NEU: Wohntraum in Gohlis-Süd - Bezugsfertig Herbst 2020

__Das Gebäude__ Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige verm... mehr »ieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof und praktische Kellerabteile zu überzeugen weiß. __Die Wohnung__ Barrierefrei, topmodern und effizient geschnitten: Diese etwa 47 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines attraktiven Neubaus besticht durch zahlreiche Vorzüge und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Hochwertiges Eichenparkett, eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und moderne Sanitärobjekte sind dabei nur wenige ihrer unübersehbaren Highlights. Denn auch der Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und offenen Wohn-/Koch-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier möchte man sofort ein- und nie wieder ausziehen. __Die Lage__ TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Rei

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 2.050,00 € Gesamtfläche: ca. 2288 m² Grundstücksfläche: ca. 1987 m² Vermietbare Fläche: ca. 75,60 m² Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentral... mehr »heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 06.06.2028 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580650

Objektbeschreibung: Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1914 erbaut und 2009 komplett saniert. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die im ersten Obergeschoss rechts gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung. D... mehr »urch den Flur betritt man alle weiteren Zimmer der Wohnung. Links des Flures liegt das ca. 12 m² große Schlafzimmer, welches zwei Fenster hat und zur Straßenseite gerichtet ist. Rechts des Flures betritt man das ca. 18 m² große Wohnzimmer indem sich eine Küchenecke befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, in dem man an sonnigen Tagen verweilen kann. Das innenliegende Bad befindet sich an der Stirnseite des Flures und ist modern gefliest. Hier befindet sich neben einer Dusche, der Toilette und dem Waschplatz, auch der Waschmaschinenanschluß. Ein Oberlicht läßt Tageslicht vom Schlafzimmer in das Bad. Das Bad ist türhoch gefließt. Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Küchenzeile sind mit schönem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein abschließbares Kellerabteil. Der Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit 3780 €. Als monatlichen Hausgeldabschlag sind derzeit 187,83€ fällig. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufe

Objektbeschreibung: GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHUNNG ÜBER DIE GANZE ETAGE. Im ruhigen, idyllischen Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine hochwertige Dachgeschosswohnung, eines in 2021 zuerbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen und besonder... mehr »s grünen Grundstück. Die Dachgeschosswohnung geht über die komplette Etage und ist mit einem großzügigen SÜDBALKON ausgestattet. Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein. Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - großer Balkon in Südlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern - Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad - motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen - Echtholz Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder vergleichbare Qualität - Personenaufzug - Tiefgaragen Stellplätze - Deckenhöhe 2,70 m ÖKONOMISCHE BAUWEISE - moderner, energiesparender Neubau - ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz - belastbare und klimaregulierende Wände - mineralische Wärmedämmung - wohngesundes Raumklima - zentrale Lüftungsanlage - hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1

In den drei miteinander verbundenen Wohnhäusern entstehen 40 Eigentumswohnungen mit attraktiv konzipierten Grundrissen zwischen 53 und 146 Quadratmeter und einer hochwertigen Ausstattung. Gelegen in Leipzigs Süden treffen hier Kapitalanleger und Eigennutzer auf ein Immobilieninvestment, das im Immob... mehr »ilienmarkt der Metropole Maßstäbe setzt und in seinem Wesen die aufstrebende Stadt verkörpert.

16 Wohnungen mit top Ausstattung, in grüner und ruhiger Lage entstehen in diesem wunderschönen Denkmal das um 1900 errichtet wurde. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit teils verklinkerter und schön verzierter Fassade im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Die Immobilie gehört zu einem, vom Architek... mehr »ten Richard Welz entworfenen Gebäudeensemble, welches Bestandteil einer städtebaulichen Siedlung ist. Das Doppelhaus hat insgesamt 4 Wohnetagen mit Keller und wird auch ein ausgebautes, klimatisiertes Maisonette-Dachgeschoss erhalten.

Objektbeschreibung: Diese schöne, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 37 m² befindet sich im Hochparterre eines Hinterhauses im Leipziger Stadtteil Gohlis Süd. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren gehör... mehr »t zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 vermietet. Durch die geschmackvolle und liebevolle Einrichtung wirkt die Wohnung sehr modern und stylisch. Weiterhin wirkt die Wohnung, durch die großen, breiten Fenster, sehr hell und großzügig. Das Vorderhaus wurde ca. 1890 erbaut und das Hinterhaus wurde später ca. 1980 errichtet. Das Vorderhaus steht teilweise unter Denkmalschutz und beide Häuser wurden durchgängig sehr gut gepflegt und instand gehalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 € zzgl. Nebenkosten. Ausgehend der Jahresnettokaltmiete dieser Wohneinheit von gesamt 3.720,00 € ließe sich somit eine spannende Rendite von 4,33 % erzielen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen - schönen großen Schlaf- / Wohnraum, - eine helle, große Küche - Tageslichtbad - schöne, geräumige Eckdusche und einen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum ebenfalls zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Courtage in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Vermietbare Fläche: ca. 37 m² Lagebeschreibung: Gohlis Süd liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, grenzt unmittelba

Objektbeschreibung: Hier entsteht eine exklusive Eigentumswohnung in einer zentralen Lage von Leipzig. Diese 4 Raum Wohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über das gesamte EG. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung garantiert ein exzellentes Wohlfühlambiente. Highlights der Wohnung: -... mehr » 3-fach verglaste Fenster - Vollholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor - bodentiefe Fenster mit Terrasse und Gartenanteil - energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Diese Wohnung wird Sie begeistern und ist eine Investition in die Zukunft. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25000 EUR zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Vorläufige Daten zum Energiewert: Energiewert: 36,3 kWh/(m²a); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 2022; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom/Gas/Solar Weitere Wohnungen im Objekt können erworben werden: WE 1: eigenes Stadthaus mit Freisitz im EG ca. 116 qm, KP: 448 700 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 5: im 2. OG ca. 95 qm, KP: 378.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 7: Penthouse im 3. OG, ca. 138 qm, KP: 598.500 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro Weitere Angaben: Verfügbar ab: 08.2022 Grundstücksfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Leipzig ist nicht nur eine auffallend grüne Stadt, sie kann auch mit einer Rarität aufwarten: Mitten durch die Stadt zieht sich eines der größten Auenwaldgebiete Mitt

Objektbeschreibung: Hier entsteht eine exklusive Penthouse Wohnung in einer zentralen Lage von Leipzig. Diese 3 Raum Wohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über 138m² inklusive eines großen Wintergarten und Dachterrasse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung garantiert ein exzellente... mehr »s Wohlfühlambiente. Highlights der Wohnung: - 3-fach verglaste Fenster - Vollholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor - bodentiefe Fenster mit 2 Balkonen - energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Diese Wohnung wird Sie begeistern und ist eine Investition in die Zukunft. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25000 EUR zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Vorläufige Daten zum Energiewert: Energiewert: 36,3 kWh/(m²a); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 2022; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom/Gas/Solar Weitere Wohnungen im Objekt können erworben werden: WE 2: mit Freisitz im EG ca. 145 qm, KP: 553.300 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 5: im 2. OG ca. 95 qm, KP: 378.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 1: eigenes Stadthaus mit Freisitz im EG ca. 116 qm, KP: 448 700 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro Weitere Angaben: Verfügbar ab: 08.2022 Lagebeschreibung: Leipzig ist nicht nur eine auffallend grüne Stadt, sie kann auch mit einer Rarität aufwarten: Mitten durch die Stadt zieht sich eines der größten Auenwaldgebiete Mitt

ca. 40qm Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig Meckern Bezugsfrei/ Vermietbar ab 15.12.2020 Erstbezug nach Renovierung neues modernes Bad auch für Kapitalanleger geeignet Energieausweis vorhanden mehr »

Objektbeschreibung: Die ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut wurde. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche Stellfläche. Das Highlight de... mehr »r geräumigen Wohnung stellt die große Fensterfront des Wohnzimmers dar. Von dieser hat man einen freien Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Stadt. Von dem Wohnzimmer gelangt man über eine Glastür direkt in die Küche, welche ebenfalls zum Innenhof gewandt liegt. Ein modernes Badezimmer in warmen Braun-Tönen mit Badewanne lässt die Wohnung zur Wohlfühloase werden. Ausstattung: Keller, Laminat Bemerkungen: Im Zuge der Renovierungsarbeiten 2020 wurde das Badezimmer neu gefliest und der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. 2019 wurden die Böden und Wände modernisiert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Lagebeschreibung: Schon Goethe lässt eine seiner Figuren im Faust sagen: „Mein Leipzig lob’ ich mir“. Und so ist es nicht verwunderlich, dass die Einwohnerzahl der Stadt, die als ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels sowie der Kultur und Bildung in Mitteldeutschland gilt, seit Jahren stetig wächst. Mit über 600 000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Leipzig die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die angebotene Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Gohlis Süd. Gohlis ist geprägt von Gründerzeit-Straß