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Moderne Dachgeschosswohnung - Bestlage Recklinghausen Nordrhein-Westfalen

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Moderne Dachgeschosswohnung - Bestlage Recklinghausen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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217 900 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 2 868 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
331449

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung wurde von den aktuellen Eigentümern vollständig renoviert. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht mit einer großzügigen und sehr durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen und uneinsehbare Loggia mit gleichzeitigem Blick über die Recklinghäuser Dächer. Der Balkon mit Südausrichtung wurde 2015 vollständig erneuert. Diese Wohnung bietet das Rundum-Sorglos Paket, denn sowohl die Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten. Der Instandhaltungsrücklage, welche in den genannten Nebenkosten enthalten ist, werden jährlich ca. 7.000,- Euro von der Gemeinschaft zugeführt. Diese beträgt zum aktuellen Zeitpunkt ca. 40.000 Euro. Die Wohnung ist sowohl für eine kleine Familie als auch einen Singlehaushalt geeignet. Sie liegt sehr stadtzentral im beliebten Stadtteil "Quellberg" in einer 30er Zone, (ca. 20 Gehminuten bis zur Recklinghausen Innenstadt/ mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkäufe des täglichen Bedarf befinden sich ca. 7 Gehminuten entfernt. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2014. Seither wurden weitere Umgestaltungen und Modernisierungen mit viel Liebe zum Detail, vorgenommen. Hierzu zählen u.a.: - Eine vollständige Erneuerung der Isolierung im Bereich der Dachschrägen. - Die Erweiterung eines zusätzliches Zimmers - vollständige Erneuerung der Decken, Wandbeläge sowie Fußböden (Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche). Im Jahr 2014 wurde eine moderne Küche inkl. Side-By-Side-Kühlschrank eingebaut. Diese kann auf Wunsch und Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden. Auch das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert. Es verfügt über eine bodenbündige Dusche sowie eine großzügige und extra tiefe Badewanne mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie auch einem Handtuchwärmer. Der hochwertige und moderne Waschtisch mit Ablaufrinne und Unterschrank, kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Armaturen sind von der Marke GROHE. Alle Räumlichkeiten verfügen über moderne Deckenspots sowie ein GIRA-Schaltprogramm. Die Innentüren wurden durch moderne, weiße Türen mit 5-fach Kassette sowie Edelstahlgriffen ausgetauscht und verfügen darüber hinaus, über weiß lackierte Stahltürrahmen. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Jahr 2019 ein Dachflächenfenster ausgetauscht und durch ein hochwertiges Kunstoff Veluxfenster (Farbe weiß) inkl. elektrischer Aluminiumrolllade ausgetauscht. Alle weiteren Fenster befinden sich aus dem Jahr 2007 und sind zweifachverglast. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus im Stadtteil Quellberg. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind dieser Wohnung ebenfalls zugehörig. Zudem wurde dieses Mehrfamilienhaus auf einem 994qm großen Grundstück errichtet und verfügt über einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Räumlichkeiten (Waschkeller und Fahrradabstellbereich), sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten: -Vollständige Modernisierung -Neues Veluxfenster inkl. elektrischer Aluminiumrolllade ( August 2019) - alle weiteren Fenster 2007 -Garage und Stellplatz -Modernes und hochwertiges Laminat oder Fliesen -Vollständige Badsanierung (Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne -Einbauküche 2014 inkl. Side-by-Side Kühlschrank (Siemens) -GIRA-Schaltprogramm -Moderne Deckenspots in allen Räumen -Großzügiger Balkon (Sitzmöglichkeiten für bis zu 6 Personen) mit Südausrichtung -Neuwertige und moderne Innentüren -Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer -Lichtdurchflutet Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15