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Wohnen und vermieten oder reines Anlageobjekt Osterode am Fallstein

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Wohnen und vermieten oder reines Anlageobjekt

Osterode am Fallstein [. Sachsen-Anhalt, . Landkreis Harz, . Landkreis Harz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 274 m2 Wohnfläche 982 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
274 m2
ID:
221584

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem schönen großen Grundstück ruhig am Ortsrand von Schwiegershausen. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ist zurzeit komplett vermietet. Das Souterrain beherbergt eine Wohnung mit zwei Zimmern auf 54 m², Küche mit Einbauküche und Bad mit Dusche in Weiß gehalten. Diese Wohneinheit ist zu 230,- € kalt vermietet. Das Bad wurde im Jahr 2017 saniert. Auf dieser Ebene befinden sich noch Abstellräume, die Waschküche mit getrennten Zählern sowie der Heizungsraum mit je einer Gastherme für jede Wohneinheit. Im EG finden Sie eine 4- Zimmerwohnung auf 115 m², die derzeit von einer Verwandten des Eigentümers bewohnt wird und zu 370,- € kalt vermietet ist, was noch deutlich steigerbar ist. Zur Wohnung gehören eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse vervollständigt diesen Bereich. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Im OG ist ebenfalls eine 4- Zimmerwohnung zu finden, wegen der Dachschrägen hat diese eine Fläche von 105 m². Auch diese verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine große Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Kaltmiete beträgt 430,- €. Zum Haus gehören 1 Carport, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Ein großes Gartengrundstück steht zur allgemeinen Verfügung. Hier sind noch Schuppen, eine weitere Terrasse und ein Teich vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Außenjalousien. Das Haus hat eine 46er Wand und ist verklinkert, daher ist eine weitere Dämmung nicht erforderlich. Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Provision: 5,95% inkl. MwSt. Ausstattung: 3 WE 10 Zimmer 3 Küchen, eine mit Einbauküche 3 Bäder, Wanne und Dusche bzw. KG Dusche 2 Gäste- WC Abstellräume Fußbodenheizung EG Garten Terrasse EG und im Garten Gartenhäuschen 2 Garagen 1 Carport 2 Stellplätze Laminat Fliesenboden 3 x Gastherme Waschküche mit Zählern Sat- Antenne KG 1x, OG 2x, DG 4x Anschlüsse Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem schönen großen Grundstück ruhig am Ortsrand von Schwiegershausen. Schwiegershausen ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland. Eine knappe Autostunde entfernt finden Sie das Mittelgebirge und Naturschutzgebiet Harz mit dem den höchsten Berg, den Brocken (im Volksmund Blocksberg genannt. Dieser ist mit 1141,2 m ü. NHN der höchste Berg im Harz, in Sachsen-Anhalt und in ganz Norddeutschland Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Schulen im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Allgemeinmediziner sind im Ort vorhanden. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zur nächsten Bushaltestelle. Von dort finden Sie Anschluss in alle Richtungen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-18