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Neubau! 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Garten in Rheindorf-Süd! Nordrhein-Westfalen

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Neubau! 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Garten in Rheindorf-Süd!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

459 000 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 4 062 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
113 m2
ID:
53082

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Elbe-Haus! Schlüsselfertige Neubaumaßnahme als Doppelhaushälfte mit zwei Eigentumswohnungen in ruhiger Lage der Schnepfenflucht in Rheindorf-Süd. Aufgeteilt ist das Haus in eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ca. 84m² Wohnfläche und Gartenanteilen sowie in eine 4-Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit Loggia, ca. 114m² Wohnfläche und Gartenanteil. Über ein massiv gebaut zentrales Treppenhaus erreichen Sie die jeweiligen Wohnungen. Im Außenbereich werden die Stellplätze für PKWs, ein Mülltonnen- sowie ein Fahrradabstellplatz erstellt. Die geräumigen Wohnungen mit modern geschnittenen Grundrissen sind nach Nord-West sowie Süd-Ost ausgerichtet. Die technischen Anlagen (wie Heizung, Elektroverteilung, Lüftungsanlage etc.) werden in einem gesonderten Hausanschlussraum im Erdgeschoss angesiedelt. Als Heizsystem wird ein Vaillant Solar-Gas-Brennwertsystem als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage von Aerex mit Wärmerückgewinnung verbaut. Das Gebäude wird ohne Keller, so dass die Bereitstellung der erforderlichen Abstellräume für die WE 1 im Erdgeschoss und für die WE 2 im Spitzboden erfolgt. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen des Bauträgers zusammen. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung (Wohnungsausstattung) des Bauträgers: Elbe-Haus, Doppelhaushälfte als 2-Familienhaus ** Satteldach ** Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung ** außen laufende Kunststoffrollläden elektrisch bedienbar ** Dachflächenfenster von Velux WE 2 ** Treppenhaus massiv mit Naturstein-Belag ** Treppe im Dachgeschoss / Spitzboden in Buchenholz mit Edelstahlstäben ** Bäder, WC´s, Küche und Flur mit keramischen Bodenfliesen ** Rauchmelder in den Wohnungen ** Terrassen und Balkone mit Betonplatten 40 x 40 cm ** Sanitärausstattung von Villeroy und Boch, Hansgrohe bzw. VIGOUR ** Zusätzlich erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage von Aerex mit Wärmerückgewinnung ** Heizung: Vaillant Solar-Gas-Brennwertsystem als Fußbodenheizung - jeder Wohnraum einzeln steuerbar - inkl. Warmwasserversorgung ** Gartenanteil je Wohnung ** und Vieles mehr...! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 3. Quartal 2021 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 € Lagebeschreibung: Es handelt sich um ein Grundstück in einer verkehrsberuhigten – nur aus einer Richtung befahrbar - und dennoch zentrumsnahen Anliegerstraße in Leverkusen-Rheindorf (Süd) mit Nordsüdausrichtung. Alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortskern vorhanden. Diverse Kindergärten und Schulen sind gut und schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den ÖPNV sind vorhanden, und die Autobahn- sowie S-Bahnanschlüsse machen die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf zu schnell erreichbaren Zielen - ein idealer Wohnstandort für Pendler in beide Richtungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie darüber hinaus den Rhein mit den vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Bebauung der umliegenden Nachbarschaft besteht aus einem gewachsenen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem gepflegten Umfeld. Sonstiges: Angaben zur EnEV 2018: Bei Neubauvorhaben wird der Energieausweis erst nach vollständiger Fertigstellung der Maßnahme angefertigt. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Gas werden im Rahmen der Ersterrichtung bzw. Neuerstellung geliefert, und sind im Kaufpreis enthalten. Anbieter-Objekt-ID: 4948 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Troisdorf

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  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 185 600 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Klinkerfassade ist hinterlüftet und gedämmt und sorgt mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern für eine hervorragende Energiebilanz. In dem modernen Eingangsbereich befinden sich Wechselsprech... mehr »

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PHI AACHEN - Charmante 3-Raum-Wohnung mit historischem Mühlencharakter!

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  • Wohnfläche: 117 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafte Gartenwohnung sucht neue Familie!

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  • Wohnfläche: 74 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Eigentumswohnung

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129 000 €

80 m2

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Eigentumswohnung
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Immobilien als Kapitalanlage kernsaniert deutschlandweit

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Helle 2-Zimmer Wohnung in modernisiertem Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wohnung Erdgeschoss

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149 000 €

76 m2

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Wohnung Erdgeschoss
  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Diese ca. 76 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhaus, das im Jahre 1909 erbaut wurde. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Erst 2018 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, sodass keine weiteren Kosten auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29