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Moderne Räume in super gefragter Szenegegend
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 85 m2
- ID:
- 17358
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage der Schanze wurde im Jahre 2008 ein modernes und markantes Wohn-/ und Geschäftshaus, in KfW 60 Energiestandard und Massivbauweise, auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück, errichtet. Das Haus umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen sowie zwei Laden-/ und drei Büro-/ Praxisflächen. Über das geschmackvolle Treppenhaus oder auch mittels Personenaufzugs gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier angekommen betritt man die zur Straßenseite aus gelegenen Räumlichkeiten. Die ca. 85 m² große Fläche ist dank der bodentiefen Holzfenster sehr hell und freundlich. Eine Pantry wurde im hinteren Bereich bestehend aus Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und einigen Schränken eingerichtet. Direkt neben der Pantry befinden sich die zwei gleich großen WC`s. Als Bodenbelag wurde, mit Ausnahme der Pantry und WC`s, sämtlich Eichenstabparkett verlegt. Zuletzt wurden die Räume von einer Firma als Büro genutzt. Denkbar wären neben verschiedenen Praxis-/ oder Büronutzungen auch Kreativ-/ Designstudios, Atelier oder evtl. auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten“. Selbstverständlich hat der Architekt bei diesem Komplex auch an Abstellplätze für die PKW`s gedacht. Mit diesem Angebot werden zwei reelle Stellplätze für je € 30.000,- mitverkauft. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008. Das Haus wurde zusätzlich mit einer kontrollierten Be-/ und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 42,5 kWh/m²a (A). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt aktuell € 287,00 inkl. Heizung und Rücklagenzuführung. Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist die Firma Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH. Ein ca. 6 m² großer Kellerabstellraum wurde der Fläche zugeordnet. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Eigentümern und Mietern des Hauses ein geräumiger Fahrradkeller und als Highlight die äußert große und sehr schön hergerichtete Außenfläche mit Rasen, Sandkiste und Sonnenplatz über den Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 287,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 6,09 % inkl. ges. MwSt. Bürofläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Im Herzen des Schanzenviertels, einem beliebten Stadtteil bei Szenegängern, Kreativen, Künstlern, Studenten und jungen Familien ist die hier angebotene Immobilie gelegen. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der City, an der Uni oder an der Elbe (etwa 10-15 Minuten). Die U-Bahnhalteste Feldstraße (U3) und die S/U-Bahnhaltestelle Sternschanze (U3, S11, S21, S31) sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen traditionelle Szene-Kneipen, Nachclubs und Bars sowie angesagte Cafés und Restaurants sind um die Ecke. Neben den sechs Schulen in der Umgebung gibt es auch insgesamt neun Kindergärten. Kulturelles Highlight ist das Musical-Theater Neue Flora. Der ebenfalls angesagte Stadtteil St. Pauli sowie diverse Wanderwege an der Elbe, der Schanzenpark, der Lindenpark und auch der Wohlers Park sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Arbeits-/ und Wohngebiet und besticht mit seinem Charme durch zahlreiche Altbauten und einigen Neubauten bei Jung und Alt. Die Schwimmbäder Bäderland an der Holstenstraße und Budapester Straße sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 42.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2024-11-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 98 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
8 416 €
27 m2312 €/m2
Bürocontainer 2 Zi, WC, DUSCHE, KÜCHE 3x9 m RIESIG NEUWARE B7001- Wohnfläche: 27 m2
- Kaufpreis: 8 416 €
- Preis/m²: 312 €
Bürocontainer 3x9 Meter Modell B7001-3x9 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Dusche, Küche, 2x Fenster, 2x Innentür, 1x Eingangstür, 1x Aussenbeleuchtug NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 9.00 m Gesamt Quadratmeter :... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
6 580 000 €
798 m28 246 €/m2
Wohn- und Geschaftshäuser in Hamburg- Wohnfläche: 798 m2
- Kaufpreis: 6 580 000 €
- Preis/m²: 8 246 €
Preisinformation Nettorendite Ist in %: 5 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 330.000,00 EUR Stichworte Nutzfläche: 798,00 m², Gesamtfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m² mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
1 000 €
10 m2100 €/m2
Suche Gewerbegrundstück nur zum kaufen- Wohnfläche: 10 m2
- Kaufpreis: 1 000 €
- Preis/m²: 100 €
SUCHE: Gewerbegrundstück zum Kauf Größe: 1.000-10.000m² Lage: Großraum Hamburg, Grenzgebiet Schleswig-Holstein, Kreis Pinneberg, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Harburg Hamburg, Wedel, Schenefeld, Halstenbek, Pinneberg, Rellingen, Schnelsen, Norderstedt, Henstedt-Ulz... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-30
Neu
16 000 €
28 m2572 €/m2
Kiosk verkauf- Wohnfläche: 28 m2
- Kaufpreis: 16 000 €
- Preis/m²: 572 €
Wir suchen einen Nachmieter für ein gut laufendes Kiosk in wandsbeker chausse 170 mit viel Potential. Der Laden kann mit bestehendem oder neuem Konzept übernommen werden. Lagebeschreibung: Der Laden befindet sich in einer Kaufstrasse mit vielen anderen Läden in der Nähe hat sowie laufende Kundschaft... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-31
Neu
297 770 €
54 m25 515 €/m2
Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek- Wohnfläche: 54 m2
- Kaufpreis: 297 770 €
- Preis/m²: 5 515 €
Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 54,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-09
Neu
297 330 €
54 m25 507 €/m2
Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek- Wohnfläche: 54 m2
- Kaufpreis: 297 330 €
- Preis/m²: 5 507 €
Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 54,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-09
Neu
199 155 €
36 m25 533 €/m2
Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek- Wohnfläche: 36 m2
- Kaufpreis: 199 155 €
- Preis/m²: 5 533 €
Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 36,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-09
Neu
577 610 €
105 m25 502 €/m2
Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek- Wohnfläche: 105 m2
- Kaufpreis: 577 610 €
- Preis/m²: 5 502 €
Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 105,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-09
Neu
1 079 925 €
188 m25 745 €/m2
Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek- Wohnfläche: 188 m2
- Kaufpreis: 1 079 925 €
- Preis/m²: 5 745 €
Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 188,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-30
Neu
357 000 €
85 m24 200 €/m2
Renditeobjekt in bester Lage auf St-Pauli zu verkaufen- Wohnfläche: 85 m2
- Kaufpreis: 357 000 €
- Preis/m²: 4 200 €
Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 1.0 Fläche 85,00 m² Baujahr 1905 Böden: Steinboden mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-02
Neu
859 000 €
137 m26 271 €/m2
Eine gute Adresse: Perfekter Start in die Selbstständigkeit in Hamburgs Stadtmitte- Wohnfläche: 137 m2
- Kaufpreis: 859 000 €
- Preis/m²: 6 271 €
Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 8.0 Fläche 137,30 m² Baujahr 1880 voll unterkellert Einbauküche Böden: Dielenboden, Linoleum Abstellraum Personenaufzug voll erschlossen mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-02
Neu
2 650 000 €
750 m23 534 €/m2
Gewerbeobjekt mit Büro & Ausstellungsfläche zu verkaufen - teilw. vermietet- Wohnfläche: 750 m2
- Kaufpreis: 2 650 000 €
- Preis/m²: 3 534 €
Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche vermietet Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Fläche 750,00 m² Baujahr 2005 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-07