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Modern, charmant, großzügig - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pleidelsheim! Baden-Württemberg

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Modern, charmant, großzügig - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pleidelsheim!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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439 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 659 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
120 m2
ID:
57764

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese tolle 4,5 - 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch sein modernisiertes Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin, moderner Steinwand und neuwertiger Markenküche mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnung bietet Ihnen mit 4,5 Zimmer die im Dachgeschoss auf einer Wohnebene verteilt sind, ein Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein sehr großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zum entspannen bietet Ihnen diese Wohnung insgesamt zwei Süd-Balkone. Ein Balkon befindet sich am Wohnzimmer und einer ist vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer zugänglich. Im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, den Sie dafür ebenfalls, oder auch zusätzlich nutzen können, wenn Sie einen Anschluss installieren lassen. Der darüber liegende Bühnenraum wurde voll ausgebaut und zuerst als Kinderzimmer und später als Gästezimmer genutzt. Dieser Raum ist in der Wohnflächenangabe von 120,24 m² nicht mit einberechnet, sondern als zusätzliche Nutzfläche beschrieben. Die Bodenfläche des voll ausgebauten Bühnenraumes beträgt nach bisheriger Kenntnis 60 Quadratmeter. Sehr gerne überlassen Ihnen die Eigentümer kostenfrei das darin befindliche Bett und der extra eingepasste Schreibtisch. Am Ende der Bühne befindet sich zusätzlich noch ein separat abgeschlossener Abstellraum. Mit zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Achtung: Der TG-Stellplatz, die neuwertige Küche und der Kamin sind im Kaufpreis bereits enthalten und wird nicht (wie marktüblich) in einer gesonderten Position aufgeführt. Ausstattung: - Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken - Neuwertige Küche mit einem Side-by-Side Kühlschrank. - Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt in der Wohnung. - Gäste-WC mit Handwaschbecken. - zwei Balkone - Holzkamin für kuschelige Abende - Kellerraum - TG-Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 4,76% nach Kaufvertragsabschluss beim Notar fällig. Darin ist die gesetzliche Mehrtwersteuer bereits enthalten. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam zustande kommt, geben wir die gesenkte Mehrwertsteuer an unsere Kunden weiter. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Pleidelsheim mit ca. 6.250 Einwohner bietet eine Reihe an Vorzügen. Die Anbindung ist für berufstätige durch die direkte Autobahnanschlussstelle, sowie einer sehr guten Busverbindung und die in nur 4 Kilometer entfernte S-Bahn-Station in Freiberg a/N äußerst attraktiv. Auch für Kinder ist Pleidelsheim ein wahrer Zugewinn. Mit sechs Kindergärten und zahlreichen Spielmöglichkeiten bietet Pleidelsheim genug Platz für Kinder zum Lernen und Spielen. Für die etwas älteren Kinder kommt die Friedensschule in Form einer Grundschule in Frage. Für Jugendliche bietet sich die Oscar-Paret-Schule im nahe gelegenen Freiberg an, in der sich eine Werkrealschule, Realschule und ein Gymnasium befinden, die sich sehr gut mit dem Schulbus anfahren lässt. Sonstiges: Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungsberater Herr Reiter steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. ________________________________________________________________________ Die Wohnflächenangabe wurde den vorliegenden Objektunterlagen (II. Berechnungsverordnung) aus dem Jahre 1987 übernommen. ________________________________________________________________________ Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt. _________________________________________________________________________ Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. _________________________________________________________________________ Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 11.02.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1043#mB6BO Hinzugefügt am: 2020-10-10

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