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Traumhafte, vorteilhaft geschnittene 5-Zi.-Maisonette mit schönem Balkon in toller Lage von Freising Freising

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Traumhafte, vorteilhaft geschnittene 5-Zi.-Maisonette mit schönem Balkon in toller Lage von Freising

Freising [. Bayern, . Landkreis Freising, . Landkreis Freising]

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570 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 6 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
317212

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2012070?accessKey=5f42 +++ Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung bietet Ihnen einen charmanten Balkon, hohen Wohnkomfort und eine enorme Platzvielfalt. Etwa 90 m² Wohnfläche verteilen sich in der fortlaufend instand gehaltenen Immobilie über 2 Ebenen und bieten in hellen und freundlichen Räumlichkeiten Paaren und kleinen Familien einen idealen neuen Lebensmittelpunkt in Freising-Süd nahe München. Ein vorteilhafter Schnitt charakterisiert die 5-Zimmer-Wohnung, die Sie in der 3. und 4. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet. Beheizt wird die gepflegte Wohnanlage mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2007. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen zudem für hohen Wohnkomfort. So finden Sie im freundlichen Wohnzimmer ein angenehmes Raumambiente, das maßgeblich durch die schöne Holztreppe zum Obergeschoss kreiert wird. Ein gemütliches Esszimmer mit angeschlossener Küche inkl. gepflegten Einbauküche ergänzt den Grundriss. Ein wahres Highlight auf dieser Ebene bildet der charmante, überdachte Balkon, der sich von einem aktuell als Schlafzimmer genutzten Zimmer betreten lässt. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Duschbadewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. In der oberen Wohnetage befinden sich 2 weitere Räume, die sich als Schlaf, Büro- oder Kinderzimmer gestalten lassen, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Storage- bzw. Waschraum im Flur der unteren Etage. Für Ihren Pkw steht ein eigener Freistellplatz bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 288 € im Monat. Für ganzjährig komfortables Wohnen sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Objektnr: 1025797 Ausstattung: + Gepflegte Maisonette in toller Lage + Optimal an München angebunden + Schöner Balkon + Freundliche, helle Räume + Vorteilhafter Schnitt + Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden + Offene Küche inkl. Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC mit Fenster + Storage-Raum mit Waschmaschine im Flur + Eigener Freistellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.319,29 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 90,20 m² Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freising-Süd. Die Große Kreisstadt an der Isar ist mit ihren ca. 50.000 Einwohnern eine der ältesten Städte Bayerns und bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität rund 35 Fahrminuten von München entfernt. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen, das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der TU München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten können Sie hier ebenso zu Fuß erreichen wie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in dem nur rund 800 m entfernten Stadtzentrum. Das rund 1,4 km entfernte Wissenschaftszentrum ist gut mit dem Rad erreichbar. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Naherholungsgebiet "Stoibermühle" schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Bis zum Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sind es knapp ca. 8 Gehminuten. Von dort befördert Sie der Regionalexpress in ca. 26 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Direkt vor den Toren der Stadt, im Erdinger Moos, befindet sich der Flughafen. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung, der Lage nahe der A92 sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: d5c59b9570 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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