Luxus-RMH in Kirchseeon

Kirchseeon [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

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795 000 € Kaufpreis 136 m² Wohnfläche 5 846 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 136 m²

ID:: 371600

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses bestens ausgestattete und architektonisch optimal gestaltete RMH lässt kaum Wünsche offen. Die massive Ziegelbauweise (Porotonziegel 36,5cm), also baubiologisch und umweltfreundliche Baustoffe entsprechen allen Richtlinien einer Niedrigenergie-Bauweise. Das Kellergeschoss ist komplett isoliert (mit Kunststoff-Isolier-Fenstern - K-Wert 1.1). Der Balkon ist eine vollkommen eigenständige Konstruktion, die Rollläden als Vorbau-Rollos ohne Kältebrücken. Das Dachstudio ist voll ausgebaut und optimal isoliert (zu allen Jahreszeiten ein angenehmes Wohnen). Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und vor allem gegenüber dem Nochmieter (bis Ende Oktober 2020) werden keine Bilder vom Objekt veröffentlicht. Bei einem Vor-Ort-Termin können selbstverständlich alle relevanten Unterlagen eingesehen und mit dem Eigentümer besprochen werden. Ausstattung: Dieses RMH wurde in sehr gehobener bis Luxus-Preisklasse ausgestattet: Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer 1.OG, Heizkörper in den Schlafräumen, Schwedenofen im Wohnzimmer, weiße Massivholz-Türen mit Messingbeschlägen (Marke "Jade"). Luxus-Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Einbauspiegelschrank, Echtglas-Duschwand, Fliesen mit Goldauflage (Villeroy & Boch). EG und Kellerräume mit Fliesenboden, hochwertige Einbauküche mit allen technischen Markengeräten, TV-, Kabel- und Telefonanschlüsse in allen Räumen! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 61 m² Lagebeschreibung: Das RMH liegt im absoluten Wohngebiet (reines Siedlungsgebiet) von Kirchseeon, nahe dem Ortszentrum. Alle Wohnräume, Terrasse, Balkon und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges: 4,06% Courtage vom Kaufpreis der Wohnung € 795.000,00 plus € 15.000 für Garagenstellplatz (geschlossener Carport) plus EBK € 5.000,00 = gesamt € 815.000,00. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Gemeinschaftsfläche. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie gern jederzeit per Email oder Telefon auf mich zu: Mobil: 0151 123 21 511 Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 78,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 04.09.2013 Gültig bis: 04.09.2023 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3108 (1/3108) Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29