Mehrfamilienhaus mit Innenhof in bester Lage von Regensburg - Unterer Wöhrd

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Kauf ca. ein halbes Jahr Zimmer 7.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 610,00 m² Baujahr 1930 Böden: Parkettboden mehr »

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Fuße des Pfaffensteiner Hangs und stellt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Offerte dar. Das Haus wurde 1966 von der aktuellen Eigentümerfamilie erbaut und bis vor kurzem auch bewohnt. Dement... mehr »sprechend wurde kontinuierlich investiert und modernisiert. Aktuell gliedert sich die Immobilie in 3 Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 137 m² große 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit einer sehr großflächigen Südterrasse. Diese Wohnung wurde durch einen Erkeranbau um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Rundumverglasung erweitert. Teilweise wurde in dieser Wohnung bereits eine Fußbodenheizung verlegt. Unter den aktuellen Teppichböden befinden sich hochwertige Parkettböden. Das Bad wurde renoviert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ähnlichem Grundriss. Diese Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Südbalkon. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit hochwertigem PVC ausgelegt und das Bad unpolarisierend weiß gefliest. Die Wohnung im Dachgeschoss weist wiederum einen ähnlichen Grundriss auf und bietet 4 Zimmer/Küche/Bad . Aufgrund der Schrägen hat diese Wohnung mit 89 m² eine etwas kleinere Wohnfläche. Hier gehört eine eingepasste Einbauküche zur Immobilie. Neben dem Wohnhaus umfasst das Angebot insgesamt 4 Garagen. Dabei ist eine der Garage mit über 67 m² als kleine Halle a

Objektbeschreibung: Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschftlich nutzbares Nebe... mehr »ngebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Die Anlage ist vollständig vermietet! Ein Energieausweis liegt vor. Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg. Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren. Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und 7 Zimmern (6 Schlafzimmer). Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und direkten Lage an der Uni Regensburg, perfekt für eine Studenten-WG und somit als Kapitalanlage... mehr ». Die hochwertige Einbauküche im Wohn-Essbereich wurde mit vermietet. Im neu angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie auf der Terrasse und dem Balkon im 1. OG können die Studenten die lauen Abende genießen. Die Warmmiete in Höhe von 2.500,- Euro stellt eine Pauschalmiete dar, welche alle Nebenkosten (außer Strom, GEZ und Internet) beinhaltet. Somit ist für den Eigentümer keine Nebenkostenabrechnung nötig. Es wurde mit den Mietern eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: ab 01.10.2023 - 2.200,- EURO ab 01.10.2024 - 2.250,- EURO ab 01.10.2025 - 2.300,- EURO ab 01.10.2026 - 2.350,- EURO Ausstattung: * Gehobenen, moderne Ausstattung * neue Heizung in 2020 inkl. Heizsystem im gesamten Haus * neue Elektronik im gesamten Haus * neue Dachdämmung in 2020 * Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine * Garten mit ca. 100 m², Terrasse und Balkon im 1. OG * 6 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich * 2 Duschbäder mit Fenster sowie ein Gäste-WC im EG * komplette Ausstattung mit hochwertiger Beleuchtung (LED) * großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objek

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01/2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 113,00 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche 2Stellplätze, je Garage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 260,00 m² Baujahr 1900 Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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