Modernes Stadthaus mit viel Charme und XXL-Terrasse in ruhiger Lage***

Objektbeschreibung: Stilvoll leben im Architektenhaus – das können Sie in diesem außergewöhnlichen Ein- oder Zweifamilienhaus in citynaher Grünruhelage mit 376 m² Wohnfläche auf einem 897 m² großen Grundstück, das absolut blickgeschützt ist. Das Gartengeschoss und das Erdgeschoss des 1909 erbauten H... mehr »auses wurden Anfang der 1970er Jahre kernsaniert. Im Jahr 2006 wurden die Aufstockung und der Ausbau des Obergeschosses und des Dachs zu einer Maisonettewohnung durchgeführt. Zeitgleich wurden auch die beiden Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserbereitung erneuert, ebenso wie die Flachdachbereiche und die Dämmung der Steildachbereiche. Die 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 170 m² sowie auf Erd- und Gartengeschoss mit 206 m²; Erd- und Gartengeschoss können auch in zwei unabhängige Wohnungen abgetrennt werden. Die fließenden Grundrisse der vom Bauhausstil inspirierten Architektur mit raumhohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Besonders erwähnenswert ist der offene Kamin im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen zum Wohlfühlen einläd. Es öffnet sich ein traumhafter Blick auf den angrenzenden Wald - eine der Frischluftschneisen Stuttgarts. Das Naturschauspiel im Wechsel der Jahreszeiten lässt sich von zwei Dachterrassen aus sowie einer Loggia und diversen Sitzplätzen, rund um das Haus, besonders gut genießen. Ebenso beeindruckend erschließt sich das Stuttgarter Panorama mit seinem markanten Fernmeldeturm auf dem Frauenkopf

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 2010 in Niedrigenergiestandard kernsaniert. Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine kleine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Tageslicht WC, einem kleinen Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und e... mehr »inem schönen Tageslichtbad. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung bestehend aus dem Eingangsflur, dem WC, einer Küche und einem kleinen Tageslichtbad. Das Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet und hat Zugang zu einer schönen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss haben wir 2 grosse Schlafzimmer. Im Untergschoss-Keller, eine kleine Waschküche, einen Haustechnikraum mit allen Anschlüssen, moderne Haustechnik aus 2010, Zwei weitere Abstellräume und einen gut erhaltenen Gewölbekeller. Ausstattung: Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung: * Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz * Tageslicht Gäste WC * Böden Feinsteinzeug, Laminat * Drittes Zimmer ist ein kleines Ankleidezimmer Obergschoss: 5 Zimmer Maisonette Wohnung: * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Kleines Tageslichtbad, mit Dusche und WC * Schöne sonnige Dachterrasse mit Natursteinboden * Edelstahlgeländer und Glasüberdachung * Original Holzdielenböden und freiglegte Fachwerkbalken * Multimedia Anschlüsse in allen Zimmern Untergeschoss-Keller: * Keller auch von aussen ebenerdig über den Hof begehbar * Haustechnikraum mit Gasbrennwerttheme aus 2010, * Kabelanschluss - Unit

Objektbeschreibung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt und bietet unterschiedliche Varianten es zu nutzen. Haupthaus / Gasthaus (vorderer Teil unter Denkmalschutz) - UG Gesamtfläche ca. 40qm: Gewölbekeller & Kühlraum - EG Gesamtfläche ca. 148qm: Restaurant mit zwei großen Gasträumen, Gastronomie-Kü... mehr »che (zuletzt 2008 saniert) inklusive aller Elektro- und Gasgeräten, WCs, Lager- & Kühlräume - OG Gesamtfläche ca. 105qm aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (aktuell über Airbnb vermietet): 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40qm Wohnfläche inklusive Küche, Badezimmer und Balkon / 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm Wohnfläche inklusive Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Abstellraum. 4 Außenstellplätze, 1 Garage - Variante 1: Das bestehende Restaurant verpachten. Mieteinnahmen ca. 2.800 EUR / Monat / kalt / netto - Variante 2: Nutzungsänderung des EG (Restaurant) in zwei Wohneinheiten. Gesamtfläche ca. 148qm. Innenhof / Terrasse - Gesamtfläche ca. 100qm. Davon überdachte Sitzplätze ca. 50qm. Scheune - Aktuell als Lagerfläche genutzt. - Variante 1: Nutzungsänderung der Scheune in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Mögliche Gesamtfläche ca. 100-220qm. Schuppen - Aktuell als überdachte Sitzplätze für die Gastronomie genutzt. Gesamtfläche ca. 50qm - Nutzungsänderung Variante 1: Wohneinheit mit ca. 70qm - Nutzungsänderung Variante 2: Carports / Garagen Das Wohnhaus wurde ständig saniert und modernisiert. Letztmalig 2015: die Fassade, der Balkon und teilweise die Fenster. Modernisierung & teilweise Sanierung O

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 12.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 155,00 m² Baujahr 1935 Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden mehr »

Objektbeschreibung: Diese modernisierungsbedürftige 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 204 m² großen Grunstück. Das Grundstück befindet sich in Nord-Hanglage und ist über eine Staffel (32 Stufen) erreichbar. Das Grundstück ist rechteckig. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausg... mehr »erichtet. Es ist im Terrassenbereich relativ eben und im \"Gartenbereich\" nach Süd-Westen ansteigend. Die Einzel-Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor befindet sich an der Straße. Das Haus wurde 1980, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von ca. 1995, Holzfenstern mit Rollläden aus dem Ursprungsbaujahr sowie mit Kabelanschluss. Die Dacheindeckung wurde ca. 1995 modernisiert. Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 212 kWh/(m²*a). Das Haus ist zum Großteil möbliert und eingerichtet. Die Möbel und Gegenstände sollen mit übernommen werden. Ausstattung: Das Haus mit 4 bis 5 Zimmern sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche. Die Kellerfläche beträgt ca. 47 m². Im Kellergeschoss gibt es einen beheizten, ca. 22 m² großen Hobbyraum mit zwei Lichtschächten, einen Abstellraum sowie einen Technikraum (Heizung und Waschmaschine). Die Raumhöhen betragen knapp über 2 Meter. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, einen Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein separates WC. Die Terrasse ist ca. 15 m² groß. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter. Im Ob

Objektbeschreibung: Dieses renovierte MFH bietet Ihnen folgende Highlights: Sehr gute Rendite von 4,5 % noch steigerungsfähig Helle und moderne Wohnungen Ruhige Lage Gute Anbindung Komplett renoviert Lohnende Kapitalanlage Energieausweis ist angefordert! Sonderpreis für Schnellentschlossene! Käuferp... mehr »rovision: 5,00% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung: Das Haus mit 4 Wohnungen befindet sich in einer Nebenstrasse in guter Lage von Stuttgart. Nahe gelegene Bus- und Bahnstationnen gewährleisten optimale Anbindung bis zur Stadtmitte oder Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle ortsnah vorhanden. Garagen und öffentliche Stellplätz sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Sonstiges: Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com . Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 13.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 410,00 m² Baujahr 1967 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab AB SOFORT Zimmer 5.5 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1984 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 330,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten offene Küche Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Laminat Kunststofffenster D... mehr »ach ausbaufähig, Hobbyraum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 14.0 Wohnfläche 490,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.017,00 m² voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.5 Wohnfläche 184,00 m² Grundstücksfläche ca. 575,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Einliegerwohnung voll erschlossen mehr »