Saniertes Bauernhaus in gehobener Ausstattung! Zwei Häuser, vier Wohneinheiten. Topgepflegt!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schöner Wohnen wird wahr für Sie! Dieses fantastische, sanierte Fachwerk Bauernhaus ermöglicht Ihnen exklusiv zu wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die große und die kleine Familie. Das Haupthaus wurde ca. 1789 gebaut und in den fortlaufenden Jahren stehts saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zum Teil neuwertigen Zustand. Dieses wunderbare Gebäude wurde in drei Einheiten aufgeteilt, jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Somit kann jede Einheit unabhängig voneinander bewohnt/vermietet werden, aber es könnte auch alles als ein Einfamilienhaus genutzt werden. Auch das Wohnen und Arbeiten Zuhause ist durchaus möglich. Auf dem Grundstück von 2900 qm steht auch der ehemalige "Speicher" der im Jahr 1984 komplett als Wohnhaus ausgebaut und saniert wurde und somit ein sehr modernes und besonderes Wohnen auf drei Etagen ermöglicht, dieses bildet die vierte Wohneinheit. Der Speicher und auch die Einliegerwohnung über dem Haupthaus sind gut vermietet und können gerne auch mit Mietern übernommen werden. Die Bäder und die Küchen aller Einheiten sind hochwertig ausgestattet und auf modernsten Stand saniert. Das Fachwerk befindet sich in einem hervorragenden Zustand, viele ursprüngliche Elemente sind erhalten geblieben, somit ist die große Feuerstelle wo die Bauern seinerzeit ihre Mahlzeiten vorbereitet haben vorhanden und voll funktionstüchtig. Im ehemaligen Ziegenstall befindet sich heute der HWR. Man kann diese einmalige Immobilie in Worten nicht gerecht werden. Diese muss man sich ansehen und die gelungene Mischung aus Alt und Neu genießen. Dieses tolle Fachwerkhaus stand nicht umsonst schon mehrfach in der Zeitschrift "Schöner Wohnen". Wir bitten Sie, bei Interesse, uns schriftlich zu kontaktieren. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen unterstützen wir Sie sehr gerne mit den besten Konditionen der Deutschen Bank und Postbank. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Auch da sind wir gerne Ihre Ansprechpartner! Ausstattung: Haupthaus: Wohneinheit 1 Die ehemalige Diele wo rechts und links die Tiere ihre Ställe hatten ist heute das Herz des Hauses und eröffnet uns einen Wohntraum mit dem so gepflegten Fachwerk. Hier befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Spieltisch vor dem riesigen Kamin und eine Lesecke. Durch das ehemalige Eingangstor, das heute einer großen Sproßenfensterfront gewichen ist, genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Die ehemaligen, umliegenden Ställe sind heute die einzelnen Räume und wurden auf den neuesten Stand gebracht. Hier finden wir das WC und das angrenzende, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein tolles Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Leiter zur "Kammer" und ein HWR mit den Maschinenanschlüssen und einer kleinen Küchenzeile. Über den Seitenflur gelangt man in einen nachträglich angebauten Trakt, wo sich eine riesige Wohnküche befindet. Die fantastische, weiße Einbauküche mit Kochinsel, ganz besonderen Aphotekerähnlichen Schränken, integrierten E- Geräten und integriertem Kaffeevollautomat ist ein echtes Highlight. Hier macht jeder der gerne kocht einen kleinen Freudentanz. Mit viel Raum für einen großen Esstisch findet hier die ganze Familie Platz und genießt durch die bodentiefen Fenster den tollen Blick in den Garten. Hier befindet sich auch direkt im Anschluß die Hauptterrasse mit einem wunderschön angelegten Teich mit einem kleinen Wasserlauf wo sich die Kois besonders wohl fühlen. Zweite Einheit: ca. 186 qm Büro, mit Küche und Sanitäreinrichtungen. Dritte Einheit: Vermietete ca. 80 qm Wohnung mit zwei Schlafzimmern, modern und elegant ausgestattet. Vierte Wohneinheit: Der "Speicher" mit eigener Zufahrt und eigenem Carport, erstreckt sich über drei fantastische Etagen. Im EG die Wohnküche und WC, im OG das Wohnzimmer, und im DG das Schlafzimmer mit Bad. Dieses Haus ist gut vermietet. Vor dem Haupthaus befindet sich eine große Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Badezimmer: 4 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 13 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2900 m² Wohnfläche: ca. 445 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Dieses tolle Anwesen befindet sich in einem kleinen, sehr ländlich geprägten Stadtteil von Melle. In wenigen Minuten erreicht man Gesmold, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Zur nächsgelegen Autobahn (A30) sind es nur wenige Autominuten. Den nächsten Bahnhof erreicht man auch in wenigen Minuten in Melle-Westerhausen. Sonstiges: Bitte Füllen Sie beim Erstkontakt den Anfragebogen komplett aus! Achten Sie bitte darauf, dass Sie unbedingt Ihre Email-Adresse und ihre Telefonnummer angeben müssen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzten können. Gerne Finanzieren wir Ihren Traum vom Eigenheim, auch wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, die Sie über andere Makler angeboten bekommen. Holen Sie sich jederzeit unverbindlich ein Angebot von uns ein, wir beraten Sie gerne! Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und für Sie völlig kostenlos. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir erstellen gerne für sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Bei uns finden Sie alles in einer Hand, rund um die Immobilie; Beratung, Finanzierung, Verkauf. Wir sind auch außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichbar und freuen uns auf Ihren Anruf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 143,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.10.2019 Gültig bis: 2029-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974/1994 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42510110-02521 Hinzugefügt am: 2020-10-10