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Naturliebhaber aufgepasst: Großgrundbesitzer werden an der Burg Münzenberg ! Münzenberg

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Naturliebhaber aufgepasst: Großgrundbesitzer werden an der Burg Münzenberg !

Münzenberg [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

798 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 4 560 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
343949

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot ist eine Rarität in 2-facher Hinsicht: In nur ca. 200 m Luftlinien-Entfernung zur Burg Münzenberg gelegen mit Sichtbezug zur Burg sowie mit einem kaum noch erhältlichen Grundstücksareal von knapp 9000 m² "gesegnet". Sie lieben die Ruhe und sind gleichzeitig historisch verwurzelt? Die geschichtsträchtige Lage in unmittelbarer Nähe des "Wetterauer Tintenfasses"- so heißt die Burg im Volksmund, ist wirklich spürbar von der Wohn- und Lebensatmos-phäre her, sie liegt sozusagen in der Luft. Das Anwesen liegt unterhalb der Burg in der ersten die Burg umlaufende Ringstraße. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein charmanter vollmassiv erstellter Flachdach-Bungalow, Baujahr 1968. Er bietet auf einer Grundfläche von ca. 10 x 19,5 Metern 5 Zimmer und ca. 175 m² Wohnfläche an. Er ist vollunterkellert und verfügt über eine innenliegende Garage, die ins Kellergeschoss integriert ist. Ebenso existiert etwas weiter hinten noch ein vollmassiver Schuppen Pferdestall (Baujahr 1977), welcher neben dem Stall ein Gäste-Zimmer mit Kamin bietet. Der Bungalow ist wertig konzipiert und top gepflegt, die Grundrisse sind immer noch zeitgemäß - das Flachdach und die Heizung sind modernisiert. Dennoch besteht Sanierungs-Modernisierungsbedarf bei mehreren Gewerken, um die grundsolide Bausubstanz des Wohnhauses auf ein zeitgemäßes Wohn- und Energieniveau zu bringen. Mit 30 Metern Grundstücksbreite zur Straße hin bietet dieses Immobilienangebot aber auch ohne Probleme genügend Platz für eine weitere Bebauung, z.B. ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus oder aber auch eine Stallanlage oder z.B. einen Reitplatz, denn dieses große Areal, der vordere Teil mit ca. 1800 m² ist Bauland/Mischgebiet- aktuell überwiegend eine Streuobstwiese - der hintere Teil mit ca. 7100 m² Fläche Garten- bzw. Grünlandland - ist ideal geeignet für Pferde- oder Tierhaltung. Natürlich sind auch alle anderen Nutzungsarten, z.B. exquisites privates Wohnen mit entsprechend großem Grundbesitz vorstellbar. Es braucht keine weiteren Worte für dieses Liebhaberstück. Schauen Sie sich einfach die anhängenden Fotos zum Objekt an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8872 m² Nutzfläche: ca. 195 m² Lagebeschreibung: Im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Münzenberg, die sich in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.772. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch "Wetterauer Tintenfass" genannt. Die Stadt bietet mit verschiedenen Vereinen und kulturellen Veranstaltungen Abwechslung von der Hektik des Alltags. Münzenberg bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen. Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 193,6 kWh(m²*a) Gültig bis: 15.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 33329 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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