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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite. Kapitalanlage, sichern Sie Ihre Zukunft! Löhne

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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite. Kapitalanlage, sichern Sie Ihre Zukunft!

Löhne [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Herford, . Kreis Herford]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 474 m2 Wohnfläche 1 045 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
474 m2
ID:
175562

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine interessante und seltene Kapitalanlage in Löhne ohne Leerstand und Mietausfall. Das 6 Familien Haus verfügt über 3x 3 Zimmerwohnungen mit je 72,40 m² und 3x 4 Zimmerwohnungen mit je 85,76 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon. 1968 wurden 2 Wohnhäuser mit 12 Wohnungen Massiv erbaut. 2004 wurden die Häuser zu 6 Familienhäuser geteilt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 26.340,- € p.a. und ist unter dem ortsüblichen Mietpreis. Bei einer möglichen Mietsteigerung nach dem Mietspiegel wären die Einnahmen ca. 34.000,- € p.a. Das entspricht ca. einem 14 fachem Faktor bzw. einer Rendite von ca. 7%. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt etwa ca.1290 m² findet sich viel Platz für die allgemeine Nutzung. Ein wichtiger Pluspunkt für Ihre Mieter sind die Stellplätze. Besichtigungstermine werden nur mit max 2 Personen und einer Finanzierungsbestätigung vorgenommen. Zudem ist es vom Eigentümer nicht gewünscht, das Grundstück ohne unser Beisein zu betreten. Ausstattung: Die wichtigsten Details des Objektes im Überblick: - Ca. 1290 m² großes Grundstück - Grundstückswert: ca.117.000 €. - Die Wohnungen wurden 2014/2015 renoviert bzw. saniert. - Fußböden mit, Fliesen und Laminat ausgelegt. - 6 Stellplätze - Vollkeller - Wasch-, und Trockenraum - Dach ausbaubar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.043,25 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1290 m² Vermietbare Fläche: ca. 474,48 m² Lagebeschreibung: Löhne-Ort macht den Südwesten des Löhner Stadtgebietes aus. Angrenzende Stadtteile sind Obernbeck im Norden und Löhne-Bahnhof im Osten. Im Süden schließen sich Herford-Falkendiek, im Südwesten Hiddenhausen-Schweicheln-Bermbeck und im Westen Kirchlengern-Südlengern an. Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter von dem Haus vorhanden. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakanfalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an! Ihr Ansprechpartner: Ugur Tabakan Schelpmilser Weg 145 33609 Bielefeld Tel: 0176 56529204 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2025-04-09 Anbieter-Objekt-ID: FALC-UT-16581 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dreifamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Garten und Gewächshaus in Löhne

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus im Grünen für Ihre Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in TOP-Lage von Bad Oeynhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße! ++ Provisionsfrei ++

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Große Platzvielfalt, edle Ausstattung und beste Lage: Gepflegtes ZFH mit Garten, Pool und Partyhaus

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  • Wohnfläche: 252 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2027855?accessKey=5f16 +++ Ein Haus, tausende Möglichkeiten und viel Platz für bis zu 2 Familien: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die stilvolles Wohnen und ruhige Wohnlage miteinander vereint. Die grü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IN RUHIGER LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE STEHT DIESES GEPFLEGTE 2-FAMILIENHAUS……

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Ein Traum wird wahr - mit Ihrem Haus von allkauf

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,13 m² Grundstücksfläche ca. 144,13 m² Baujahr 2020 Gäste-WC Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14