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Modernes Penthouse mit Emsblick im Zentrum von Rheine Nordrhein-Westfalen
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Modernes Penthouse mit Emsblick im Zentrum von Rheine

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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299 000 € Kaufpreis 102 m2 Wohnfläche 2 932 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
102 m2
ID:
355589

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernes Penthouse mit Emsblick im Zentrum von Rheine Die helle, neuwertige Penthousewohnung im 2. OG besticht durch eine attraktive Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Kamin gelangen Sie auf die über 40 m² große Dachterrasse in Südlage mit Blick auf die Ems. Ein Highlight der Wohnung, das Schlafzimmer mit Sauna und separatem Ankleidebereich, bietet Ihnen ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, sowie über einen praktischen Abstellraum. Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind unter anderem elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, sowie ein Personenaufzug. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, sowie durch einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: - gehobene Ausstattung - große Dachterrasse mit Südausrichtung - Kamin - Lüftungsanlage - Schlafzimmer mit Sauna - Ankleidebereich - Bad mit Dusch-/Badewanne - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Einbauschränke - Abstellraum - Kelleraum - Tiegaragen-Stellplatz - Personenaufzug - elektrische Jalousien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Das Stadtzentrum gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in Rheine und das Umfeld wird geprägt durch schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie befindet sich in Lauflage zum wunderschönen Marktplatz im Herzen der Stadt und dem Falkenhof, der die Geschichte von Rheine wiederspiegelt. Mit zahlreiche Kneipen, internationalen Restaurants, vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Anbindung an die gefragte Emsstraße, mit allerlei Geschäften und edlen Boutiquen, bietet das Stadtzentrum eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Rheine beheimatet etwa 77.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2021. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2021-10-09 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 20 150 024 Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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