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## Mehrfamilienhaus im Berliner Villenvorort## mit Potenzial## Hohen Neuendorf

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## Mehrfamilienhaus im Berliner Villenvorort## mit Potenzial##

Hohen Neuendorf [. Brandenburg, . Oberhavel, . Oberhavel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

600 000 € Kaufpreis 382 m2 Wohnfläche 1 571 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
382 m2
ID:
17112

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1906 mit den in dieser Zeit zur Verfügungstehenden hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist weitestgehend unsaniert und voll vermietet. Auf Grund der ältere Mietverträge sind die Mieten sehr niedrig angesetzt. Das Objekt verfügt derzeit über 6 Wohneinheiten, es besteht noch eine gewisse Ausbaurereserve im Dach und im Erdgeschoß. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16182.-€ Ausstattung: - 4x Gasheizung - gemeinschaftliche Hoffläche - Fenster teilweise erneuert - zentale und Grünlage - Trockenboden Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 515 m² Lagebeschreibung: Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel hat ca. 25.700 Einwohner und grenzt an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Stadt liegt idyllisch inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows. Der Berliner Norden ist über die B96 in wenigen Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto oder der S-Bahn (S1und S8) in ca. 30 Min. Oranienburg ist ca. 10 Min. entfernt. Der Ort bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Urlaub, Naherholung und Tourismus. Seine Verkehrsanbindungen (Straße, Schiene, Wasser) machen ihn aber auch zu einem guten Standort für kleinere und mittlere Industrieunternehmen sowie für Handwerk und Gewerbe. Das Objekt liegt in einer sehr guten Wohngegend direkt an der Bahn. Das Umfeld ist geprägt durcht Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen u.a. Badeseen und Wälder laden in der Umgebung zur Erholung ein. Die Berliner City ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Baujahr: 1906 Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit kurzfristig zur Verfügung. Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 21.09.2029 Letzte Modernisierung: 2004 Anbieter-Objekt-ID: G 439 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Familienfreundliches Schwedenhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Berlin in Hohen Neuendorf

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 4 067 €

Objektbeschreibung: Das sehr ansprechende und neuwertige Schwedenhaus wurde 2016 auf einem 616 qm großen sonnigen Grundstück ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoss gehen von der hell gefliesten Eingangsdiele der Wirtschaftsraum und das große Wohn- Esszimmer mit Küche ab. Eine weitere Tür führt in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hohen-Neuendorf

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Doppelhäuser in Hohen Neuendorf - provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 699 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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NUR BEI UNS: MASSIVES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK VOR DEN TOREN DER STADT!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Attraktive Kapitalanlage - Voll vermietete Wohnanlage zentral in Hohen Neuendorf bei Berlin

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  • Wohnfläche: 555 m2
  • Kaufpreis: 1 580 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine 1905 erbaute Wohnanlage, die sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf befindet. Sie bietet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 432 m², die komplett vermietet sind. Sie erstrecken sich über die 2 Obergeschosse und verfügen über Wohnfläc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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ALLEINAUFTRAG: MASSIVES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL, BEHEIZTEM WINTERGARTEN UND GARAGE!

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 4 792 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 861,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche voll unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Relaxtes Wohnen in zeitlosem Ambiente

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 843 440 €
  • Preis/m²: 6 025 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Voll vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten und einer Dachterrasse in Hohen Neuendorf

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  • Wohnfläche: 332 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 11.0 Wohnfläche 332,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Die besondere Immobilie: Hochwertig gebautes Einfamilienhaus in naturnaher Lage Borgsdorf

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 753,00 m² Baujahr 2014 Garten Böden: Fliesenboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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IMMOBERLIN.DE - 2016 saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Wohlfühllage bei Frohnau

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  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 945 000 €
  • Preis/m²: 5 432 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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IMMOBERLIN.DE - 2016 saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Wohlfühllage bei Frohnau

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  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 945 000 €
  • Preis/m²: 5 432 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12