Neubau - Mikro-Apartment in Nürnberger Innenstadtlage mit mehr als 4% Rendite

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 1961 errichtet wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist gut aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über einen Gasdurchlauferhitzer. Vor dem Wohn... mehr »zimmer finden Sie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Weiterhin gibt es ein Kellerabteil. Die Fenster nach vorn sind Kunststoffisolierglasfenster (Schallschutz). Als Fußbodenbelag ist Teppichboden verlegt. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt im beliebten und bevorzugten Nürnberger Stadtteil Thon, welcher vom Nürnberger Zentrum in nördlicher Richtung sehr schnell zu erreichen ist. Die Lage verbindet somit absolute Citynähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage. Genießen Sie dabei die Vorzüge der gewachsenen städtischen Infrastruktur. In nur 10 Minuten in die Altstadt, zur BAB A9 oder zum Flughafen - Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung. Übrigens sind der Volkspark Marienberg und zahlreiche andere Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. All

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,30 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1983 1Stellplatz, je Duplex, Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eberhardshof. Sie wurde im Jahr 2017 komplett saniert, nach dem Auszug der letzten Mieter wurden nochmal Böden ausgetauscht und die Dusche erneuert, sowie eine neue Küchenzeile (IKEA) eingebaut. Selbstverständlich wurden alle Räume frisch ge... mehr »strichen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt. Sie betreten die Wohnung im EG durch einen kleinen offenen Flur, von dem aus man direkt in die Wohnküche gelangt. Im Flur ist Platz für eine kleine Garderobe, links gelangen Sie in das Schlafzimmer, auf der rechten Seite befindet sich das helle Badezimmer mit Fenster zum Innenhof. In der Küche, die mit einer neuen EBK inkl. Geräten ausgestattet ist, ist auch noch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer mit Fenster zur Straßenseite ist geräumig und hell. Zur Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer die sich auf dem Flur befindet, diese wurde ebenfalls komplett neu gefliest und gestrichen. Ebenfalls zu Wohnung gehört ein Keller, allerdings ist dieser nur eingeschränkt nutzbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schlafzimmer: Vinylboden Wohnzimmer: Vinylboden Küche: neue EBK (IKEA) mit Herd, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube. weißer Fliesenspiegel, Boden hellgrau gefliest. Badezimmer: Dusche mit neuer Glas Duschkabine, Toilette, Waschbecken. Flur: Fliesenboden Elektrisch verstellbare Rollläden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Obje

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume und einer top Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage und bietet einen tollen Blick auf eine unverbaute Grünanlage. In ein paar Gehmin... mehr »uten ist das Naherholungsgebiet Wöhrder See zu erreichen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Ärzte und alles um des täglichen Bedarfs zu decken. In näherer Umgebung befinden sich Straßenbahnen und Bushaltestellen. Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet und der Mieter würde das Mietverhältnis auch weiterführen. Natürlich kann die Wohnung auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Ein Energieausweis liegt bei Interesse vor. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64% inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0151/ 56049 267 Email: mreverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeor

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Es handelt sich um betreutes Wohnen; Betreiber ist in diesem Fall die Diakonie. Insgesamt 45 Wohnungen sind hier entstanden. Ein geräumiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und die... mehr »Barrierefreiheit ist gewährleistet. Das Appartment liegt im dritten und damit obersten Stockwerk und von der Dachterrasse aus hat man einen schönen Blick über die umliegenden Häuser. Seit 2013 ist diese Wohnung an denselben Mieter vergeben, der sich dort sehr wohl fühlt. Der vorhandene und zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist separat vermietet. Ausstattung: Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich und helle Fliesen im Bad wurden als Bodenbelag gewählt. Die zum Raum hin offene kleine Küche gehört zur Ausstattung. Das Badezimmer ist behindertengerecht mit einer bodengleichen Dusche versehen. In der Diele steht Stauraum als Garderobe zur Verfügung. Die raumhohe Verglasung im Wohnraum lässt viel Licht und Helligkeit in den Raum und auf der davorliegenden Dachterrasse aus kann man seinen Blick über die Umgebung schweifen lassen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.719,42 € Käuferprovision: 4,64 % zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Nordstadt Nürnbergs ist eine sehr gefragte Wohnadresse. Da das

Objektbeschreibung: Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Auf circa 103 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss stellt der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche den Mittelp... mehr »unkt dar. Die moderne und geräumige Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Die sonnige Südloggia lädt zu gemütlichen Stunden am Feierabend ein und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.Auf der gleichen Etage befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer separater Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie weiteren Wohnraum für ein kleines Durchgangszimmer sowie zwei getrennte Kinderzimmer. Mit einer Glasschiebetür ist diese Etage zum darunterliegenden Geschoss abgetrennt. Der separate Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und gehört genauso wie der oben liegende Duplex-Parker zum attraktiven Angebot dazu. Bei dieser Immobilie bekommen Sie eine Alternative zum gewöhnlichen Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Baujahr ca. 2012 - Erstbezug ca. 2013 - 2. OG(DG) + Spitzboden - ohne Aufzug - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 103 m² Wohnfläche - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Sola

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Kabelanschluss Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab Dezember 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt... mehr », luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2021 Persone... mehr »naufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellr... mehr »aum, Kelleranteil Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab Dezember 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt... mehr », luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Zustand: gepflegt barrierefrei Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »