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Mehrfamilienhaus zentral in Bodelshausen Baden-Württemberg
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Mehrfamilienhaus zentral in Bodelshausen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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640 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 2 303 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
396388

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Bodelshausen. Ursprünglich gebaut im Jahre 1906. 1978 wurde um ein Stockwerk nach Oben erweitert. Es ist aufgeteilt in drei Wohnungen, die alle gut vermietet sind. 2010 wurde die komplette Fassade neu verputzt. Die zentrale Gasheizung ist aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit 91 qm die 2004 aus einer Ladeneinheit umgebaut und in diesem Zuge komplett gerichtet und renoviert wurde. Hier wird zusätzlich zur Zentralheizung mit einem gemütlichen Schwedenofen geheizt. Im ersten Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit 96 qm die schon seit 1994 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist. Auf der langen hellen Loggia kann man auch im Winter draußen sitzen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde incl. aller Leitungen 2010 saniert. Ein Schwedenofen rundet das moderne Bild dieser Wohnung ab. Im Dachgeschoss wäre noch Platz für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher, welche die übrigen Wohnungen vermieten können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * gut vermietetes Mehrfamilienhaus * drei Wohnungen * 2011 Gaszentralheizung * 2010 neue Fassade * Erdgeschoss 2004 komplett renoviert * 2. Obergeschoss 2010 komplett renoviert * Ausbaureserve im Dachgeschoss * aktuelle Mieteinnamen 24.960,-- pro Jahr Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01. Dezember 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 212 m² Lagebeschreibung: Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Tübingen. Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Es liegt vier Kilometer nördlich von Hechingen und gehört zur Region Neckar-Alb. Die B 27 führt in nördlicher Richtung nach Tübingen und Stuttgart, sowie im Süden nach Balingen und Rottweil. Das benachbarte Hechingen mit seinen rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen, sowie bekannter Texilmarken. Es bestehen sämtliche weiterführenden, allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die Umgebung Raum für Freizeit. Das Biosphärengebiet schwäbische Alb lädt zum Wandern ein und die Burg Hohenzollern zu Ausflügen. Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 204,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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BERATUNG Sonntag, 18.10.2020 von 14.00 - 15.30 Uhr in der Hauffstraße 21

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schemmerberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Grenzach-Wyhlen Traumhaftes kernsaniertes Einfamilienhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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425 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes Reihenmittelhaus in Toller Lage in Aalen

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  • Wohnfläche: 97 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de