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Mehr Exklusivität geht nicht! Nordrhein-Westfalen
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Mehr Exklusivität geht nicht!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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569 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 2 647 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
215 m2
ID:
366723

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sofort wohlfühlen! Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-Charakter In dieser ganz besonderen Immobilie fließen all Ihre Wünsche zusammen. Hier können Sie in bester Lage von Leverkusen-Rheindorf ihr Leben in allen Bereichen auf ca. 215m² genießen. Sie erwartet eine sehr gut geschnittene, äußerst elegante Wohnung, welche durch ihre hochwertige Ausstattung und die großen modernen Fliesen überzeugt. Die 2004 kernsanierte Wohnung bietet Ihnen durch eine Bodentiefe Fensterfront im offenen Wohn- Essbereich und der integrierten Wohnküche, einen perfekten Ausblick in Ihren voll begrünten Garten mit der dazugehörigen Sonnenterrasse für viele erholsame Stunden. Die Küche lädt förmlich zu einem modernen freistehenden Küchenblock ein, um Sie und Ihre Familie sowie Freunde zu kulinarischen Köstlichkeiten einzuladen, ohne den Überblick zu verlieren. Nach einem reichhaltigen Abend finden Ihre Gäste viel Platz zum Wohlfühlen in dem angrenzenden Gästezimmer und dem Gäste-WC mit Dusche. Folgen Sie dem modernen Hingucker, der innenliegenden Wendeltreppe inmitten des Wohnbereiches, gelangen Sie in das 1.Obergeschoss zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer und dem danebenliegenden Badezimmer gleich einem Wellnessbereich. Das großzügige und lichtdurchflutete Badezimmer bietet viel Platz zum Entfalten. Hier können Sie sich viel Zeit nehmen und den Tag ganz entspannt in der großzügigen Regendusche und dem riesigen Waschtisch mit 2 Aufsatzwaschbecken starten. Nach dem Feierabend können Sie aber ebenso gut in Ihrer extravaganten Wanne entspannen und Ihre Zeit in Ihrem neuem Zuhause genießen. Ausstattung: - Baujahr 1956, 2004 umfassende Kernsanierung - Technisch hochwertige und moderne Ausstattung - Massivbauweise - Gaszentralheizung von 2009 - Fußbodenheizung - 1 Garage - 4 Zimmer Maisonette Wohnung - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Eigener Eingangsbereich - Innenliegende Wendeltreppe - 1 Badezimmer mit Dusche und großer Wanne - 1 Gäste-WC mit Dusche - helles Souterrain Zimmer - Großzügiger Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten - Garten mit Terrasse - Offene Wohnküche - Bodentiefe Fenster - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.646,51 € Gesamtfläche: ca. 215 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen- Rheindorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Rheindorf mit seinen 15900 Einwohnern bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, die sich hervorragend zu Fuß erreichen lassen. Auch die Bildung ist durch Kindergarten, Grundschulen, sowohl Mittelschule als auch Gesamt und Volksschule abgedeckt. Die Arbeit können Sie mit der nahe gelegenen S-Bahn und der direkten Zufahrt auf die 59 ausgezeichnet erreichen. Für Ihre Erholung ist bestens gesorgt! Knapp 500m entfernt können Sie ihre Füße in der Wupper hängen lassen. Den Rhein können Sie ebenfalls nach einer gemütlichen Fahrradfahrt von etwa 10min. erreichen. Rheindorf grenzt an etliche Seen, wo das Baden mit den Kindern oder entspanntes angeln möglich ist. Wenn Ihnen Fahrradfahren, laufen oder schwimmen nicht ausreicht, nutzen Sie das Angebot von TuS Rheindorf. Hier werden seit 1892 unzählige Angebote bereitgestellt. Von Kampfsport über Fußball bis Reiten ist alles dabei. Was sagen sie? Sonstiges: Sofern Sie auf eine Eigentumswohnung mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Falc Immobilien Coesfeld Stefan Nölker 02509-9949871 0800 - 646 0 64 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 119.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-03-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-16543 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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