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Mehrparteienwohnhaus in Pfarrkirchen Degernbach zu verkaufen Pfarrkirchen
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Mehrparteienwohnhaus in Pfarrkirchen Degernbach zu verkaufen

Pfarrkirchen [. Bayern, . Landkreis Rottal-Inn, . Landkreis Rottal-Inn]

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350 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 2 259 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
397328

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es wird ein 2 geschossiges Mehrparteienwohnhaus in Pfarrkirchen/Degernbach zum Verkauf angeboten. Grundstücksgröße: rd. 800 m2 1963: Erbauung 1970: Errichtung von zusätzlichem Wohnraum auf der vorhandenen Garage (rd. 32 m2). 1985: Bau einer zusätzlichen Garage mit Schmutzgrube im Osten des Grundstückes (zusätzlich 2 überdachte Stellplätze - Nutzfläche rd. 46 m2 zur bereits vorhandenen Garage von 16 m2) und Errichtung eines Holzverschlages für Gartengeräte und Werkzeug (rd. 8 m2). 1986: Erneuerung des Dachstuhls Jegliche Genehmigungsunterlagen liegen vor, sodass man nicht mit bösen Überraschungen bzgl. des Bauamtes rechnen muss. Das Gebäude wurde bisher an 2 Parteien vermietet. Ab November dieses Jahres besteht im EG kein Mietverhältnis mehr. Aufgrund des sehr funktionalen Grundrisses können ohne großen Aufwand 3 Wohneinheiten erstellt werden - Erschließung erfolgt über das Treppenhaus (1 WE im EG und 2 im OG). Die Wohnungsgrößen nach Wohnflächenverordnung wären im aufgeteilten Zustand : EG: rd. 56 m2 OG 1: rd. 67 m2 OG 2: rd. 32 m2 Sonnenschutz bzw. außenliegende Rollos sind vorhanden. Im EG befindet sich ein gemeinsam genutzter Hauswirtschaftsraum mit Gulli. Die Ölheizung befindet sich im Technikraum neben der Garage im EG. Baurechtlich liegt das Objekt im Innenbereich (kein Bebauungsplangebiet), was diverse Veränderungen in der Substanz etwas einfacher gestalten (evtl. Aufstockung,...). Garten/Vorbereich: Im Zufahrtsbereich befinden sich 2 weitere befestigte Stellplätze. Der gepflegte Garten verläuft südl./westl./nördl. um das Haus. Er ist mit Hecken und östlich mit einem (etwas renovierungsbedürftigen) Zaun umschlossen. Die Fotos sind leider an einem etwas verregneten Tag entstanden. Interessenten können sich gerne telefonisch (ab 17:00 Uhr) bzw. per Mail melden. Ergänzung am 27.10.2020: Aufgrund der vielen Anfragen bzgl. Besichtigungsterminen und der derzeitigen Situation hinsichtlich Corona: Die frühest möglichen Besichtigungstermine können nach derzeitigem Stand der Lockdownregeln ab 06.11.2020 wahrgenommen werden. Weiterhin gilt natürlich: bitte einfach per Mail od. Telefon anfragen, dann können wir uns einen Termin ausmachen. Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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