Neubau - Mikro-Apartment in Nürnberger Innenstadtlage mit mehr als 4% Rendite

Objektbeschreibung: Großzügige Wohnung mit traumhaften Ausblick auf die Reformationskirche und den Stadtpark von Nürnberg. Perfekte Stadtwohnung in ruhiger und gepflegter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Berliner Platz. Über das beschwerliche Treppen... mehr »steigen müssen Sie sich keine Gedanken machen, die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug. Genießen Sie wundervolle Abende auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt bereits über neue Kunststofffenster, neue Bodenbeläge, eine moderne Gegensprechanlage usw. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als äußerst ansprechend zu beziffern. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil, ein zusätzliches Dachbodenabteil und ein Fahrradkeller. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt. Gesamtfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Berliner Platz in Nürnberg Sonstiges: Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie so

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,81 m² Balkon, Loggia Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2023 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Empfang, Pförtner mehr »

Das architektonisch anspruchsvolle Anwesen wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung im freistehenden Wohnhaus mit 3 Einheiten. Es verfügt über eine rollstuhlgerechte, barrierefreie, eine 4-5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit: Küche, Bad m... mehr »it Dusche ohne Badewanne, Gäste-WC, Essecke und Flur, samt ca. 25m² Keller, sonnige Süd-Terrasse, kleinem Gartenanteil und großzügiger Raumaufteilung. Wohn-, Gäste- und Kinder-zimmer haben eine separate Tür, die zu der Terrasse führt. Die Deckenhöhe in der ganzen Wohnung beträgt 256 cm. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene WM. Die Wohnung ist als Arztpraxis, Büro, o.ä. geeignet und kann ohne Absprache als Gewerbe genutzt werden. Die Versorgung der Heizungs- und Warmwasseranlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sehr genaue Wärmemenge-Zähler für die Heizungsabrechnung mit Außentemperatursteuerung. Nebenkosten: Das monatliche Wohngeld incl. Verbraucherkosten – Vorauszahlung für Heizung, Wasser etc. beträgt 273 Euro. Aufteilung ca.: Wohnen: 25,50 m² Kinder 1: 12,12 m² Schlafen: 12,50 m² Kinder 2: 10,74 m² Arbeitszimmer: 3,65 m² Bad mit Dusche 4,52 m² Gäste – WC: 1,92 m² Sonstige: 2,65 m² Küche: 5,80 m² Flur: 10,62 m² Keller: 25,00 m² Terrasse 14,10 m² (gesamt Große ca. 28,20m²) Bezug nach Absprache ca. März 2021 Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²a), Gas, BJ. 1990 Hervorzuheben ist neben der gefälligen Architektur die hochwertige Ausstattung: Nat

Zentrale Lage am schönen Rosenaupark vollmöbliertes 1-Zi.-Appartement- vermietet-komplett renoviert im Jahr 2019 Bei Interesse werden per E-Mail weitere Details zur Verfügung gestellt. mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab Dezember 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,17 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Ne... mehr »ubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab April 2023 Zimmer 1.0 Wohnfläche 18,86 m² Bad mit Dusche Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Ent... mehr »lüftungsanlage barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Dezember 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig kont... mehr »rollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1920 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Fenster Balkon Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1936 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.07.2020 Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Bad mit Dusche Balkon Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Ansch... mehr »lüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1995 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 250,00 m² Balkon mehr »