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Mayen - Kaptialanlage in der Innenstadt Rheinland-Pfalz

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Mayen - Kaptialanlage in der Innenstadt

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

625 000 € Kaufpreis 294 m2 Wohnfläche 2 126 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
294 m2
ID:
179058

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1965 erfolgte nachträglich der Dachausbau. Die Außenwände wurden mit Bims-Hohlblocksteinen errichtet, die Decken und die Treppen sind aus massivem Stahlbeton. Die Dacheindeckung ist Naturschiefer. Alle Wohneinheiten verfügen über PVC Belag, Teppichböden oder Laminat. Die Bäder sind gefliest und wurden teilweise um 1993 erneuert. Der Hauseingang sowie die Treppenstufen mit den Podesten sind mit Kunststeinplatten ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit Feinputz versehen. Die Kellerwände sind nicht verputzt, haben aber einen hellen Farbanstrich. Im Jahre 1991/92 sind die Fenster erneuert worden - es handelt sich hier um Schüco Fenster. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Heizkörper der Gaststätte und der ersten Etage Wohnung wurden in 1995 erneuert, im Jahre 1999 die zweite Etage und im Jahre 2007 die restlichen Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem über eine Verbrauchsermittlung. Die Warmwasseraufbereitung ist durch Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Gaststätte verfügt über einen Zwischenzähler. Der Wasserverbrauch der insgesamt vier Wohnungen wird gemeinsam vom Haupterzähler erfasst und nach Personenanzahl auf die jeweiligen Wohneinheiten verrechnet. Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Sprechanlage mit elektrischem Haustüröffner. Zusätzlich sind die Wohneinheiten mit einem Kabel- und Telefonanschluss ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Alle Mieten werden regelmäßig gezahlt. Es bestehen keinerlei Außenstände. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 28.824,00 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 13.524,00 Euro. Die Gaststättenfront wurde 1993 erneuert und im Jahre 2008 komplett generalüberholt. Im Jahre 2003 wurde eine neue elektrische Unterverteilung im Gaststättenbereich in der Küchenwand montiert. Die komplette Gaststätte wurde Ende 2010/Anfang 2011 aufgrund eines Brandes komplett neu saniert. Im Zuge dessen wurden sowohl jegliche Stromleitungen neu verlegt als auch der Sicherungskasten inkl. aller Sicherungen erneuert. Im Jahr 2012 wurde außerdem die Markise der Gaststätte (elektrisch, 8m x 4m) komplett erneuert. Zusätzlich dazu wurde vergangenes Jahr nur die Gaststätte (d.h. ohne WC und Küche) noch einmal renoviert. Im Jahr 2011 wurde der Hinterhof komplett überdacht. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Gesamtfläche: ca. 374 m² Grundstücksfläche: ca. 130 m² Vermietbare Fläche: ca. 374 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte Immobilie befindet sich in der Marktstraße von Mayen. Die wunderschöne Stadt Mayen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Wirtschaft und Infrastruktur: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden. Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie (Kartonfabrik WEIG), des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung. Verkehr: Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 und der A 48. Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet. Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West Verbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch. Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel. Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot (17 Schulen) von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Sonstiges: Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergiebedarf: 151,69 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 2030-06-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 4071 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung im September - Krottelbach!!!

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Objektbeschreibung: Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin versagt mit der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Offenbach a.d. Queich: Doppelhaushälfte von Natur umgeben!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldrach

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 193 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus mit Studio in Ehrang!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EUPORA® Immobilien: 3-Familienhaus in Kirchheimbolanden -Vermietet-

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: "Neubau", 3-Familienwohnhaus direkt in der Altstadt in Kirchheimbolanden   Ein schönes denkmalgeschütztes Anwesen in der "kleinen Residenz" UG: Gewölbekeller, teilunterkellert, Heizraum und Anschlüsse. EG: Hauseingang vom Husarenhof, Treppenhaus EG: ca. 48,63 m², 1-2 Zimmer, Koch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2022; Kernsaniertes 1-2 FH in idyllischer Lage von Wiesbach

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
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Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und in den Jahren 2019 – 2020 kernsaniert. In diesem geräumigen Haus sind ca. 340 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 210m², hier hat eine Großfamilie genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Haus ist voll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Spangdahlem

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 048 €

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Spangdahlem. Sie zeichnet sich besonders durch einen gepflegten Zustand und die gute Aufteilung des Innenbereiches, sowie bequemen Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegtem Garten aus. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 FH mit großem Garten Teich oder Bachlauf !

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag suchen wir drigend ein 1 FH mit Teich oder Bachlauf, zur Haltung von 5 Gänsen. Das Haus kann gerne auch Renovierungsbedürftig sein. Die Haltung der Tiere steht hier im Vordergrund. Bitte alles anbieten. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Anbieter-Objekt-ID: D 20005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus in Ulmet, ca.98 qm, 1Min. z. Bus, 30 Mi. Kaiserslautern

Neu

  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 76 000 €
  • Preis/m²: 776 €

4 ZImmer , Küche , 2 Bäder, 1x Dusche Toilette, 1x Wanne Toilette, beide mit Fenster. Wasser ,Strom, Verteilerkasten neu. Holzböden geschliffen. Alles gedämmt. Dachboden, kleine Abstellkammer, kleiner Balkon. 1 Zimmer mit Kaminofen, ansonsten ist Infrarotheizung vorgesehen. In jedem Zimmer Netzansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ein Haus = zwei Wohnungen

Neu

195 000 €

199 m2

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  • Preis/m²: 980 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Im EG befinden sich 2 Zi, Kü, Bad. Das OG verteilt sich auf 2 Etagen mit Kü, WZ, Durchgangsraum zur Terrasse, Stauraum und Gäste-WC. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Großzügiges Zuhause mit großem Grundstück!

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Objektbeschreibung: Schönes freistehendes EFH in ruhigem Wohngebiet mit großem Grundstück. 1978 erbaut und 1985 erweitert bietet das schöne Anwesen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten von zu Hause. 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und dazu ein großes helles Büro und weitere nützliche Räume zum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23