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***Mischobjekt als Kapitalanlage*** Seelze
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***Mischobjekt als Kapitalanlage***

Seelze [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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850 000 € Kaufpreis 366 m2 Wohnfläche 2 323 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
366 m2
ID:
64428

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Speckgürtel von Hannover wird dieses vermietete Wohn- und Gewerbeobjekt als Kapitalanlage verkauft. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und fünf Monteurzimmerwohnungen mit ca. 366 m² Wohnfläche, zwei Gewerbehallen und einer großen, beheizbaren Garage mit ca. 483 m² Gewerbefläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.663 m². Es stehen 13 PKW-Einstellplätze zur Verfügung Die Jahresnettomiete beträgt 50.466 Euro. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig. Die Gebäude befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Reparaturstau besteht nicht. Ausstattung: Das Grundstück ist mit Zäunen, Mauern und Toren eingefriedet und gesichert. Die Flächen sind mit Verbundsteinpflaster und Asphalt versiegelt. Ausstattung Wohnhaus - massives Mauerwerk mit Klinkersockel und hellem Fassadenrauhputz - Bodenbelag Fliesen und Laminat - neue Fenster im Souterrain (Baujahr 2018) - die Bäder verfügen über moderne Fliesen und Sanitärobjekte - elektrische Leitungen entprechend aktuellen Bestimmungen - Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2010-jährliche Wartung) - Terrasse der Wohnung im EG als Wintergarten ausgebaut Ausstattung Gewerbehallen Halle I (Warmhalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - gedämmt - Kunststofffenster - Betonfußboden - Teeküche, WC's, Sanitärräume gefliest - Lüftungsanlage - Heizungsanlage, Baujahr 1995, regelmäßig gewartet Halle II (Kalthalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - Kunststofffenster - Betonfußboden, Gablerstapler-geeignet - Büro, Teeküche, WC - drei CRAWFORD Rolltore, zwei davon elektrisch betätigt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 11 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis Gesamtfläche: ca. 849 m² Grundstücksfläche: ca. 2663 m² Vermietbare Fläche: ca. 849 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Seelze-Letter in der Region Hannover mit einer guten Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7. Die guten Verkehrsanbindungen mit S-Bahn und Buslinien machen Letter zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover. Die Nähe zu den Industriebetrieben in der Region ist ideal: - Continentalwerk Stöcken - Volkswagenwerk Hannover-Stöcken - Honeywell in Seelze - Tanklager TankQuid in Seelze - Rangierbahnhof Seelze Ein aktuelles Standortprofil stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172-3628827 oder E-Mail: rainer.schomburgorange-immobilien.de erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Hannover (Garbsen) - BESTBA GmbH, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 200.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-04-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110-KH-RS Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-22 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de