***Mischobjekt als Kapitalanlage***

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft mit zwei Gewerbehallen (ca. 483m² Nutzfläche), einem Wohnhaus (ca. 366m² Wohnfläche) und einem unbebauten Grundstück hat eine Größe von ca. 2.660m². Die vermietbaren Flächen sind zu 100% vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 55.866 Euro / p.a. Im Wohnhaus be... mehr »finden sich drei vermietete Wohnungen und fünf vermietete Appartements im Souterrain. Die Gebäude befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Reparaturstau besteht nicht. Ausstattung: Das Grundstück ist mit Zäunen, Mauern und Toren eingefriedet und gesichert. Die Flächen sind mit Verbundsteinpflaster und Asphalt versiegelt. Ausstattung Wohnhaus - massives Mauerwerk mit Klinkersockel und hellem Fassadenrauhputz - Bodenbelag Fliesen und Laminat - neue Fenster im Souterrain (Baujahr 2018) - die Bäder verfügen über moderne Fliesen und Sanitärobjekte - elektrische Leitungen entprechend aktuellen Bestimmungen - Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2010-jährliche Wartung) - Terrasse der Wohnung im EG als Wintergarten ausgebaut Ausstattung Gewerbehallen Halle I (Warmhalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - gedämmt - Kunststofffenster - Betonfußboden - Teeküche, WC's, Sanitärräume gefliest - Lüftungsanlage - Heizungsanlage, Baujahr 1995, regelmäßig gewartet Halle II (Kalthalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - Kunststofffenster - Betonfußboden, Gablerstapler-geeignet - Büro, Teeküche, WC - drei CRAWFORD Rolltore, zwei davon elektrisch betätigt

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Winkelbungalow auf reizvollem Grundstück mit altem Baumbestand ist eine wirkliche Besonderheit. Er wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit seiner großen Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie oder als Mehrgenerat... mehr »ionen-Wohnkonzept, möglich ist hier vieles. Durch ein eindrucksvolles Tor gelangt man auf das sichtgeschützte Grundstück. Die dort stehenden Bäume vermitteln ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre im Garten. Die Einfahrt führt unmittelbar zur Garage am Haus. Das Grundstück kann ebenfalls von der kreuzenden Straße aus befahren werden. Durch den Flur kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das die perfekte Verbindung zum Außenbereich mit Terrasse und Garten bildet. Vor einem offenen Kamin findet man noch einen separaten Entspannungsbereich. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich die Küche (EBK Bj. 2014), ein Gäste-WC, ein größeres Hauptbadezimmer, ein Büro sowie das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss gibt es linksseitig einen weiteren großen Wohnbereich mit Klimaanlage, von welchem aktuell ein kleines abschließbares Bürozimmer abgeteilt ist. Ein Bad und ein Schlafzimmer sind dort ebenfalls vorhanden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Räume, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Durch den durchdachten Grundriss ist es möglich, einen separaten Eingangsbereich für d

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 240,00 m² Baujahr 2020 Terrasse mehr »

Daten: Wohnfläche: 155 m²,Nutzfläche: 230 m²,Grundstücksfläche: 367 m², Anzahl Wohnungen: 3, Baujahr: 1925, Kaufpreis: 499.000€ Wohnung: 1. Erdgeschosswohnung: 50m², zwei Zimmer, Bad, Küche 2. Obergeschosswohnung: 60m², zwei Zimmer, Bad, Küche 3. Dachgeschosswohnung 45 m², drei Zimmer, Bad Ausstattu... mehr »ng: Gartenhaus 30 m² mit Bar, Garten, zwei Stellplätze, Gäste WC, Keller, Geräteschuppen Energieangaben: Energiebedarf: 172,6 kWh/(m²+a) Energieeffizienzklasse: F Energieträger: Gas Baujahr Heizung:2014/2009 Art: Bedarfsausweis Objekt: Dieses gepflegte Mehrgenerationshaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Davenstedt von Hannover. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten. Die erste Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) hat eine Größe von 50m² mit insgesamt zwei Zimmern. Die Wohnung in der ersten Etage ist 60 m² groß. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Kinder und bietet eine Wohnfläche von 45 m². Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit eingebauter Bar, welches ca. 30 m² groß ist und vielseitig genutzt werden kann. Das Objekt aus den 20er Jahren wurde stets auf dem laufenden Stand gehalten. Alle Fenster sind doppelverglast und wurden in den letzten Jahren hinreichend erneuert. Die Heizanlage, die Stromversorgung sowie die Dachdämmung sind ebenfalls modernisiert wurden. Es fallen derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen an. Sie gelangen über den Garten als auch über den Hof in das charmante Treppenhaus aus den 20er Jahren. Alle Wohnungen sind über das

Biete hier ein Freistehendes EFH am Rande von Garbsen (Stelingen) direkt vor den Toren Hannovers an. Das Haus aus 1901 wurde ca. 1980 neu Eingedeckt sowie neu verklinkert. Dadurch wirkt das Haus wie aus den 80er. Das Haus wurde stetig saniert, Heizung/Wasser,Elektrik etc. Das Naturbelassene Grundstü... mehr »ck bietet viele Möglichkeiten sich individuell zu verwirklichen. Das Haus besteht aus einem Haupthaus sowie einem Anbau mit Einliegerwohnung. Die obere Etage ist als Schlafbereich ausgebaut, 2 Zimmer haben eine Schlafbühne und sind für Kinder konzipiert. Ein Toilette mit 2 Waschbecken ist vorhanden. In der unteren Etage ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, große Küche sowie einer großen Stube mit Kamin und Beamer. Desweiteren befinden sich ein Flur und 2 weiter Zimmer in EG. In der Einlieger Wohnung ist noch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche verbaut. Schlaf sowie Wohnzimmer. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage. Was auf jeden Fall gemacht werden muss, die Fenster sind aus den 80er Jahren und entsprechen nicht den aktuellem Standard. 2 Geh Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, im Ort gibt es einen Zahnarzt, Post mit Bäcker, Tierarzt, Friseur sowie einen Italiener. Das Haus ist Teil unterkellert. Beheizt wird über Heizöl (10.000 L Tanks) mit einer Buderus Niedertemperatur Heizujng aus 2001. Bei weiteren Fragen bitte Mail. Der Angegeben Preis ist ein Mindestpreis, Provisionsfrei von Privat. Ein Energieausweiß liegt vor, das Haus steht NICHT unter Denkma

Objektbeschreibung: Im Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1982 dieses ca. 8 Meter breite Reihenstadthaus errichtet. Das verklinkerte Mittelhaus bietet insgesamt ca. 127 m² Wfl. und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Abstellflächen stehen hier in drei Abstell- und Wirtschafts... mehr »räumen zur Verfügung. Die Garten- und Terrassenbereiche vor und hinter dem Haus sind pflegeleicht angelegt und von außen nicht einsehbar. Ausstattung: Das helle Wohn-/Esszimmer hat eine ordentliche Größe von ca. 35 m² Wohnfläche, hat einen tollen Specksteinofen und ist mit bodentiefen Fenstern zur West-Terrasse ausgestattet. Die Küche hat ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer großzügigen Echtglasdusche versehen. Aufteilung im Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Garderobe - hell gefliestes Gäste-WC - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse - Flur mit Treppenaufgang - große Küche mit Sitzgelegenheit - Wirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Frühstücksterrasse und Garten Aufteilung im 1. OG: - Flur - Schlafzimmer mit ca. 17,5 m² Wfl. - 2 Kinderzimmer - Abstellraum von ca. 4,5 m² (dieser kann ideal als Zimmererweiterung genutzt werden) - kleiner Bodenraum - modernes Badezimmer mit Dusche Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde ca. im Jahre 2014 modernisiert. Das Auto findet in den angrenzenden, öffentlichen Stellpl

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit 8 Wohneinheiten, unmittelbar vor dem Baufeld der neuen „Wasserstadt“. In den Wohneinheiten befinden sich Gasetagenheizungen. Der Anbau von Balkonen ist möglich, jedoch nicht rechtlich geprüft. In den letzten Jahren wurd... mehr »en mehrere Investitionen getätigt. Die Wohnungen im 2. OG wurden vollständig erneuert. Weitere Maßnahmen, wie die Erneuerung des Treppenhauses und die Zentralisierung der Elektrik sind ebenfalls bereits realisiert worden. Ebenfalls wurden die Schornsteinköpfe in 2019 erneuert. Es liegt eine Vollvermietung vor. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.800,- €. Hierin enthalten sind 1.000,- € jährlich für die Werbetafel an der Fassade. Originale Zeichnungen sind nicht mehr vorhanden. Für die ausgewiesene Wohnfläche übernimmt der Eigentümer keine Gewähr. Die Angaben stammen aus den Mietverträgen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten und seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 427 m² Vermietbare Fläche: ca. 540 m² Sonstiges: Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannove

Objektbeschreibung: Bei dem dreistöckigen modernisierten Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in 30827 Garbsen- Ortsteil Berenbostel. Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde in den Jahren 2017-2020 vollständig saniert/ modernisiert. Dazu gehören unter anderem: - Umrüstung auf Gas und... mehr »neue Heizung (Entsorgung der Öltanks) (2017) - Dachfenster (Velux, teilweise mit Außenjalousie elektrisch) (2017) - Elektrik 3-Adrig, unter Putz verlegt und Steckdosen und Schalter erneuert. Außerdem in jedem Raum ein Netzwerk und Sat. anschluss, elektr. Außenjalousien) (2017) - Innentüren (weiß) und Glasschiebetüren im EG - Gäste WC komplett (2017) - neue Bodenbelege (EG gefließt, andere Geschosse Laminat) (2017) - Kellerdecke gedämmt - Treppenhaus: Neuer Treppenbelag aus Steinteppich und neue Edelstahl Geländer (2020) - Kellertreppe Außen ebenfalls mit Steinteppich belegt (2020) - neues gedämmtes Garagentor von Hörmann (2020) - Schornstein verkleidet mit Schieferplatten - neue Markise elektrisch - Terrasse vergrößert (neue Abdichtung zur Kellerwand) und Garten erneuert (2019) + neuer Gartenzaun in 2020 - Hochwertige Einbauküche von Nobillia (2017) ohne Kühlschrank - neue Boden/Dachluke zum Spitzboden - Rohreitungen im Keller neu isoliert 1998-2000 wurden alle Fenster (bis auf DG Velux) und die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Dass Erdgeschoss betritt man durch einen kleinen Windfang (Garderobe). Weiter geht es mit einen modernisierten Gäste-WC, einer offenen Küche (Wanddurchbr

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 15.11.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1925 Einbauküche voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,66 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche voll unterkellert Terrasse mehr »