Moderne Neubau 3,5-Zimmer ETW in Leiblfing, KFW-55 Standard

Objektbeschreibung

Moderne Neubau Wohnungen in Leiblfing, Baubeginn war im Juli 2020, Fertigstellung spaetestens Dezember 2021. Die vollunterkellerte Wohnanlage besteht aus drei Geschossen, einer Treppenanlage und einem Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 26 Stellplaetzen. Die Bodenplatte der Tiefgarage wird zum Schutz des Betons gegen Korrosion und chemischer Angriffe (z.B. Salzwasser) zusaetzlich mit einer Schutzbeschichtung versehen. Neben der Tiefgarage befinden sich die Kellerabteile mit den fest zugeordneten und abgetrennten Abstellraeumen. Die Gemeinschaftsraeume fuer Fahrraeder und Kinderwaegen befinden sich ebenfalls im Keller. Das Gebaeude entspricht dem KfW-55 Standard nach der neuesten EnEV 2016. Das entsprechende Foerderprogramm kann von den Erwerbern der Wohnungen in Anspruch genommen werden. Sonderwuensche sind nach Absprache mit dem Bautraeger noch moeglich! Ausstattung der Wohnanlage: Haustechnik: -Gas-Brennwerttherme: zur Deckung der Heizungsspitzenlast -Luftwaermepumpe/PV-Anlage: zur Deckung der Heizungsgrundlast -Dezentrale Lueftungsanlage -Hochleistungs-Sat-Anlage Aufzugtechnik: -Maschinenraumloser Personenaufzug mit getriebelosem Antrieb Fenster: -Kunststofffenster nach EnEV 2016 Die Lage: Die Gemeinde Leiblfing liegt mitten im schoenem Niederbayern. Der aufstrebende Ort mit seinen 4.200 Einwohnern ist die viertgroesste Kommune im Landkreis-Straubing-Bogen. LEIBLFING, HIER IST EINFACH ALLES DA! EINKAUFSMOEGLICHKEITEN: Supermarkt, Baecker und Metzger, Apotheke und Banken. Fuer den Grosseinkauf gelangen Sie mit dem Auto zuegig in die Stadt Straubing oder in das nahe gelegene Gewerbegebiet Mengkofen. SCHULEN / KINDERBETREUUNG/ AERZTE: Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Arztpraxen. FREIZEITGESTALTUNG: Leiblfing und seine Umgebung bieten ein attraktives Freizeitangebot. Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Leiblfing liegt zwischen der Industriestadt Dingolfing und der Universitaetsstadt Straubing. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreicht man Straubing in nur 15 km. Hinzugefügt am: 2020-10-10