Provisionsfrei für den Käufer…großes Energiesparhaus im Grünen

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer…großes Energiesparhaus in grüner Lage. Objektbeschreibung Nur eine knappe halbe Autostunde vom Berliner Zentrum entfernt, wurde 1996 dieses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, große und sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus errichtet. Ein wunderschön angelegter Garten prägt dieses über 700 Quadratmeter große Anwesen. Die große, direkt am Haus gelegene, Bankirai-Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die harmonisch angelegten Rabatten und Gräser, die prachtvollen Obstbäume mit ihren vollen, schattenspendenden Kronen und den wunderschönen, dichten, grünen Rasen. Hier fühlt man sich wohl und geborgen. Ob im Sommer mit einem frischen Salat und einem kühlen Glas Weißwein oder im Spätherbst mit einer prasselnden Feuerschale und einem würzigen Glühwein, der Garten mit seiner Terrasse ist ein wunderbarer Ort um abzuschalten. Das Haus wurde 1996 neu errichtet. Der Keller ist massiv gebaut, das Erd- und Dachgeschoß sind als Energiesparhaus in einer Holzständerbauweise (ähnlich Dan-Wood-Haus) als Architektenhaus errichtet. Die Fassade ist im Erdgeschoß verklinkert. Die energiesparende Dämmung des gesamten Hauses sorgt in heißen Sommern für eine angenehme Raumtemperatur und spart in den Wintermonaten so manchen Liter Öl der noch bis 2040 (Brennerwechsel 2010) zugelassenen Heizung. Im Erdgeschoß befindet sich darüber hinaus ein Kamin, der an kalten Wintertagen mit seiner romantischen, prasselnden Glut für ein seelisches Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große helle Eschebach-Einbauküche, die beim Verkauf im Haus verbleiben kann, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein großer kombinierter, heller Wohn- Ess- Wohlfühlbereich mit Kamin und Couchecke. Direkt vom Wohnbereich erreicht man durch eine Glasflügeltür die große Sonnenterrasse und die etwas kleinere Seitenterrasse. Sie erreichen durch die moderne Treppe und die sich anschließende Galerie das Obergeschoss. Vier schön geschnittene Zimmer und das große, helle Bad schaffen einen sehr angenehmen Lebensraum. Die großzügige Gestaltung der Grundrisse in allen Geschoßebenen sichert ein angenehmes Wohngefühl, den Kellerbereich lässt die vorhandenen Deckenhöhe von 2,50 m als zusätzlichen Wohnbereich wirken. Hier befinden sich neben der Heizung mit Tanklager und den Bevorratungsräumen, auch die Sauna mit Ruhebereich und Duschbad, sowie der Bügelraum und das Harmonium. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist Fußbodenheizung verlegt, im EG mit Fliesenbelag im OG mit einem hochwertigen Laminat in Olivenholzoptik. In beiden Bereichen haben die Fenster Jalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden. Im mit viel Liebe und Augenmaß angelegten Garten wurde ein angenehmes Maß zwischen Grünflächen, Blumen und Gräsern und einer früchtetragenden Baumfolge geschaffen. Ein kleines Holzhäuschen birgt Raum für Werkzeuge, Pflanzschalen, Blumenerde und und und… Das Haus ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und DSL liegen an. Ein Gasanschluss liegt vor dem Haus, die Heizung kann jederzeit bei Bedarf nachgerüstet werden. Ein Großteil des Regenwasser wird in die alte, gereinigte Abwassergrube geleitet und dient als Zisterne für den Sommer. Darüber hinaus gibt es einen funktionierenden und zugelassenen Tiefbrunnen (27m) mit einer neuen Pumpe (BJ2019). Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Naturpark-Waldgebietes der Briese. In nicht einmal fünf Minuten stehen Sie im tiefen Grün und hören die Vögel zwitschern, die Hummeln summen und ganz in der Früh können Sie mit ein bisschen Glück den Biber beobachten. Und dennoch ist man nicht weitab vom Zentrum. In 10 Laufminuten haben Sie den S-Bahnhof Birkenwerder erreicht, mit dem Fahrrad sind es keine 3. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehr/Erreichbarkeit Sie erreichen in 3 Minuten die Autobahnabfahrt Birkenwerder und damit den Berliner Ring, rund 10 Minuten später passieren Sie die Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Birkenwerder erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten. Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf sind Sie in 40 Minuten am Alexanderplatz. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde. Kita/Schule/ Bildung Direkt in Hohen Neuendorf finden sie mehrere Kindergärten. Mehrere Grundschulen mit Hortbereich sowie eine Oberschule und ein Gymnasium. In Oranienburg finden sie weitere Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Sie können aber auch das große, weiterführende Schulangebot im nahen Berlin Pankow oder Reinickendorf nutzen. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte in Birkenwerder und Hohen Neuendorf gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bieten Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Oranienburg, oder Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot, von ambulanter Pflege, bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie sowohl direkt in Hohen Neuendorf als auch im nahen Birkenwerder. Einkaufsmöglichkeiten In Hohen Neuendorf finden Sie Filialen aller großen Handelsketten und in Birkenwerder einen großen Baumarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zu Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Ämter/Verwaltung In Hohen Neuendorf finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Hohen-Neuendorf.de der Internetpräsens der Stadt Hohen Neuendorf und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel. Sonstiges Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Hohen Neuendorf eine enorme Attraktivität für Pendler. Viele Berliner haben hier draußen in der Ruhe der Natur Ihren Platz gefunden. Die Lage im wald- und havelnahen Hohen Neuendorf, direkt am Berliner Ring und die unmittelbare Nähe der Havelwiesen machen das Leben in Hohen Neuendorf so angenehm ruhig. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten ohne auf den Komfort der nahen Hauptstadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten. YoutubeVideo: https://www.youtube.com/watch?v=xVxz7Djp-jM&feature=youtu.be Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provisionsfrei für den Käufer Hinzugefügt am: 2020-10-10