MG-Waldhausen: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem 4-Familienhaus

Objektbeschreibung: Sie erwerben hier eine attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Badezimmern und einem Balkon, in einem massiv erstelltem Gebäude aus dem Jahre 1983. Drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer bieten reichlich Platz für die gesamte Familie. Von der Diele aus si... mehr »nd alle Zimmer zugänglich. Der Balkon grenzt direkt ans Wohnzimmer und liegt in Westlage. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz enthalten. Das Hausgeld beträgt 408€, darin sind u.a. bereits Tiefgaragenstellplatz, Heizung, Reinigung und Rücklagen enthalten. Die gesamte Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Es handelt sich um eine ETW mit Erbbauzins. Der Erbbauzins beträgt 2.268,16 EUR/Jahr Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Ausstattung: - zwei Bäder (1x Dusche und 1x Badewanne) - Balkon (2015 neuer Bodenbelag) - Tiefgaragenstellplatz - 2007 zwei neue Heizkörper - 2011 neue Isolationsschicht Dach - Dachfenster zwei neue 2008, ein neues 2016 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.095,24 € Erbbauzins: 2.268,16 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt gelegen, lässt die Lage des Objektes keine Wünsche an infrastrukturellen Anforderung

Objektbeschreibung: Hier ist Ihre Immobilie mit gehobener Wohnqualität. Für Eigennutzer (auch Mehrgenerationenwohnung/Büro, etc.) und Kapitalanleger. Die Zwei 3- und 5- Zimmerwohnung mit jeweils ca. 96m² und ca. 109m² Wohnfläche befinden sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegen im... mehr »Haus-Eingangsflur direkt gegenüber und werden jetzt gewerblich als Büroräume genutzt und zum 01.10.2020 frei. Die rechte Wohnung hat als Sondernutzungsrecht den kompletten Garten mit Terrasse und Loggia. Hier kann man sich vom Alltag erholen, oder auch mit Gästen feiern. Z.Zt. kann man den Garten auch von der linken Wohnung und vom Hausflur betreten. Die Modernisierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohn-Bürosubstanz. Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich vom anspruchsvollen Wohnen in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung. Ausstattung: - Garten - Terrasse/Loggia - Isolierfenster/Rollläden - Keller - Waschkeller - Gaszentralheizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnungen/Büros mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage im nachgefragten Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt-Fischerturm. Um die Jahrhundertwende angelegte Prachtstraße. Die Fachhochschule und das Zentrum von Rheydt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. In der Nachbarschaft das Amtsger

Objektbeschreibung: Die sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Höhepunkt der hellen und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung ist das großzügige Woh... mehr »n- und Esszimmer mit seinen etwa 38 qm. Hier befinden sich auch der verklinkerte Kamin und der Zugang zum Süd-Balkon. Das Haus liegt im Vergleich zu den anderen Gebäuden in der Straße um mehrere Meter nach hinten versetzt und der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch der Garten liegt, was zusätzlich für eine sehr angenehme und ruhige Wohnumfeld-Atmosphäre sorgt. Abgesehen davon befindet sich der Bunte Garten mit dem Kaiserpark und dem Botanischen Garten in unmittelbarer Nähe und der Wasserturm an der Viersener Straße, das Wahrzeichen von Mönchengladbach, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl Hauptbahnhof und Innenstadt als auch die Autobahn A 52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell ca. 327 Euro pro Monat zzgl. ca. 127 Euro pro Monat für die Rücklage. Aufteilung Sie betreten die etwa 100 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und stehen in einer kleinen, offenen Diele. Direkt gegenüber und rechts von der Wohnungstür befinden sich zwei Räume, die sich beispielsweise sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von der D

Objektbeschreibung: DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... IDEAL FÜR EINEN SINGEL ODER EIN PAAR Profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit, den Vorteilen des Denkmalschutzes und einer frisch sanierten Wohnung. Ideal für den kleinen Haushalt. Erleben Sie eine klare Raumstruktur mit einer transparenten Le... mehr »ichtigkeit und dem modernen Anspruch einer offenen Küche mit einer Kochinsel: Oft gesucht und nur selten angeboten. Hier wurde vom Eigentümer alles einmal komplett auf links gedreht und neu gemacht. Entstanden ist daraus ein charmantes Domizil in einem gemütlich, modernen Stil. FAZIT ... jung ... chic ... frech Erleben Sie eine Wohnwelt die Sie schon lange gesucht haben. Alles gepflegt und sauber. Nutzen Sie den Charme eines Hauses, dessen Bewohner Wert auf Sauberkeit, Pflege und Werterhalt legen. Da fühlt man sich wohl von Anfang an! Ausstattung: SO WILL ICH WOHNEN ... GENAU MEIN STIL Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus. Der jetztige Eigentümer hat ein Komplett-Sanierung vorgenommen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Bad ... neu 2020 ... ... Badewanne inkl. Galsaufsazt aus Dusch-Spritzschutz WC ... neu 2020 Einbauküche ... Markengeräte ... 2020 ... alles im Preis inbegriffen Kochinsel ... mit Theke ... da wird Kochen zum Event Boden ... Holzdielen Fichte ... Behaglichkeit mit Wohlfühl-Garantie ... neu 2020 Fenster ... Holz ... weiß ... frisch gestrichen ... doppelflügelig ... Sprossen in den Oberlichtern Wände ... frisch und weiß gestrichen Elektrik ...

Objektbeschreibung: Bitte keine Makleranfragen! Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in Mönchengladbach/ Hardterbroich-Pesch. Zentral und dennoch sehr ruhig, da in einer ruhigen wenig befahrenen 30er Zone gelegen. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Spielplätze befinden sich... mehr »alle in unmittelbarer/ fußläufiger Nähe. Vor dem 8-Parteien Haus ist eine große Parkbucht. Ebenfalls befinden sich auf der Seitenstraße sehr viele Parkmöglichkeiten. Es wohnen dort wie erwähnt 8 Familien, hauptsächlich Eigentümer. Die angebotene Wohnung befindet sich direkt auf der ersten Etage und hat einen schönen lichtdurchfluteten Balkon. Insgesamt gibt es vier schöne, große, vollwertige Zimmer. Ein eigener Keller mit einem Waschraum ist auch vorhanden. Die Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt und ist nicht vermietet. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer die Wohnung sofort beziehen oder sich seinen neuen Mieter selbst aussuchen und zum derzeitigen Mietspiegel vermieten kann.

Eine luxuriöse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung für 1-2 Personen geeignet. In zentraler und verkehrsgünstiger Lage zwischen den Ortsteilen Rheydt und Giesenkirchen gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit guter Wohnatmosphäre. Mit ca.92,5 m² Wohnfläche erwarten S... mehr »ie ein großzügiger, heller Wohnraum mit Essbereich, ein Schlafraum, eine Küche, eine zentral gelegene Diele, ein Bad mit Wanne und Duschkabine, ein Gäste-WC, ein großer, überdachter Balkon, sowie ein Abstellraum. Die Böden in Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind gefliest. Wohnraum und Schlafraum haben einen Teppichboden als Belag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zu Ihrer alleinigen Nutzung, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und gegebenenfalls Ihren Trockner. Die ungefähre Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Kaltmiete: EUR 620,00 (zzgl. Nebenkosten) Die Neben-/Betriebskosten betragen ca. EUR 190,00 Sie beinhalten u. a. Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Grundbesitzabgaben, Kabelfernsehen, usw... Die Brutto-Miete beträgt somit 810 EUR. Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Bezugsfrei ab: 01.01.2021 Etage: Parterre Baujahr:1987 Lage: Günstige, zentrale Lage in Mönchengladbach-Rheydt, Ortsteil Dohr. Bresgespark und Niers sind nicht weit entfernt. Entfernungen: zur Innenstadt Rheydt : 2 KM zum Zentrum Giesenkirchen: 2 KM Bushaltestelle in ca. 100 m, Mit dem PKW in 25 Minute

Die Wohnung ist neu Renoviert(2019). Die Wohnung befindet sich in eine ruhige,angenehme lage und 400 Meter von Rathaus Rheydt entfernt. Die Wohnung wird Privat verkauft. Die Wohnung wird wegen umzug in unsere Heimatland verkauft In der Wohnung gehört auch eine Garage(15m²) mit Elektrik tür und befin... mehr »det sich neben die Wohnung.Die Garage gehlrt mit zu den Preis der Wohnung Kontaktieren sie mich über Whatsapp unter die Nummer: 015755938635

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurden zwischen 2018-2020 hochwertig kernsaniert. Die Wohnung besteht aus 1 Gäste-WC, kleinem Flur, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem barrierefreiem Bad, 1 Abstellkammer u... mehr »nd 1 kleinen Dachboden. Der Fußboden in der Küche, im Gäste-WC, im Flur, im Wohnzimmer und im Bad besteht aus Fliesen, die restlichen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell. Die Fenster bestehen aus einer Dreiglasverglasung. Sie sind wärmegedämmt und Geräuscharm. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Elektrische Rollläden, Alarmanlage, Elektrischer Türöffner mit Kamera, Sessellift im Treppenhaus vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Grünen nahe eines Feldes und mehrer Waldgebiete und Parkanlagen. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Universität sind leicht zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung. Nähe Fußballstadion aber keine große störende Geräuschkulisse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünsc

Objektbeschreibung: In einem um die Jahrhundertwende erbauten Zweifamilienhaus befindet sich diese gemütliche Zweizimmerwohnung. Wer eine kleine Einheit in einem ruhigen Umfeld sucht ist hier genau richtig! Zudem eignet sich die Wohnung auch ideal als Mietobjekt. Auf circa 50 m² Wohnfläche erstreckt... mehr » sich der praktische Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die große Terrasse teilt die Wohnung in einen vorderen und einen hinteren Wohnbereich auf. Zur Straße befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer und zum Garten hin sind das Bad und die Küche angeordnet. Somit gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich hat eine schöne Größe; etwa 20 m² entfallen auf die Terrasse und circa 100 m² auf den Garten, der durch die überwiegende Rasenfläche pflegeleicht ist. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen. Auch Hundeliebhaber werden eine solche Rasenfläche, auf der man hervorragend spielen kann, zu schätzen wissen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012. Im Falle einer Vermietung kann der Mieter somit den Vertrag mit dem Gasversorger eigenständig abschließen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Die Nebenkosten rechnen die beiden Eigentümer in Eigenregie ab. Für die Erdgeschosswohnung belaufen sich die monatlichen Kosten auf circa 100 Euro (ohne Rücklagenanteil). Insgesa

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,23 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum Kabelanschluss Baujahr 1967 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 103,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Fliesenboden, Steinboden Zustand: gehoben, Neubau, renoviert Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1984 mehr »