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NEUBAU Exklusive Eigentumswohnungen in Polch Rheinland-Pfalz

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NEUBAU Exklusive Eigentumswohnungen in Polch

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 719 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 2 945 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
179051

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Polch entsteht gerade ein neues Wohnprojekt, das mit seinem klaren und modernen Erscheinungsbild ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Das schicke Mehrfamilienhaus mit zwölf schön geschnittenen Wohnungen bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Architektur und Bauweise lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen Wohnkomfort und Qualität. Insgesamt entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit 41,27 m² bis hin zu einer wunderschönen 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse und 170,37 m² an Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen (WHG Nr. 3 und 4), die eine Größe von 69,07 m² und 59,49 m² haben. Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugewiesene Kellerräume sowie die Tiefgarage. Außerdem befindet sich hier der Technikraum, ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Die Innenausstattung der Böden in den Wohnbereichen können Sie selber gestalten. Ausstattung: Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugewiesen. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage für 19.000,00 Euro dazu erworben werden. Ein Tausch gegen Aufpreis ist nicht möglich. Die genaue Wohnfläche und die Raumaufteilung können Sie der beigefügten Wohnflächenberechnung entnehmen. Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben und mit den gesetzlichen Verbraucherinformationen einverstanden sind, werden Ihnen die Unterlagen zur Verfügung gestellt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 24 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Polch. Die Stadt hat ca. 6.700 Einwohner, liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz (mit ca. 100.000 Einwohnern) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier vier Kindertagesstätten: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest. Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Über einen eigenen Autobahnanschluss an der BAB A 48 sind die Stadt Koblenz und die Großräume Köln-Frankfurt (ca. 60 Autominuten) gut und schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich, z.B. Fußball, Tennis, Wandern. Quelle und weitere Informationen: www.polch.de Sonstiges: Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 17,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 14.01.2020 Gültig bis: 2030-01-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4039-5 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Birkenfeld, sehr ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Attraktive 2 ZKB mit Balkon und PKW-Stellplatz!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31