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Modernes Stadthaus mit viel Charme und XXL-Terrasse in ruhiger Lage*** Hedelfingen

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img. Modernes Stadthaus mit viel Charme und XXL-Terrasse in ruhiger Lage*** Hedelfingen

Modernes Stadthaus mit viel Charme und XXL-Terrasse in ruhiger Lage***

Hedelfingen [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 4 420 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
402236

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und schöner Halbhöhenlage von Stuttgart-Hedelfingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 2,5-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche, während in den beiden Obergeschossen eine 4,5-Zi.-Maisonette mit XXL-Terrasse von sich zu überzeugen weiß. Im Jahr 2009 wurde die gesamte Immobilie umfangreich modernisiert. Auch im Hinblick auf ein gesundes Raumklima wurde z.B. durch die Verwendung von atmungsaktive Naturdämmstoffe geachtet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisches Stadthaus mit sehr viel Charme, einem kleinem Grundstück und einer hohen Wohnqualität. Wenn Sie bei Ihrer Immobiliensuche nicht zwingend auf den klassischen Garten vor der Haustüre angewiesen sind, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen und über Ihre Kontaktaufnahme! ***************************ACHTUNG*************************** Der Verkauf dieses Angebots erfolgt im offenen Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, sondern lediglich eine Kaufpreisfindung. Sie geben Ihre persönliche Kaufpreisvorstellung zu einem Enddatum verschlüsselt ab. Der Startpreis für die Immobilie beträgt 495.000 €. Das Bieterverfahren endet am 04.12.20 um 16.00 Uhr. ***************************ACHTUNG*************************** Ausstattung: + XXL Sonnenterrasse + Isolierglasfenster + Hobbyraum + Einbauküche + modernes Tageslichtbad + PKW-Stellplatz + Gewölbekeller + Gäste-WC + Werkstatt + Hoffläche + 2009 umfangreich modernisiert + Anlagentechnik Heizung BJ 2009 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: S-Hedelfingen: Direkt vor Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Bank, Frisör, verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten eine Grund- und Werkrealschule befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinien 62, 65, 103 und die Stadtbahnhaltestelle U9, U13 sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Last but not least ist die Stuttgarter Innenstadt ca. 9 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch die zentrale Anbindung an die B10 Richtung Esslingen oder auf die A8 Richtung München/ Karlsruhe sind eine gute Standortwahl für Ihr Zuhause. Sonstiges: Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 119.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 27.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1112150407#ciPAy Hinzugefügt am: 2020-10-30

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