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München-Au: Herrliches Mehrfamilienhaus unweit der beliebten Isar Au-Haidhausen

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München-Au: Herrliches Mehrfamilienhaus unweit der beliebten Isar

Au-Haidhausen [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

6 800 000 € Kaufpreis 752 m2 Wohnfläche 9 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
752 m2
ID:
115224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem von uns im Alleinauftrag angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein wunderschönes Anwesen im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Es besticht mit seiner herrlichen Lage unweit der Isar, genauer gesagt nahe der Frühlingsanlagen und dem beliebten Flaucher. Das Gebäude wurde ca. 1957 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus KG, EG,1-4 OG, DG. Es umfasst dabei 16 vermietete Wohneinheiten, dazu kommen noch 5 Einzelgaragen im Innenhof. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Besonders zu erwähnen ist hierbei der Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken im Jahre 2001 und die energetische Modernisierung der Außenfassade einschließlich der Fenster im Jahre 2010. Das Anwesen liegt im Bereich einer Erhaltungssatzung. Das Haus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 131.887,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Wenn wir mit diesem ersten Überblick Ihr Interesse wecken konnten, dann lassen Sie diese einzigartige Chance auf dem Münchner Immobilienmarkt nicht verstreichen und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieses herrlichen Mehrfamilienhauses. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen direkt an der herrlichen Isar mit ihren Grünanlagen. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle "Kolumbusplatz" mit den Linien U1 /U2 liegt in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden befinden sich in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt die Au-Haidhausen keine Wünsche offen: der beliebte Flaucher, die Frühlingsanlagen, der berühmte Gasteig, Stadtbibliothek, Volkshochschule, Philharmonie mit den Konzertsälen, Jugendstilbad, Deutsches Museum sowie die Muffathalle sind in diesem Stadtbezirk ein Zentrum Münchner Kultur und in unmittelbarer Nähe. Bars, Cafes, verschiedene Biergärten (Nockherberg, Muffathalle) verleihen hier sein Flair. Die bekannte Auer Dult findet 3x im Jahr in unmittelbarer Nähe am Maria-Hilf-Platz statt und im Winter lockt der Christkindl-Markt am Weißenburger Platz. Die nahegelegene Isar mit zahlreichen Rad- u. Joggingwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 133,2 kWh(m²*a) Gültig bis: 24.02.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71886 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow 110 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bodensee 129 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus sucht Eigentümer

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Malchow mit viel Ausbaumöglichkeit inTop Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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1A Ferienhaus an der Müritz! TOP Rendite-TOP Lage! Netto: 255.000 € bei touristischer Vermietung

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  • Wohnfläche: 77 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Bungalow in Bergen zu verkaufen

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  • Kaufpreis: 190 000 €
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Ein sehr schönes Objekt für eigene Nutzung oder für Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 445 172 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-21