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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Zentrums-nähe Bünde

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Zentrums-nähe

Bünde [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Herford, . Kreis Herford]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
262437

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche aus dem Jahr 1937. Auf insgesamt ca. 250 m² Wonfläche und ca. 200 m² Nutzfläche. Das Objekt mit ca. 1.400 m² Grundstück liegt in Zentrumsnähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 200 m² Nutzfläche. Wurde früher als Getränkemarkt genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss eine 2-3 Zimmer Wohnung mit ca.70 m² herzustellen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Wohnungen (ca. 70-80 m²) mit jeweils 3 Zimmer und ein kleines Appartement zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann ebenfalls zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2000. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Das Wohn-Haus wurde Ende der 60iger Jahre zu einem Wohn- und Geschäftshaus erweitert. Das Dach ist ebenfalls aus diesem Jahr. Das Haus müsste komplett saniert werden. Zum Teil wurde es schon entkernt. Das Haus bietet verschiedenen Möglichkeiten zur Verwendung. Es kann weiterhin als Anlageobjekt genutzt werden. Nach der Sanierung könnte man die Wohnungen wieder vermieten. Die Gewerbefläche kann als Lager genutzt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Haus abzureißen und ein Mehrfamilienhaus auf dem großen Grundstück zu errichten. Der vorherige Eigentümer hat einen Bauantrag für ein 10-Familienhaus genehmigt bekommen, jedoch nicht umgesetzt. Der Bauantrag für eine Genehmigung müsste beim Bauamt erneut gestellt werden. Für weitere Informationen und Unterlagen nutzen Sie bitte das Kontaktformular. *** Energieausweis ist in Vorbereitung *** Ausstattung: - Terrasse - Balkon - Dachboden - Garage/ Stellplatz Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Bünde. In 5-10 Gehminuten ist man direkt in der Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der A30 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben. Sonstiges: Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen Tel.: 0151 11 53 35 39 Büro: 05746 - 93 73 98 Email: w.engelbrechtimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Energie: Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0181 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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