LISTED BUILDING WITH TAX BENEFITS! FORMER FORESTER'S HOUSE DEEP IN THE WOODS!

Objektbeschreibung: - ehemalige Försterei - Denkmalschutz - 2015/2016 teilsaniert (u. a. Dach, Fenster, Fachwerk, Fenster, Schornsteine) - Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt vor - max. 4 Stellplätze möglich - auch teilgewerblich nutzbar - Afa-Abschreibung nicht möglich, Zuschuss/Förderung... mehr » für Sanierung auf eigene Anfrage Ausstattung: - ehemaliges Forsthaus mit ca. 662 m² Nutzfläche - teilsaniert mit naturbelassenen, ökologischen Materialien - Heizung und Kläranlage nicht vorhanden - Rohbau - Grundsanierungsbedarf - Verkauf erfolgt "wie es steht und liegt", Eigentümer übernimmt keine Haftung Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 538,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 650 m² Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Vermietbare Fläche: ca. 630 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: - mitten im Wald - ca. 65 km südöstlich von Berlin - UNESCO Biosphärenreservat Spreewald - nicht weit zum Ortskern Lübben - ca. 4,6 km zum Hbf. Bahnhof Lübben - nahe Tropical Island Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser

Baujahre : 2008 / 1958 Endenergieverbrauchs-Kennwert : 124,2 kwh / m²a (04/20 / Klasse D / mit Warmwasser / Holzhackschnitzel / Öl) / Umstellung auf Erdgas erfolgt (VB) !! Wohnflächen EFH + ELW ca. in m² : 398 (210+188 m²) Zimmeranzahl : 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 2xGWC, Schwimmbad, Sauna + Nutzflä... mehr »chen ca. in m² : 1935 (siehe Auflistung) Grundstücksfläche ca. in m² : 8125 Kaufpreis : 649.000,- € Käuferprovision : 3,57 % inkl. Mwst. Das in ruhiger direkter unverbaubarer Alleinrandlage am Südortsrand im malerischen Spreewald (Spree 5 Fußmin.) nahe Lübben (Kreisstadt LDS) belegene Anwesen ist im Vorderbereich bebaut mit einem EFH & integrierter Einliegerwohnung sowie dahinter sich unmittelbar anschließendem Lager / Werkstatt + Hallen (LKW geeignet- 2 Zuwegungen) sowie Garagen die derzeit noch allesamt eigengenutzt werden. Im äußerst großzügig angelegten EFH (Nichtraucher) mit tollem Wellnessbereich (85 m² Schwimmbad + Sauna++) lässt es sich mit direkten unverbaubaren Landschaftsweitblick gen Süden herrlich ausspannen. Tolle Rad-/Wander-u. Wasserwege ergänzen das Bild der idyllischen Landschaft in der Sie Ruhe und Entspannung finden. Bäckerei + empfehlenswerte deutsche Gaststätte nur 2 Minuten fußläufig. Berlin ist in ca. 40 PKW-Min. die A13 / Tropical Island in 25 Min., der Schwielochsee in nur ca. 15 PKW-Minuten erreichbar. GROSSES Entwicklungspotential vorhanden ! ! Gliederung (Wohnflächen hintenangestellt = ca. Masse): EFH - Wohnung vorn / EG ca. 124 m²: Eingangsflur 20, 2x