein Haus ohne Renovierungsstau im ländlichen Umfeld von Diez, Runkel, Limburg bis 250 000,00€ Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihr Kunde bereits in unserer Kundendatei ist. Wir suchen ständig Immobilien jed... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
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Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus als Reihenendhaus. Dieses Wohnobjekt (5ZK2B) bietet Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Duschbad hinter der Küche Obergeschoss wurde zu den ursprünglich vorhandenen drei Schlafzimmern mit Bad in den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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# # # großes Haus - viele Möglichkeiten # # #

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 377 €

Objektbeschreibung: Ein Haus - viele Nutzungsmöglichkeiten Dieses ehemalige Bürgerhaus-/Jugendheim bietet durch seine großzügenen Räume eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht die Ölzentralheizung. Jugendraum, Versammlungszimmer, großzügige Garderobe sowie eine WC-Anlage für Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nähe Wissen- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 1 322 €

Objektbeschreibung: Dieses in 1980 in Fertigbauweise erstellte Wohnhaus (Keller massiv) mit Garage, befindet sich in angenehm ruhiger Lage, in einer familienfreundlichen Wohngegend. Das Objekt ermöglicht neben dem Wohnen auf einer Ebene großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Untergeschoss wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vallendar

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

EFH, ruhige Wohnlage in 56179 Vallendar, laufende Modernisierungen, große Wohnküche mit Kochinsel, Wintergarten mit großen Schiebeelementen, Kamin im Wohnzimmer, Terrasse, Nutzfläche 50m², Garage + 2 Stellplätze. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Weitere Bilder auf Anfrage. Hierfür senden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Simmertal**

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und liegt im schönen Simmertal. Es bietet viele Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Klein und fein…. Das wird Mein!

Neu

130 000 €

105 m2

1 239 €/m2

Klein und fein…. Das wird Mein!
  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 239 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet. Die Eigentümer haben in den Folgejahren das Dachgeschoss zu Wohnraum umgewandelt. Die Immobile verfügt nun über ca. 105 qm Wohnfläche. Der geschickte Handwerker hat hier Gelegenheit, sich alles nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30