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Mehrfamilienhaus mit Ertragspotential Osterode am Fallstein

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Mehrfamilienhaus mit Ertragspotential

Osterode am Fallstein [. Sachsen-Anhalt, . Landkreis Harz, . Landkreis Harz]

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255 000 € Kaufpreis 286 m2 Wohnfläche 892 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
286 m2
ID:
397414

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten beinhaltet eine größere Wohnung, die aktuell persönlich genutzt wird und weitere 3 Einheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind, während eine Einheit als FeWo genutzt wurde. Das Objekt wurde ursprünglich 1910 erbaut, 1970 kernsaniert und erhielt 1977 einen großzügigen Anbau. Das Dach ist im Jahr 2000 auf den neuesten Stand gebracht worden, die Heizung wurde 2016/2017 ersetzt. Permanente Anpassungen an die aktuellen Wohnbedürfnisse erfolgten kontinuierlich. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht den gängigen Anforderungen. Eine Einbauküche in der Ferienwohnung ist obligatorisch, eine weitere im EG kann übernommen werden. Sämtliche Wohnungen sind mit aktueller Technik ausgestattet und langfristig vermietet. EG, EG links, Wohnung 1 Bad, 2 Flure, 1 WZ, 1 Küche, 1 Essen, 1 SZ, 1 Terrasse 136,47 m² EG, EG recht, FeWo 1 Bad, 1 Flur, 1 Wz, 1 SZ, 1 Küche 35,37 m² OG, WE rechts 1 Flur, 1 Küche, 1 WZ, 1 SZ, 1 Bad 50,00 m² OG, WE, links 1 Flur, 1 Küche, 1 WZ, 1 SZ, 1 Bad 50,00 m² Wohnfläche, Gesamt 285,84 m² Aktuelle Mieteinnahme: Jahresmiete, Grundmiete: EG rechts, FeWo 3.600 € OG, WE rechts 3.000 € OG, WE links 3.000 € Doppelgarage 480 € Grundmiete, Summe, aktuell 10.080 € Neben der vorhandenen Terrasse bietet die großzügige Gartenanlage selbstverständlich auch den Mietern der Wohnungen des Obergeschosses Zugang zum Außenbereich. Die Nutzflächen des Gesamtbereichs bieten noch einmal ca. 80 m² und umfasst Fahrradkeller, Waschküche, Handwerksraum etc. Die Internetgeschwindigkeit ist optimal. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 619 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich im Ortsteil von Osterode in einer Nebenstraße, die Wege in die Innenstadt sind mit allen Verkehrsmitteln kurz und schnell zu erreichen. Die Region bietet mit ihrer beeindrucken Landschaft, der Nähe am Harz weitreichende Angebote zum Wandern, Radfahren und diverser Vergnügungen. Hallen- und Freibäder, Tennisplätze- und hallen, Minigolfanlagen diverse Vereinsaktivitäten, Reiten, Fitness, sogar Golf - hier fehlt es an Nichts. Das gilt auch für das umfangreiche kulturelle Angebot der Region, ob nun die Orientierung eher Richtung Osterode oder aber in andere Regionen geht. Die Stadt Osterode bietet beste Infrastruktur für alle Ambitionen. Sonstiges: Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 354,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.08.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41030104-06430 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietetes Objekt - langfristig vermietet - Geldanlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Osterode

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und vermieten oder reines Anlageobjekt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus Salzburg – Mögliche Bebauung in 37520 Osterode am Harz

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  • Wohnfläche: 147 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"RESERVIERT" Renditeobjekt Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohung in Förste

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  • Wohnfläche: 280 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Herrliche Wohnanlage mit 6 Wohnungen - großen Garten - Renditeobjekt

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in OHA- Mitte

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Kaufen, einziehen => leben und wohlfühlen! Das sind die Schritte, die Sie von diesem schönen Objekt trennen. Unweit des zentral in Osterode gelegenen ALOHA- Schwimmbades befindet sich dieses gepflegte und über die letzten Jahre durch kleine Renovierungen modern gehaltene Einfamilienhaus. Im Erdgesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Das kleine Haus für die kleine Familie

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  • Wohnfläche: 132 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 132,37 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Das kleine Haus für die kleine Familie

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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*Großes Einfamilienhaus in Dorste*

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-18