Neubau: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG des hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 91,77 qm. Beim Eintreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer laden durch großzügige Fenster zum Träumen und... mehr »Verweilen ein. Besonders überzeugend sind die beiden Badezimmer, welche mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochmodernen Einrichtung ausgestattet sind. Der Angerbogen in Freising bietet kleinen Familien den perfekten Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Vom Eingang gelangt man zunächst in Diele 1, welche die Küche, das Gäste-WC inkl. Fenster, mit dem ersten Kinderzimmer (Kind 1) und dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich verbindet. Von hier haben Sie Z... mehr »ugang zur sonnigen, wettergeschützten Süd-Loggia - dort können Sie die Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Vom Wohn-/Essbereich kommt man in Diele 2, sie verbindet drei weitere Zimmer (Kind 2, Kind 3, Elternschlafzi.) inkl. dem hellen&neuen Tageslichtbad (2019 renoviert). Große Fensterflächen verleihen d. Wohnung ein freundliches Ambiente. Die großzügige Wohnung lässt sich gut und effektiv möblieren. Im Moment wird d. Objekt als WG von jungen Studentinnen/Studenten bewohnt. Insgesamt gesehen ein sehr interessantes Objekt, das dem glücklichen Erwerber sicherlich verschiedene Möglichkeiten bietet. WEITERE ECKDATEN ✔✔ Jährliche NETTO-Mieteinnahmen inkl. Außenstellplatz: Ca. 16.800 €. ✔✔ Nebenkostenvorauszahlung, Mieter: Ca. 200 €. ✔✔ Monatliches Hausgeld Vermieter: Ca. 65 € ✔✔ Instandhaltungsrücklage/Anlage: Ca. 124.000 €. ✔✔ Nettomietrendite: Ca. 3%. AUSSTATTUNG KOMPAKT ✔ Insgesamt 32 Wohneinheiten, ✔ Gemeinschaftsflächen mit kl. Spielplatz (wird neu angelegt), viel Grün. ✔ Ca. 97 m2 ✔ Gr. Wohn-/Essbereich m. sonniger S-Loggia + 4 zusätzl., gut möblierb. Zimmer. ✔ Geräumige Küche ohne EBK. ✔ Helles Badezi. m. Badew. + sep. Gäste-WC (beide Räumlichkeiten m. Fenster). ✔ Waschmasc

Objektbeschreibung: Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1983 erbauten Wohnanlage mit 35 Einheiten. Die sehr gepflegte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche liegt ruhig in einem Innenhof und ist zu Fuß nur ca. 3 Minuten vom Stein-Center entfernt. Die n... mehr »ach Osten orientierten Räume werden durch einen Flur, der in einen Dielenbereich mündet, erschlossen. Im geräumigen Wohnzimmer mit Balkon ist Parkett verlegt, ebenso wie in den beiden gut möblierbaren Schlafzimmern sowie in Flur und Diele. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Hier ist auch ausreichend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und einer Sitztheke sehr praktisch und platzsparend ausgestattet. Sowohl Küche als auch Badezimmer sind durch jeweils ein großes Fenster sehr hell. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich ca. 274 EUR. Die Abrechnung 2019 ergab monatlich ca. 156 EUR für die umlagefähigen Kosten, ca. 28 EUR für die nicht umlagefähigen Kosten und ca. 78 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsücklage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist frei und steht für Selbstnutzung oder Vermietung ab sofort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünsc

Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung haben kleine Familien die perfekte Möglichkeit, sich ein Nest auf langfristige Sicht zu bauen. Auf großflächigen ca. 91,90 qm... mehr »erstrecken sich ein moderner und offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume wurden mit einem französischen Balkon versehen und strahlen aus diesem Grund den ganzen Tag über in einem hellen und angenehmen Licht. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung Die Wohnung des Angerbogens ist mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen. Das exklusive Wohnambiente kommt durch den Echtholz-Dielenparkettboden in Eiche richtig zur Geltung. Die Fenster sind zudem alle dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Wohn... mehr »ung verfügt über zewi hochwertig ausgestattete Badezimmer und einen Abstellraum. Ihnen wird sowohl eine große Badewanne als auch eine bodenbündige Regendusche geboten. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau, hochwertige Markenarmaturen und ein Anschluss für Waschmaschine moder Trockner sind ebenfalls vorhanden.Wohnräume: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, West-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Abstellraum Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Dieser einzigartige Wohntraum lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertigen Mehrfamilienhauses

Ausstattung Der Angerbogen bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung einen exklusives Wohnflair. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Echtholz-Parkettboden in Eiche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind alle dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden ver... mehr »sehen. Die wunderschöne Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. Freuen Sie sich sowohl auf eine große Badewanne sowie auch auf eine bodenbündige Dusche. Außerdem haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Kellerabteil und zum Personenaufzug, welcher Sie von TG bis in das DG befördert. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG Balkon mit östlicher Ausrichtung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Der Angerbogen ist ein Neubauprojekt in Freising, welches durch seine wunderschöne Außenansicht und seine zentralen Lage überze

Ausstattung Die moderne Grundausstattung des Angerbogens sorgt für ein exklusives Wohnflair. Die Böden sind aus Echtholz-Dielenparkett in Eiche und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Trotz der Fußbodenheizung haben Sie die Möglichkeit, in Ihrem Badezimmer die Handtücher auf einem Handtuchheizkörper z... mehr »u trocknen. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sind technische Highlights. In Ihrem exklusiven Badezimmer finden Sie eine wunderschöne Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und großformatige Feinsteinzeug-Fußböden und -Fliesen vor. Über weiteren Stauraum verfügen Sie in Ihrem privaten Kellerabteil. Die einzigartig ruhige Umgebung wird durch viele Grünflächen und Gärten perfekt abgerundet.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Badezimmer: Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Badewanne Gäste-WC Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des modernen Neubauprojekts Angerbogen und wird durch einen no

Ausstattung Selbstverständlich dürfen Sie im Angerbogen eine hochmoderne Ausstattung erwarten. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. In der gesamten Wohnung erstreckt sich ein hochwertiges Echtholzparkett au... mehr »s Eiche. Ganz besondere Highlights sind die Badezimmer. Hier erwartet Sie jeweils ein Handtuchheizkörper, hochwertige Markenarmaturen, erstklassige Sanitärartikel und wunderschöne und großflächige Feinsteinzugfliesen in grau. Ein praktischer Personenaufzug fährt Sie von der TG bis in das DG. Für ausreichend Stauraum ist in einem privaten Kellerabteil gesorgt. Durch viele grüne Freiflächen und Spielplätze in der Umgebung wird dem Angerbogen eine idyllische Note verliehen, welcher eine familienfreundliche Atmosphäre sichert. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, West-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss (Wenn in Bad vorhanden)Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freifläc

Ausstattung Hier wird Ihnen eine hochwertige Ausstattung im modernen Stil geboten. Eine Fußbodenheizung befindet sich in der kompletten Wohnung, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen dreifach verglasten Fenstern und ein Echtholz-Parkettboden in Eiche sorgt für den exklusiven Touch. Die be... mehr »iden Badezimmer dieser Wohnung sind ein echter Hingucker, denn hier werden Ihnen Badewanne und Dusche geboten. Zur hochwertigen Badausstattung zählen zudem großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau, ein Waschmaschinenanschluss, hochwertige Markenarmaturen und ein Handtuchheizkörper. Die begrünten Freiflächen und der autofreie Innenhof runden den Angerbogen perfekt ab. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Lassen Sie sich von dieser wunderschönen barrierefrei erbauten 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG des Neubau

Ausstattung Der Angerbogen ist mit moderner Technik ausgestattet und bietet kleinen sehr hohen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf die dreifach verglasten Fenster, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung und einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. Die Badezimmer sind mit hochwert... mehr »igen Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine bodenbündige Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper finden Sie ebenfalls in den Badezimmern vor. Sie haben Zugang zu einem privaten Kellerabteil. Der Aufzug befördert Sie von TG bis ins DG. Die Wohnung ist barrierefrei.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG Balkon mit östlicher Ausrichtung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der

Ausstattung Der Angerbogen sieht eine hochwertige und innovative Ausstattung als selbstverständlich. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit einer moderne... mehr »n Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen und ist dadurch sehr familienfreundlich. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Objekt Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig Baujahr 1968 mehr »