NEU ! Familienhaus in Naturlage, Info So. 14-16 Uhr vor Ort

Objektbeschreibung: Eine Online-Besichtigung ist bei uns möglich! Hier der Link zu unserer Tour: https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/9dOH Ein perfektes Wohlfühl-Zuhause für Familien: Unser Angebot umfasst ein Reihenmittelhaus mit eigenem Carport in gesuchter Wohnlage in Nürnberg. Das Haus... mehr »wurde 2006 hochwertig gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Über 3 Wohnetagen erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 143qm. Komplett unterkellert, werden zusätzlich Nutzflächen von ca. 55qm geboten. Frei nach Vereinbarung. Wir besichtigen unter Berücksichtigung der aktuellen Lage selbstverständlich vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser ausführliches Expose´ zu! Ausstattung: Eine Online-Besichtigung ist bei uns möglich! Hier der Link zu unserer Tour: https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/9dOH Aufteilung: EG: - einladender Eingangsbereich - großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten - Gäste WC - Terrasse mit elektrischer Markise (12qm) OG: - 3 harmonische Wohnräume - modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, Anschluss für Badewanne vorhanden DG: - vollständig ausgebaut - Bad mit Dusche - großzügiger und heller Wohnraum - Dachterrasse nach Süden ausgerichtet (17qm) UG: - vollunterkellertes Haus, Keller komplett gefliest Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.538,46 € Käuferprovision: 4,64% Grundstücksfläche: ca. 148 m² Nutzfläche: ca. 55 m² L

Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch d... mehr »ie Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Be

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 16.0 Wohnfläche 400,34 m² Grundstücksfläche ca. 320,00 m² Baujahr 1907 voll erschlossen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.5 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster nicht unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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