Luxus-Wohnung in einer schönen Villa

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung, die sich in einem modernisierten Mehrparteienhaus befindet. Das 1964 in Massivbauweise errichtete, frei stehende Wohnhaus beherbergt 9 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Fassade und Dach wurden gedämmt, auch die Heizungsanlage wurde vor nicht la... mehr »nger Zeit erneuert. Die Wohnung weist einen gepflegten Zustand auf. Sie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Abstellkammer verteilt. Empfangen werden Sie in einer Diele, um die sich alle Räume sternförmig anordnen. Als Mittelpunkt der Wohnung kann das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang gesehen werden. Hier können Sie mit Blick auf die Berge die Sonne bei gutem Wetter genießen. Sämtliche Balkone des Hauses wurden von 2016 bis Ende 2017 saniert. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Das neu geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine geräumige Dusche. Die Wasserleitungen im Badezimmer wurden Anfang 2020 erneuert. Die praktische Abstellkammer neben dem Schlafzimmer können Sie für weiteren Stauraum nutzen. Die Fenster wurden im Jahr 2001 isolierverglast. Die Küche bietet einige Modernisierungspotentiale, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen einfließen lassen können. Parkmöglichkeiten bestehen hier durch die öffentlichen Stellplätze oder das Anmieten einer Garage auf Anfrage. Lage: Die Wohnung befind

Bad Harzburg, das Tor zum Harz, Sommer wie Winter ein beliebter Urlaubsort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Harzer Berge zu Abfahrt- und Langlauf- Ski, Wandern, Sport und Erholung. Das Objekt befindet sich in südlicher Ortslage. Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit... mehr »dem Stadtbus gelangt man bequem in das Stadt- Zentrum und die Bummelallee. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, mit schönem Blick auf die Harzberge! Sie hat 2 Zimmer, eine geräumige Diele mit Abstellkammer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum West- Balkon, Schlafzimmer, jeweils mit Teppichboden, Küche mit EBK, inklusive Backofen und Geschirrspülautomat. Kunststoffbelag, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie Waschautomat. Zimmertüren aus Holz, Wohnzimmer und Küche mit Verglasung. Moderne Kunststoff- Isolierverglaste Fenster, sämtlich mit Außenjalousien. Fußboden und Brüstung vom Balkon wurden erneuert. Dazugehörig: Kellerraum und Bodenkammer sowie gemeinschaftlich PKW-Stellplatz und Trockenboden. Nebenkosten zur Zeit.: 175,- Euro monatlich (inkl. Heizpauschale und Rücklage) Heizung: Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung, Energieverbrauchspass: 134 kWh/(m²a), Kat. E, Träger Erdgas! Provision: 5,8 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis!

Objektbeschreibung: Mitten auf der Bummelallee, der Bad Harzburger Fußgängerzone, stand ein Hotel aus der guten alten Zeit in einer tollen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtparks. Die heutigen Eigentümer haben sich ein Herz und allen Mut genommen, ein Konzept zur Sanierung entwickelt und erfolgrei... mehr »ch umgesetzt. Heute präsentiert sich ein kernsaniertes Gebäude mit edler Ausstattung in dieser attraktiven Lage. Alles ist neu, vom Dach über die Fassade und die Fenster bis zur Elektrik, dem Aufzug und den Wand- und Deckenoberflächen. Das Gebäude wird als moderner Kubus in weißem Putz (Mineralwolle-Dämmsystem) mit anthrazitfarbenen Fenstern und anthrazitfarbener Dachkante wahrgenommen und fügt sich gut in die Nachbarschaft mit den Jugendstilvillen. Sie betreten das Gebäude im hellen Hausflur und gehen nach links zur Wohnungstür im Erdgeschoss. Dann kommen Sie in eine hell geflieste Diele mit nach links abgehendem Abstellraum. Geradeaus geht es über 4 Stufen nach oben auf die Wohnebene. Vor hier erreichen Sie das Gästebad zur Linken und nach rechts den schönen, großen Wohn-Essbereich mit der nach Westen gelegenen Terrasse und dem Rasen. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Tageslichtbad und dem nach Westen liegenden Schlafzimmer. Hier passen die Proportionen sehr gut zueinander. Aufgrund der vier Stufen im Eingangsbereich gilt die Wohnung nicht als barrierefrei. Dafür werden Sie mit einem Stück Garten in Sondernutzungsrecht entschädigt, den Sie nach

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit Garage, gelegen in einer gepflegten Nachbarschaft, befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und trotzdem noch städtischen Lage. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Garagen im Sockelgeschoss best... mehr »icht durch seinen aussergewöhnlichen Pflegezustand. Die attraktiv geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etages des Hauses. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für eine mehrköpfige Familie, oder auch ein Paar, das es gerne etwas grösser mag. Nette Hausgemeinschaft, professionelle Hausverwaltung. Hier lässt es sich gut wohnen. Ausstattung: 5 Zimmer, 1 Gäste WC, 1 modernisiertes Badezimmer und eine moderne Küche. Zur Wohnung gehören 2 Balkone mit Westseite. Eine Einzelgarage und ein grosszügiger Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Alle Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Entgegen der Bilder ist die Wohnung jetzt komplett geräumt und wartet nun auf seinen neuen Eigentümer. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.295,65 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Diese geräumige Eigentumswohnung liegt nur ca.1,5 Km vom Stadtzentrum entfernt, welches gut zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur von Bad Harzburg ist ausgezeichnet. Sie k

Objektbeschreibung: Die gemütliche Zwei-Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Bad Harzburg nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Von der sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Berge des Harzes. Die Wohnung be... mehr »steht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sowie einer Loggia. Wohnfläche beträgt ca. 33 m². Weiter gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Einstellplatz. Das Haus wurde 1962 erbaut und der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt. Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig genutzt werden. Ausstattung: Grundstück der Gemeinschaft 846 m² Baujahr 1962, Ausbau des Dachgeschosses um ca. 1980 Massivbauweise Ölzentralheizung Modernisierungen am Gebäude: Dämmung und Anstrich der Fassade Dachdämmung Fenster Eingangsbereich Die Eigentumergemeinschaft umfasst 6 Parteien Wohnfläche der Wohnung 32,77 m² Miteigentumsanteil 1.158/10.000 Klimagerät Dachflächenfenster zum Teil mit elektrischen Rollläden Hausgeld gem. Abrechung 2019 188,-- €/p. m., davon nicht umlagefähig 68,-- €/p. m. 11.543,-- € Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 Sie vermissen viele Bilder? Diese Wohnung nur mit Worten und Bildern zu beschreiben, ist nicht möglich und wird ihr auch nicht gerecht. Ich möchte Sie daher zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen. So können Sie sich ein genaues Bild machen und entscheiden, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der 360°-Gra

Ausstattung: • Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Das Haus mit Baujahr 1989 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Etagen. • Um die Anlage kümmern sich ein Hausmeister, ein Gärtner sowie ein Reinigungss... mehr »ervice. • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der überdachte Balkon. • Die zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2005 wird mitverkauft. • Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Der Pelletofen mit Zeitschaltuhr - der Hingucker im Wohnzimmer wird auch mit veräußert. • Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage. • Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.084,21 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Harzburg. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. • Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in sieben Autominuten, mit dem

Objektbeschreibung Den demographischen Wandel als Investitionschance nutzen und Ihre Zukunft heute sichern. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt seit Jahren, dass Pflegeeinrichtungen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Genau dies können Sie zu Ihrem Vorteil nutzen und heute schon an morgen denken. Die ho... mehr »he Nachfrage an Pflegeplätzen ist heute schon gegeben und wird in Zukunft noch deutlich ansteigen. Sichern Sie sich heute schon Ihre Vorteile durch die Investition in Pflegeappartements: Sie sichern sich dadurch: - langfristige indexierte Pachtverträge (hier 20 Jahre + optionaler Verlängerung) - steuerliche Vorteile - geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge - Miete aus Mietpool auch bei Leerstand - hohe Mietrendite (3,7 %) - Eintragung ins Grundbuch Sie sehen, dass diese Vorteile bei dem Kauf einer normalen Eigentumswohnung nicht alle auf einmal gegeben sind. Dies ist nur ein kleiner Einblick, gerne können wir Sie ausführlich und persönlich über die Vorteile und den Ablauf beim Kauf von Pflegeappartements informieren oder Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Investieren Sie schon heute in Ihr Morgen und Nutzen Sie den demographischen Wandel zu Ihrem Vorteil.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad-WC , Flur, großer Balko. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die ETW befindet sich in ruhiger innenstadtnaher Wohnlage im Hochparterre der gepflegten Wohnanlage. Die ETW ist vermietet: 5.040 € Jahreskaltmie... mehr »te. Energieverbrauchswert: 111,5 kWh/(m²·a) Energieverbrauch inkl. Warmwasser Energieträger Öl- Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006) Käuferprovision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Ausblick: Berge Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1975 1Stellplatz, je Stellplatz Serv... mehr »iceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,41 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Neubau Baujahr 1968 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1973 mehr »