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Modern und lichtdurchflutet: Vermietete 3-Zimmer-Loftwohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage Grünau-Mitte

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img. Modern und lichtdurchflutet: Vermietete 3-Zimmer-Loftwohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage Grünau-Mitte

Modern und lichtdurchflutet: Vermietete 3-Zimmer-Loftwohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 3 527 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
373908

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Loftwohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost versprüht ihren ganz eigenen wohnlichen Charme und eignet sich hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage. Im 2. Obergeschoss einer 1890 erbauten ehemaligen Druckerei gelegen, verfügt die Immobilie insgesamt über etwa 95 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.360 €. Schon von außen besticht das Objekt durch die für Industriebauten um 1900 typische Klinkerfassade und die großen Fenster. Im Inneren überzeugen der hohe Komfort und die Wohlfühlatmosphäre der 3 großzügigen Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zur weiteren Verfügung stehen ein hell und stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und der etwa 7 m² große Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Nachdem 2007 sowohl die Wohnung als auch das Dach saniert wurden, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, die gehobene Ausstattung wird durch das in den Wohnräumen verlegte Echtholzparkett ergänzt. Für weiteren Komfort sorgen die Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil, ein Aufzug und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 409 € und ein Winterdienst sowie die Hausreinigung sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Ein Anteil von ca. 2.381 € der jährlichen Kosten ist davon umlegbar. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026023 Ausstattung: + JNKM: ca. 9.360 € + Sehr gepflegter Zustand + 2007 kernsaniert + Balkon zum Innenhof + Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Hochwertiges Echtholzparkett + Aufzug + Fußbodenheizung + Privates Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Zentrumsnahe Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.526,32 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der belebte Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost zeichnet sich durch seine erstklassige Anbindung und seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Sowohl die B2 als auch die B87 verlaufen in komfortabler Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Fernverkehrs. Zudem befindet sich der Leipziger Hauptbahnhof, von dem aus verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge genutzt werden können, in etwa 1,3 km Entfernung. Im direkten Umfeld bleiben zur Versorgung des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen. In einem Umkreis von ca. einem Kilometer sind unter anderem zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Geschäfte des Einzelhandels, Friseure, Kultureinrichtungen und ein Fitnessstudio gelegen, während die Universität Leipzig in etwa 17 Minuten zu Fuß erschlossen werden kann. Die nächste Haltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an verschiedene Trambahnen sowie Busse. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: bf05243c01 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Direkt vom Eigentümer: 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon im sanierten Denkmal Provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Wohntraum in Innenstadtnähe + Provisionsfrei!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete sonnige Eigentumswohnung mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz im Dorotheenhof Leipzig

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Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dorotheenhof Leipzig befindet sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das gesamte Haus ist mit 2 Tiefgaragenebenen ausgestattet und verfügt insgesamt über 76 Wohneinheiten. Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 04103 Leipzig, Nürnberger Str.

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1845, letzte Modernisierung: 2000, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 3.14%, 2. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 570 m² Grundstücksfläche: ca. 570 m² Sonst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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++Bezugsfreie, hochwertige ETW mit 4 Zimmern, Südbalkon und EBK im Denkmal++

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Objektbeschreibung: Im erhöht gelegenen Erdgeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 146m². Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie bereits der Vorraum zur Wohnung mit hochwertigen Einbauschränken. Über den überaus geräumigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP LAGE – WALDSTRASSENVIERTEL – GEPFLEGTES HAUS – LANGJÄHRIG VERMIETET

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: In einem schmucken und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus bietet die Eigentumswohnung Ruhe und Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der gefragtesten und zentralen Wohnlagen von Leipzig – im Waldstraßenviertel – Europas größtem, geschlossenen Gründerszeitviertel. Im Eingang de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumwohnung im sanierten Denkmal sucht neuen Eigentümer. Provisionsfrei!!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 151 m2
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Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,53 m² Sonstiges: Baujahr: 1898 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580786 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Loggia und Stellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Wohnung in einem 1844 errichteten und 2006 sanierten Mehrfamilienhaus. In Leipzigs zentral gelegenem "Graphischen Viertel" wohnen Sie in einem Stadtteil mit viel Historie rund um die Leipziger Verlags- und Buchgeschic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mittendrin in der Leipziger Innenstadt ... Citybude mit Dach-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

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Objektbeschreibung: Angeboten wird im Leipziger Zentrum eine großzügig geschnittene Dachwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 77 m² Wohnfläche, die im Jahr 1998 in einem Hinterhaus der Zentrumsviertel erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und punktet mit einem offenen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnung in Leipzig gesucht von Privat

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
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Hallo liebe Community, wir suchen eine Eigentumswohnung von Privat in Leipzig. Solltet Ihr ein Verkaufsobjekt haben, meldet euch gern. Für Tippgeber zahlen wir auch eine Tippgeber-Provision. BG Robin mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Etagenwohnung in 04105 Leipzig, Hinrichsenstr.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 19.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 177m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31