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Natur pur für Ihre große Familie: Modernisiertes EFH m. großem Garten und Ausbaupotenzial nahe Mainz Hirschfeld (Hunsrück)

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img. Natur pur für Ihre große Familie: Modernisiertes EFH m. großem Garten und Ausbaupotenzial nahe Mainz Hirschfeld (Hunsrück)

Natur pur für Ihre große Familie: Modernisiertes EFH m. großem Garten und Ausbaupotenzial nahe Mainz

Hirschfeld (Hunsrück) [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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399 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 1 478 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
346574

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064534?accessKey=5f1d +++ Enorme Platzverhältnisse und Erweiterungspotenziale sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder mehrere Generationen vereint dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdachtem Balkon und Garage, welches im idyllischen Dörrebach und somit nur etwa 35 Minuten von Mainz entfernt liegt. Etwa 270 m² verteilen sich hier über 3 Ebenen auf 7 freundliche Zimmer, die darauf warten, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden! Das 1989 errichtete Wohnhaus präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2018 in einem sehr gepflegten Zustand: So profitieren Sie hier von einer neuen Ölheizungsanlage sowie von isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Ebenfalls im selben Jahr wurde eines der 2 Tageslichtbäder renoviert und der Whirlpool im Garten angelegt. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch den besonderen Charme des offenen Kamins im Wohnzimmer und die gepflegten Holzdielen im Obergeschoss. Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer mündet. Eine große Fensterfront sorgt hier für hohen Tageslichteinfall und über die Terrassentür gelangen Sie in den Außenbereich. In der Küche mit einer topmodernen Einbauküche kommen höchste Ansprüche zur Geltung, während im gemütlichen Esszimmer ein weiterer Kamin vorbereitet wird. Ein elegant gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie 4 gut geschnittene Schlafzimmer, ein herrliches Tageslichtbad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon kann vom gemütlichen Arbeitszimmer aus betreten werden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Vollkeller mit Hobby-, Trocken- und Heizungsraum. Auf dem etwa 686 m² großen Grundstück stehen zudem eine geräumige Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Pkw zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026644 Ausstattung: + Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus + Große Platzvielfalt und Ausbaupotenzial + Großzügiges Gartengrundstück m. Pool + Geräumige Terrasse u. überdachter Balkon + 2018 modernisiert: u.a. Heizung, Fenster + Fußbodenheizung im EG + Kamin im Wohnzimmer + Einbauküche (2018) + 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne + Abstellkammer und Gäste-WC + Vollkeller + Garage und 2 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.477,78 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 686 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Das großzügige Wohnhaus befindet sich in der grünen Ortsgemeinde Dörrebach im Landkreis Bad Kreuznach, nur etwa 35 Autominuten südwestlich von Wiesbaden und Mainz gelegen. Im Nordosten von Soonwald genießen Sie alle Vorzüge der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Zentrum der Nachbarstadt Stromberg ist in nur etwa 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistern, darunter zahlreiche Supermärkte, Discounter, Apotheken und Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten liegt nur etwa 500 m von Ihrer Haustür entfernt. Darüber hinaus lädt die grüne Landschaft ringsum zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Familienausflüge zu der etwa 5 Autominuten entfernten historischen Felsenburg Gollenfels unternehmen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bingen. Unkompliziert lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz über die Autobahn 61 nutzen. So erreichen Sie mit dem Auto Bad Kreuznach in ca. 25 Minuten und Mainz in ca. 25 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: bde81b0de7 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reserviert !!!! Haus in Burgbrohl zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Das perfekte Haus für die 4 - 5 köpfige Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Doppelhaushälfte in 55471 Neuerkirch, Külzbachstr.

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Geräumiges Haus mit Nebengebäuden, viel Grundstück-Versteigerungsschnäppchen-keine Käuferprovision

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großzügiges Einfamilienhaus in toller Waldrandlage Nähe Westerburg!

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30