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Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage Nordrhein-Westfalen
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img. Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage Nordrhein-Westfalen

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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149 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 863 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
401267

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf, keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Wir untersagen die Vermarktung ohne Vertrag. Die zu verkaufende Wohnung mit einer Größe von 80m² besticht durch einen atemberaubenden Blick über Ennepetal, eine Einbauküche sowie eine Garage mit Stellplatz. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung auf den anliegenden Wald sowie eine Gästetoilette. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage mit Stromanschluss und Licht sowie ein Kellerraum. Ein gemeinsam genutzter Trockenraum für Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung. Es steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier kann in geselliger Runde gegrillt und gefeiert werden. Die Eigentümer der 22 Wohnungen bewohnen das sehr gepflegte Objekt größtenteils selbst und die Eigentümergemeinschaft pflegt ein sehr gesundes Verhältnis. Der Aufzug wurde im Jahr 2017 durch ein Fachunternehmen modernisiert. Ausstattung Die Wohnung ist frisch modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die gesamten Fenster gegen neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung getauscht. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Rolladenkästen wurden 2018 gedämmt. 2012 wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Das Bad wurde erneuert und die ursprünglich vorhandene Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt. Die Heizkörper im Bad wurden erneuert. Im Gäste-WC wurde das WC ausgetauscht. In der Küche wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert und eine Einbauküche (Marke Nobilia) verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. In allen anderen Räumen wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert. 2018 wurden im Schlafzimmer die Heizkörper getauscht, die Zimmerdecke gespachtelt und gestrichen und hochwertiger Vinylboden verlergt. 2019 wurde das Wohnzimmer umfassend renoviert. Der Heizkörper wurde getauscht, die Wände gespachtelt und die Zimmertür wurde gestrichen und mit einem neuen Glaseinsatz sowie einer neuen Drückergarnitur versehen. 2020 erfolgte die Renovierung des Kinder- bzw. Arbeitszimmers. Auch hier wurde der Heizkörper getauscht, ein hochwertiger Bodenbelag verlegt und alle Wände sowie die Decke gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Parteien und liegt direkt an einem großen Wald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt einen auf Wunsch komfortabel in die Innenstadt. Sonstiges Bezugsfrei nach Absprache. Ideal für Hundebesitzer mit einem traumhaften Blick auf den anliegenden Wald. Das Hausgeld beinhaltet die Instanhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die Nebenkosten (Müllabfuhr), Reinigung des Treppenhauses, Winterdienst sowie die Verwalterkosten. Das Haus ist quasi ein Full-Service-Haus! Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de