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Neubau von Büro und Praxisräumen DIE MELLER ARKADEN- Ihre Chance- Melle

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Neubau von Büro und Praxisräumen DIE MELLER ARKADEN- Ihre Chance-

Melle [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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610 000 € Kaufpreis 236 m2 Wohnfläche 2 585 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
236 m2
ID:
94785

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 1.400 Quadratmeter. 3 Etagen. Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle. Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die dieses einzigartige Bauprojekt zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus mit Strahlkraft machen –die Meller Arkaden. Unmittelbar im Kreuzungsbereich Buersche Straße/Bahnhofsstraße setzt das 3-geschossige Gebäude einen imposanten Akzent. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum zukünftigen Wohnquartier „Neue Mitte Nord“ garantieren eine optimale, verkehrsgünstige Anbindung. Durch die Verbindung von gastronomischen Angeboten, Büro-/Dienstleistung und zwei Penthouse-Wohnungen entsteht eine Mischung an Nutzungsmöglichkeiten, die der prominenten Lage gerecht wird. Das Gebäude verfügt über individuell aufteilbare Wohn- und Nutzflächen, einen frei gestaltbaren Vorplatz für Außengastronomie sowie ausreichend PKW Stellplätze. Während das Erdgeschoss über eigene Eingänge betreten werden kann, erfolgt die Erschließung der übrigen Etagen über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl. Barrierefreiheit sollte heute eine Selbstverständlichkeit sein. Und daher wird auch die Zuwegung aller Hauptzugänge natürlich schwellenfrei ausgeführt. Die Meller Arkaden werden nicht nur aufgrund des architektonischen Gesamtkonzeptes ein Blickfang sein und städtebauliche Akzente setzten, sondern auch für eine weitere Belebung und Bereicherung der Innenstadt sorgen. Baubeginn erfolgt, geplante Fertigstellung Herbst 2021. Ausstattung: Neubau Wohn- und Geschäftshaus Flächenaufteilung: Erdgeschoss: I: ca. 174 m² zzgl. Außenbereich ca. 74 m² -reserviert- II: ca. 80 ² -reserviert- III: ca. 86 m² -reserviert- 1. und 2. Obergeschoss: I und III: je. ca. 235 m² -1.OG verkauft- II und IV: je. ca. 197 m² Penthouse I: ca. 120 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m² -verkauft- Penthouse II: ca. 134 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m² -verkauft- Für weitere Informationen fordern Sie unseren Verkaufsprospekt an. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bürofläche: ca. 236 m² Lagebeschreibung: Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten, sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert. Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt. Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Sie sind es, die Melle zu einem innovativen und kreativen Impulsgeber in der Region Osnabrück- Emsland machen. Denn die Rahmenbedingungen, die Unternehmer in der Stadt vorfinden, sind gut und wirtschaftsfreundlich: Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Arbeitsplatzzahl steigt, der städtische Haushalt ist solide und behördliche Entscheidungswege kurz. Zahlreiche Bestandserweiterungen belegen dies und spiegeln den kontinuierlichen Aufwärtstrend des Wirtschaftsstandorts wider. Sonstiges: Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 0560-2018-2.OG1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau von Büro- und Praxisräumen DIE MELLER ARKADEN- Ihr Buisnessprojekt-

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Objektbeschreibung: 1.400 Quadratmeter. 3 Etagen. Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle. Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DIE MELLER ARKADEN- Für Entscheider! Neubau von Büro- und Praxisräumen

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  • Wohnfläche: 197 m2
  • Kaufpreis: 510 000 €
  • Preis/m²: 2 589 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10