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München-Au: Herrliches Mehrfamilienhaus unweit der beliebten Isar Au-Haidhausen

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München-Au: Herrliches Mehrfamilienhaus unweit der beliebten Isar

Au-Haidhausen [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

6 800 000 € Kaufpreis 752 m2 Wohnfläche 9 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
752 m2
ID:
115224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem von uns im Alleinauftrag angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein wunderschönes Anwesen im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Es besticht mit seiner herrlichen Lage unweit der Isar, genauer gesagt nahe der Frühlingsanlagen und dem beliebten Flaucher. Das Gebäude wurde ca. 1957 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus KG, EG,1-4 OG, DG. Es umfasst dabei 16 vermietete Wohneinheiten, dazu kommen noch 5 Einzelgaragen im Innenhof. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Besonders zu erwähnen ist hierbei der Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken im Jahre 2001 und die energetische Modernisierung der Außenfassade einschließlich der Fenster im Jahre 2010. Das Anwesen liegt im Bereich einer Erhaltungssatzung. Das Haus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 131.887,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Wenn wir mit diesem ersten Überblick Ihr Interesse wecken konnten, dann lassen Sie diese einzigartige Chance auf dem Münchner Immobilienmarkt nicht verstreichen und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieses herrlichen Mehrfamilienhauses. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen direkt an der herrlichen Isar mit ihren Grünanlagen. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle "Kolumbusplatz" mit den Linien U1 /U2 liegt in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden befinden sich in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt die Au-Haidhausen keine Wünsche offen: der beliebte Flaucher, die Frühlingsanlagen, der berühmte Gasteig, Stadtbibliothek, Volkshochschule, Philharmonie mit den Konzertsälen, Jugendstilbad, Deutsches Museum sowie die Muffathalle sind in diesem Stadtbezirk ein Zentrum Münchner Kultur und in unmittelbarer Nähe. Bars, Cafes, verschiedene Biergärten (Nockherberg, Muffathalle) verleihen hier sein Flair. Die bekannte Auer Dult findet 3x im Jahr in unmittelbarer Nähe am Maria-Hilf-Platz statt und im Winter lockt der Christkindl-Markt am Weißenburger Platz. Die nahegelegene Isar mit zahlreichen Rad- u. Joggingwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 133,2 kWh(m²*a) Gültig bis: 24.02.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71886 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Verkaufe Bungalow in Alt Schwerin mit Blick auf den Plauer See

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Für nähere Informationen melden Sie sich gern. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow Anbau zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
  • Preis/m²: 715 €

Der Anbau steht auf Eigentumsland mit eigener Auffahrt . Der Anbau hat 35 Quadratmeter Grundstück 130 Quadratmeter. Er steht in einer ruhigen Seitenstraße in 17252 Mirow. Das Wasser ist in 500 Meter zu erreichen. Abwasser ist drin Strom, Wasser, Medien muss noch gelegt werden. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FÜR MUTIGE ZUM SELBERMACHEN - Doppelhaushälfte in 17213 Penkow/ Stark sanierungsbedürftig

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Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilien können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt die Gemeinde Penkow, zwischen den Städten Malchow und Waren Müritz, in unmittelbarer Nähe zum Ferienstandort "Land Fleesensee". Weitere Angaben: Objektzustand: sanieru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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❗️❗️ Kapitalanleger Reihenmittelhaus Upjever Schortens NORDSEE

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
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Hallo und guten Tag. Wir haben hier im Friesenpark, einer gewachsenen Waldsiedlung in der unmittelbaren Nähe der Brauereistadt Jever, ein vermietetes Reihenmittalhaus in sehr ruhiger Lage auf einem Grundstück (ca. 390m²) zu verkaufen. Der Friesenpark unterliegt dem Ensembleschutz; das heißt, dass di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erbpacht - sehr gute Rendite - Kindergarten/Gewerbeeinheit nahe Hohenzollernplatz

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  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 887 000 €
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Objektbeschreibung: Das Objekt ist seit 2012 bestens vermietet, die Miete geht stets pünktlich ein. Die nächste Mieterhöhung beträgt 300 € und findet am 1.9.2022 statt sowie das nächste Mal zum 1.9.2027. Die aktuelle Miete beträgt 3.850 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag beinhaltet ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow 131 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

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Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen. Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche i... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafte und kernsanierte DHH in sehr ruhiger Lage von Fürstenried-West zum Selbstbezug

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 1 499 000 €
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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Fürstenried-West. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Storchennest in Seenähe

Neu

65 000 €

30 m2

2 167 €/m2

Storchennest in Seenähe
  • Wohnfläche: 30 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 2 167 €

Objektbeschreibung: Das kleine Ferienhäuschen liegt am schönen Fleesensee im Heidepark Silz an der Mecklenburger-Seeplatte.Das Ferienhaus befindet sich direkt im Zentrum einer der schönsten Landschaften Mecklenburg Vorpommerns. Der rechtskräftige Bebauungsplan läßt eine Erweiterung und den Ausbau ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Yunets/Varna,Bungalow,nur 39,0000€ zu Verkaufen,nur 7 km zum Meer

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 39 000 €
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Die Traumhaften Bungalows, liegen zwischen Varna und Nessebar in Bulgarien. Wir haben von 24 Bungalow noch 8 Bungalow zu Verkaufen. Die Bungalows sind komplett Möbliert. Ideal für Rentner und Auswanderer. In der Bungalow-Anlage gibt es ein schönes Lokal mit einen Großen Pool. Im März wird auch ein k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 17139 Basedow, Gessiner Str.

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  • Wohnfläche: 277 m2
  • Kaufpreis: 92 000 €
  • Preis/m²: 333 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1840, letzte Modernisierung: 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 277m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, als Doppelhaushälfte, mit Anbauten, Hauptwohnung ca. 177m², Einliegerwohnung ca. 100m² Wohnfläch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Kapitalanlage - Serviced Apartment mit Dachterrasse

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 445 172 €
  • Preis/m²: 11 130 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-21

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Kapitalanlage My Apart - 1 Zi. Serviced Apartment

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  • Wohnfläche: 24 m2
  • Kaufpreis: 272 575 €
  • Preis/m²: 11 358 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-21