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Massives Backsteinhaus in Eickendorf! Sachsen-Anhalt

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Massives Backsteinhaus in Eickendorf!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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89 999 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
175577

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Eickendorf, welches 1925 in massiver Bauweise auf einem 440 qm großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über 150 qm Wohnfläche, die sich auf 2 separaten Wohnungen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Diese Wohnung können sie sowohl von der Straßenseite, als auch vom Hof betreten. Das Obergeschoss erreichen sie über eine Außentreppe im Innenhof, die Wohnung verfügt ebenfalls über 75 qm mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Wohnhaus können sie problemlos zu einem Einfamilienhaus zurückbauen,da die alte Treppe, die beide Ebenen verbindet, noch vorhanden ist. Somit hätte eine Familie mit mehreren Kinder ausreichend Platz. Im ausgebauten Nebengebäude finden Sie noch weitere 63 qm Wohnraum, mit einer offenen Küche, Badezimmer und einem Wohn/Schlafzimmer, zurzeit ist die Wohnung dauerhaft als Ferienwohnung vermietet. Von 2006 bis 2009 fanden folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. - neue Elektroleitungen - neue Badezimmer - Heizungen - neue Fenster Abgerundet wird die Immobilie mit einem Carport, Pkw Stellplatz, eine Zisterne sowie ein Innenhof. Ausstattung: + Kunststofffenster + 2 separate Wohnungen + Kamin + Ferienwohnung + Keller + Innenhof + Zisterne + sparsame Nachtspeicherheizung + Carport + Pkw Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5995€ Provisionshinweis: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 440 m² Nutzfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Eickendorf gehört zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Bördekreis und liegt ca. 13 km südöstlich von Oebisfelde, zwischen dem Naturpark Drömling und Elm-Lappwald. Wolfsburg erreichen sie in 35 Autominuten. Der Bahnhof in Rätzlingen ist 4,5 km entfernt. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: https://ohne-makler-vertrag.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 326,41 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.03.2020 Gültig bis: 03.03.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Letzte Modernisierung: 2009 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: mfi 120 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30