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+++Dreifamilienhaus am Forstenrieder Park+++ Parkstadt Solln

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+++Dreifamilienhaus am Forstenrieder Park+++

Parkstadt Solln [. Bayern, . München, . München]

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1 890 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 6 097 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
398794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist seitdem im Familienbesitz. Ausstattung: ***Grüne, familienfreundliche Lage mit großem Garten*** ***Massive Ziegelbauweise*** ***Die Wohnungen sind unbefristet vermietet*** ***Drei Wohneinheiten*** ***Aktuelle Netto-Jahresmiete: 41.142,96 € ***Vermietbare Fläche ca. 310m²*** ***Kaminofenanschluß in EG und OG*** ***Es bestehen keine Mietrückstände*** ***Es ist nicht WEG-geteilt*** ***Außenrollos in EG und OG*** ***2020 neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) *** ***Kabelfernsehen*** ***Voll unterkellert*** ***Duplex-Garage*** ***Hobbyraum (28m²) mit Tageslicht und separatem WC im Keller*** ***Hobbyraum mit eigenem Stromzähler und Wasseranschlüssen*** ***Waschmaschinenanschlüsse mit eigenen Zählern im Keller*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 868 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung: In einem urbanen und von Villenbebauung geprägten Wohngebiet liegt im Süd-Westen von München dieses Dreifamilienhaus direkt am Forstenrieder Park. Die Bushaltestelle 132 Forstenrieder Park erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie bequem die U-Bahn-Haltestelle (U3). Mit dem Auto ist die Innenstadt über die A95 am schnellsten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in umliegender Nähe. Darüber hinaus hat der direkt angrenzende Forstenrieder Park mit seinen weitläufigen Park- und Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Forstenried grenzt direkt an die Stadttteile Fürstenried, Solln, Sendling und Großhadern. Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor einer Besichtigung ist auf Wunsch der Verkäufer gewünscht. Unsere Finanzierungsspezialisten unterstützen Sie hierbei gerne. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 234,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.02.2019 Gültig bis: 2029-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44190111-01228 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Hinzugefügt am: 2021-10-19