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Natur und Citynähe: Moderner Bungalow im Neubaugebiet in Walsrode Hinter dem Hahnenkamp

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img. Natur und Citynähe: Moderner Bungalow im Neubaugebiet in Walsrode Hinter dem Hahnenkamp

Natur und Citynähe: Moderner Bungalow im Neubaugebiet in Walsrode

Hinter dem Hahnenkamp [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 2 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
345519

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Wohngebiet „Sieverdinger Kirchweg“ liegt dieser attraktive Bungalow mit Carportanlage unter der Adresse „Hinter Lodemanns Garten 12, 29664 Walsrode“. Am nordwestlichen Rande von Walsrode in unmittelbarer Nähe der Natur und der Felder und trotzdem ist die City mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Dieses moderne Haus wurde im Jahre 2007 erbaut und erfüllt daher nahezu alle aktuellen Baustandards. Die Neueigentümer werden bei den Nebenkosten positiv überrascht sein. Bestandteil der gut 121 m² großen Wohnfläche sind zwei Schlafräume, ein offenes Wohnzimmer nebst Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein großer nicht ausgebauter Dachboden. Das Satteldach ist mit Betonsteinen belegt. Der Bungalow ist nicht unterkellert. Eine sehr schöne, mit Glas überdachte Terrasse dominiert das 710 m² große Grundstück. Erholung kann man an diesem Ort richtig spüren. Der sehr geschmackvoll abgewinkelte Grundriss besticht durch seine Großzügigkeit. Nach Durchschreiten des Windfanges kommt man in den rund 55m² (!) großen Wohn- und Essbereich. Die übrigen Räume fügen sich in dieses Raumkonzept harmonisch ein. Egal, ob junge Familie oder älteres Ehepaar (barrierefrei), eine Immobilie, die einfach zu ganz unterschiedlichen Anforderungen passt. Lassen Sie sich von diesem zeitgemäßen Bungalow verzaubern: Nicht spektakulär, aber solide und erprobt hervorragend praxistauglich. Ausstattung: Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Auch das Gäste WC hat neben den üblichen Einrichtungen eine eigene Dusche. Dort ist zudem die Heizung installiert und ein Waschmaschinen-Anschluss verfügbar. Sicherheit wird großgeschrieben: Überall gibt es schützende elektrische Außenrollläden. Und natürlich verfügt dieses freundliche und lichtdurchflutete Objekt über ebenerdige Fenster im Hauptschlafzimmer, im Esszimmer und im Wohnzimmer. Zu den Fußbodenbelägen: Verlegt wurden praktische Fliesen im Wohnzimmer, im Flur und im Esszimmer. In den Schlafzimmern strahlt ein Holzfußboden Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Terrasse ist gepflastert. Abgerundet wird das geschmackvolle Gesamtensemble durch einen geräumigen Carport mit Abstellraum und ein ansprechendes Holz-Gartenhaus. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2,98 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 710 m² Nutzfläche: ca. 34,99 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote. Der weltberühmte Vogelpark ist mit einem kleinen Spaziergang, aber erst recht mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance. Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 98.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CMF | 623 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 764,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15